Dieses Objekt ist ein großes Hotel in Antequera, Málaga. Mit einem Grundstück von 33.000 m² und einer bebauten Fläche von ca. 2.460 m² umfasst das Projekt 63 Schlafzimmer und 55 Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren in einem städtischen Umfeld, wobei Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über Einrichtungen wie ein Restaurant, Aufzüge und Parkplätze. Die Nähe zur Autobahn A-45 gewährleistet die Erreichbarkeit für Touristenverkehr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Antequera, einer Stadt im Herzen von Andalusien. Die Position ist inland, etwa 575 Meter über dem Meeresspiegel. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Diensten. Aufgrund der Lage an der Autobahn A-45 besteht eine direkte Verbindung nach Málaga und Córdoba. Das Gelände bietet Blick auf das umliegende Land.
Als Hotelbeherbergung erfüllt dieses Projekt den Bedarf an Unterkunft und Verpflegung. Für Geschäftsreisende und Touristen bietet es Möglichkeiten für Übernachtungen und Aufenthalte. Das Vorhandensein eines Restaurants und einer Bar vor Ort sorgt für interne Verpflegung. Die Parkmöglichkeiten, einschließlich Garagen, berücksichtigen den Bedarf an privaten Fahrzeugen.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Bauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte bereits, und das Objekt ist sofort verfügbar. Der Baustatus ist endgültig. Es gibt keine Hinweise auf Neubaupläne oder zukünftige Bauphasen. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben.
Das Projekt ist kein Wohnhaus für dauerhafte private Nutzung durch Privatpersonen. Es ist ein gewerbliches Betriebsobjekt. Die Entfernungen zur Küste und zu Stränden sind beträchtlich (ca. 34 km Luftlinie), was bedeutet, dass Meerblick oder Strandbesuche nicht direkt zugänglich sind. Für die schnelle Mobilität zu anderen Städten ist ein Fahrzeug erforderlich.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer in der Gastgewerbebranche, die einen bestehenden Betrieb mit einem großen Grundstück suchen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die eine strategische Position im Herzen von Andalusien mit Fokus auf Transitverkehr wünschen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine Villa oder Wohnung direkt am Meer suchen. Es ist auch nicht relevant für diejenigen, die eine kleine Wohnung für den Eigengebrauch suchen.
Das Objekt verfügt über eine Ausstattung, die für ein Hotel dieser Größe Standard ist. Marmorböden sind vorhanden und eine Klimaanlage ist zur Klimakontrolle installiert. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Aufzüge sind vorhanden, um die verschiedenen Stockwerke zu erreichen. Für die Sicherheit gibt es 24-Stunden-Sicherheit und Rezeption. Der allgemeine Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet.
Der Askingpreis für dieses Hotel beträgt 3.500.000 €. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Objekt. Es gibt keine Preisschwankungen für verschiedene Einheiten, da es sich um ein einzelnes operatives Objekt handelt. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und der gebauten Einrichtungen wider. Die Verfügbarkeit hängt vom Verkaufsstatus ab.
Antequera fungiert als regionales Knotenpunkt im Landesinneren von Málaga. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischer Bebauung und modernen Einrichtungen gekennzeichnet. Mit über 41.000 Einwohnern bietet die Stadt städtische Dynamik ohne das Gedränge der Küstenorte. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie El Torcal und den Dolmen (UNESCO) verleiht der Gegend einen unverwechselbaren Charakter. Der tägliche Rhythmus in diesem Hotel wird wahrscheinlich durch Durchgangstourismus und Geschäftsübernachtungen bestimmt, angesichts der Autobahnlage.
Das direkte Umfeld bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt in 19 Metern und eine Apotheke in 21 Metern Entfernung, was den Standort für den täglichen Bedarf praktisch macht. Für die Erholung im Sportbereich gibt es Schwimmbäder und Sporthallen in der Nähe. Die Hafenstadt Málaga und die Strände befinden sich in beträchtlicher Entfernung, ca. 35 km bzw. 34 km Luftlinie. Dies bedeutet, dass das Strandleben nicht Teil der direkten Wohnqualität ist, sondern einen Tagesausflug erfordert.
Die Karte zeigt die Position des Hotels entlang der A-45, nördlich von Málaga. Die Umrisse des Grundstücks (33.000 m²) sind innerhalb der grünen Umgebung sichtbar. Die Entfernungen zu nahegelegenen Städten und zum Flughafen sind deutlich erkennbar.
Antequera ist als das Herz von Andalusien bekannt aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt. Die Stadt wächst und ist für diejenigen attraktiv, die die Kosten der Küste vermeiden, aber die Nähe suchen. Das Projekt liegt am Rand der Bebauung und bietet einen Übergang zwischen Stadtleben und Land.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 38 km Luftlinie erreichbar. Strände wie Playa de Valdearenas liegen 34 km entfernt. Es gibt einen Bahnhof (Antequera AV) in 1,2 km Entfernung, der Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht. für den Autoverkehr ist die Lage an der Autobahn A-45 entscheidend, die schnellen Zugang zum nationalen Straßennetz bietet. EV-Ladestationen sind in der Nähe (740 m) verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera liegt auf einer Höhe von 575 Metern, was zu einem kontinentalen Klima führt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 8°C und 26°C. Es gibt ca. 3.808 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe sorgt für kühlere Abende im Vergleich zum Küstengebiet. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Nähe zum Naturschutzgebiet El Torcal bietet Möglichkeiten zum Wandern und Naturstudium.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Trotz der Binnenlage sind Strände in der Region erreichbar, wie der Playa de Valdearenas in 34 km. Der Schwerpunkt der Erholung im direkten Umfeld liegt jedoch eher auf Kultur und Natur. Die UNESCO-Dolmen und die historische Altstadt von Antequera sind touristische Attraktionen. Für Golfer gibt es Clubs in der Region, aber diese erfordern Transport (Entfernungen ca. 35-41 km).
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera ist als das Herz von Andalusien bekannt aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt. Die Stadt wächst und ist für diejenigen attraktiv, die die Kosten der Küste vermeiden, aber die Nähe suchen. Das Projekt liegt am Rand der Bebauung und bietet einen Übergang zwischen Stadtleben und Land.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Mijas oder Fuengirola, ist der Preis pro Quadratmeter in Antequera deutlich niedriger. Während eine Wohnung in Fuengirola bereits ab 364.000 € startet, bietet dieses Projekt eine umfangreiche Immobilie für 3.500.000 €. Die Zielgruppe unterscheidet sich: An der Küste geht es oft um Ferienhäuser für Nordeuropäer, während Antequera ein regionales Zentrum für Kulturtourismus und Transit ist. Die Investition hier konzentriert sich auf ein schwereres kommerzielles Betriebsmodell statt auf den individuellen Ferienverkauf.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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