Αυτό το ακίνητο είναι ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων που βρίσκεται στην Αντεκέρα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Το συγκρότημα είναι κτισμένο σε οικόπεδο 33.000 τ.μ. και προσφέρει ένα συνδυασμό κτιριακών εγκαταστάσεων και εξωτερικών χώρων στάθμευσης. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-45, ο οποίος συνδέει τις πόλεις της Μάλαγα και της Κόρδοβας. Το ξενοδοχείο διαθέτει 63 δωμάτια, δύο ανεξάρτητες βίλες, εστιατόριο και χώρους υποδοχής, εξυπηρετώντας τόσο τον τουρισμό όσο και τις επιχειρηματικές ανάγκες της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Αντεκέρα, με τις βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία είναι χερσαία και σε υψόμετρο περίπου 516 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άμεση από τον αυτοκινητόδρομο A-45, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός υψηλών ταχυτήτων Antequera AV βρίσκεται μόλις 1,2 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τις συνδέσεις με μεγάλες πόλεις.
Η δομή του ακινήτου είναι σχεδιασμένη για φιλοξενία, καλύπτοντας ανάγκες στέγασης και εστίασης. Διαθέτει 55 μπάνια και συνολική έκταση κτιρίων 2.460 τ.μ., παρέχοντας χώρους για διαμονή προσωπικού και αυτόνομες μονάδες για μακροχρόνια διαβίωση. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και πολλαπλών αποθηκών υποστηρίζει τη λειτουργία εστίασης σε μεγάλη κλίμακα.
Το συγκρότημα παρουσιάζεται σε κατάσταση «Εξαιρετική» σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για λειτουργούσα επιχείρηση με εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, κλιματισμό και επίπλωση πλήρους εξοπλισμού. Η διαμόρφωση των χώρων, όπως το ξεχωριστό κτίριο του εστιατορίου, επιτρέπει λειτουργίες που απαιτούν συγκεκριμένες υποδομές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση στις ακτές της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή παρουσιάζει μικρή κλίση λόγω του υψομέτρου και η λειτουργία είναι ανοιχτή στο κοινό λόγω της φύσης των εγκαταστάσεων.
Η απόκτηση αυτού του ακινήτου ενδείκνυται για επενδυτές ή επιχειρηματίες του τουριστικού κλάδου που αναζητούν έναν λειτουργόνοντα οργανισμό. Είναι κατάλληλο για ομάδες που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την εδαφική θέση της Αντεκέρα ως κόμβο διαμετακόμισης. Η ύπαρξη αυτόνομων κατοικιών μέσα στο συγκρότημα ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται στέγαση προσωπικού ή φιλοξενία μεγαλύτερων οικογενειών. Η επένδυση δεν αφορά ιδιοκτήτες που αναζητούν εξοχική κατοικία για αποκλειστική χρήση, αλλά επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται για τη διαχείριση μονάδας φιλοξενίας.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν μάρμαρα στα δάπεδα και διπλά τζάμια στα παράθυρα, στοιχεία που στοχεύουν στην ηχομόνωση και τη θερμική άνεση. Η κατασκευή είναι συμπαγής, με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος και κλιματισμού κεντρικού τύπου. Οι χώροι υγιεινής είναι πλήρως εξοπλισμένοι, ενώ η κουζίνα του εστιατορίου είναι σχεδιασμένη για επαγγελματική χρήση. Η συντήρηση των κτιρίων φαίνεται να είναι σε καλό επίπεδο, με κοινόχρηστους χώρους που διατηρούν την αισθητική της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής συνδυασμένη με σύγχρονες ανέσεις.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €3.500.000. Το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει την αξία ενός συνόλου που περιλαμβάνει το κυρίως κτίριο, τις δύο βίλες και το οικόπεδο. Η αποτίμηση του 2010 ανέφερε υψηλότερη αξία, γεγονός που υποδεικνύει διακύμανση της αγοράς ή ανάγκη επενδυτικής κίνησης. Η συναλλαγή αφορά την πλήρη κυριότητα, με την υποδομή να είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Η καθημερινή εμπειρία σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εστίαση στη λειτουργικότητα και τη διαχείριση. Ο χώρος είναιbusy κατά τους μήνες τουρισμού, με ρεύματα επισκεπτών που χρησιμοποιούν το ξενοδοχείο ως σημείο στάσης. Η παρουσία των βιλών μέσα στο οικόπεδο προσφέρει επιλογές ιδιωτικότητας για μακροχρόνια διαμονή ή προσωπικό. Η διαχείριση των εγκαταστάσεων είναι απαιτητική, με ανάγκη συνεχούς συντήρησης των 33.000 τ.μ. γης. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Αντεκέρα επιτρέπει την εύκολη προμήθεια αγαθών και υπηρεσιών, χωρίς να είναι απαραίτητη η μετάβαση προς τη Μάλαγα για καθημερινές ανάγκες.
Η Αντεκέρα είναι μια πόλη με ιστορική σπουδαιότητα, γνωστή για τα Ντολμένια που είναι μνημείο UNESCO. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε πολιτιστικούς προορισμούς και φυσικά πάρκα όπως το El Torcal. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από 32 εστιατόρια και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 8°C έως 26°C, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τους παραθαλάσσιους προορισμούς.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ξενοδοχείου δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-45, στην έξοδο για την Αντεκέρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη και γειτονικά κτίρια, με εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο εθνικών οδών.
Η Αντεκέρα βρίσκεται στο γεωγραφικό κέντρο της Ανδαλουσίας, εξυπηρετώντας ως κόμβος μεταξύ Μάλαγας, Κόρδοβας, Γρανάδας και Σεβίλλης. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες επαρχίες. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει 553 συναλλαγές, γεγονός που δείχνει μια σταθερή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη θέση όσον αφορά την οδική πρόσβαση, καθώς βρίσκεται πάνω στον αυτοκινητόδρομο A-45. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 38 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Οι ακτές του κόλπου της Μάλαγα (π.χ. Playa de la Malagueta) βρίσκονται σε απόσταση 35 χλμ., ενώ το γήπεδο γκολφ Club de Golf de Guadalhorce απέχει 35 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός υψηλών ταχυτήτων Antequera AV είναι προσβάσιμος σε 1,2 χλμ., επιτρέποντας γρήγορες συνδέσεις με την Κόρδοβα και τη Σεβίλλη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Αντεκέρα χαρακτηρίζεται από 3.808 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Το υψόμετρο των 516 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, οι οποίες παρουσιάζουν μεγαλύτερη διαβολή σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης στα κοντινά ποτάμια ή λίμνες διαρκεί περίπου 4 μήνες, ενώ η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα προς το οροπέδιο και τα βουνά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι χερσαίο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 35 χιλιόμετρα, με κοντινότερη παραλία το Playa de Valdearenas. Στην πόλη υπάρχουν 54 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και ανοιχτών πισινών. Το φυσικό τοπίο κυριαρχείται από τον βράχο El Torcal, σημαντικό γεωλογικό μνημείο, και τη λίμνη Fuente de Piedra. Η περιοχή είναι κατάλληλη για δραστηριότητες στη φύση και πεζοπορία.
54 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αντεκέρα βρίσκεται στο γεωγραφικό κέντρο της Ανδαλουσίας, εξυπηρετώντας ως κόμβος μεταξύ Μάλαγας, Κόρδοβας, Γρανάδας και Σεβίλλης. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες επαρχίες. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει 553 συναλλαγές, γεγονός που δείχνει μια σταθερή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 11.2°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 52 mm |
| Μάιος | 16.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 82 mm |
| Δεκέμβριος | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εντελώς διαφορετική επιχειρηματική πρόταση. Ενώ τα παραπάνω αφορούν ιδιωτικές κατοικίες, το ξενοδοχείο στην Αντεκέρα είναι μια επιχειρηματική μονάδα με ενεργό ρόλο στον τουρισμό. Η τιμή εισόδου είναι σημαντικά υψηλότερη, αλλά αντανακλά την εμβέλεια των εγκαταστάσεων. Το Astra Homes στο Fuengirola ξεκινά από €364.000 για ιδιωτική χρήση, ενώ το παρόν έργο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν την απόκτηση ακινήτου υψηλής αξίας σε κεντρική θέση της Ανδαλουσίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
