Esta propiedad consiste en un gran Hotel situado en Antequera, Málaga. Con una parcela de 33.000 m² y una superficie construida de aproximadamente 2.460 m², el proyecto incluye 63 habitaciones y 55 baños. La ubicación es en el interior, en un entorno urbano donde las comodidades están a pie de calle. La propiedad está totalmente amueblada y cuenta con instalaciones como restaurante, ascensores y aparcamiento. Su proximidad a la autovía A-45 garantiza la accesibilidad para el tránsito turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Antequera, una ciudad en el centro de Andalucía. La posición es interior, a unos 575 metros sobre el nivel del mar. La parcela se encuentra en un entorno urbano con acceso directo a servicios locales. Debido a su ubicación en la autovía A-45, existe una conexión directa con Málaga y Córdoba. El terreno ofrece vistas al campo circundante.
Como alojamiento hotelero, este proyecto satisface la necesidad de alojamiento y comida. Para viajeros de negocios y turistas, ofrece opciones de pernoctación y estancia. La presencia de un restaurante y bar en el sitio asegura el catering interno. Las instalaciones de aparcamiento, incluidos garajes, satisfacen la necesidad de vehículos privados.
Se trata de un proyecto de construcción existente. La finalización ya ha tenido lugar y la propiedad está disponible de inmediato. El estado de construcción es definitivo. No hay indicios de planes de nueva construcción o fases futuras. La condición se describe como excelente.
El proyecto no es una vivienda residencial para habitación privada permanente. Es un activo de explotación comercial. Las distancias a la costa y playas son considerables (aprox. 34 km en línea recta), lo que significa que las vistas al mar o las visitas a la playa no son directamente accesibles. La ubicación requiere un vehículo para una movilidad rápida hacia otras ciudades.
Este proyecto es adecuado para inversores o emprendedores del sector de la hostelería que buscan una explotación existente con una gran parcela. La ubicación es adecuada para quienes desean una posición estratégica en el corazón de Andalucía, centrada en el tráfico de paso. Es menos adecuado para compradores que buscan una villa o apartamento frente al mar. Tampoco es relevante para quienes buscan una pequeña residencia para uso propio.
La propiedad cuenta con un acabado estándar para un hotel de esta magnitud. Hay suelos de mármol y aire acondicionado para el control del clima. La cocina está totalmente equipada. Hay ascensores para acceder a las diferentes plantas. Para la seguridad, hay vigilancia y recepción las 24 horas. El estado general se lista como excelente.
El precio de venta para este hotel se fija en 3.500.000 €. Es un precio fijo para todo el objeto. No hay variación en los niveles de precios para diferentes unidades, ya que es una única entidad operativa. El precio refleja el tamaño de la parcela y las instalaciones construidas. La disponibilidad depende del estado de venta.
Antequera funciona como un centro regional en el interior de Málaga. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios históricos y comodidades modernas. Con más de 41.000 habitantes, la ciudad ofrece una dinámica urbana sin la congestión de los centros costeros. La proximidad a áreas naturales como El Torcal y los Dolmenes (UNESCO) da a la zona un carácter distintivo. El ritmo diario de este hotel estará probablemente determinado por el turismo de tránsito y las pernoctaciones de negocios, dada su posición en la autovía.
El entorno inmediato ofrece comodidades como un supermercado a 19 metros y una farmacia a 21 metros, lo que hace que la ubicación sea práctica para las necesidades diarias. Para la recreación, hay piscinas y centros deportivos cerca. La ciudad portuaria de Málaga y las playas se encuentran a una distancia considerable, aproximadamente 35 km y 34 km en línea recta respectivamente. Esto implica que la vida playera no forma parte del amenity directo, sino que requiere una excursión de un día.
El mapa muestra la posición del hotel a lo largo de la A-45, al norte de Málaga. Los contornos de la parcela (33.000 m²) son visibles dentro del entorno verde. Las distancias a ciudades cercanas y al aeropuerto están claramente indicadas.
Antequera es conocida como el corazón de Andalucía debido a su posición central entre Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla. Esto la convierte en un nudo logístico. La ciudad está creciendo y es atractiva para quienes desean evitar los costes de la costa pero buscan la cercanía. El proyecto se encuentra en el borde del área construida, ofreciendo una transición entre la vida urbana y el campo.
El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 38 km en línea recta. Las playas como Playa de Valdearenas se encuentran a 34 km. Hay una estación de tren (Antequera AV) a 1,2 km, que facilita conexiones a ciudades grandes. Para el tráfico rodado, la ubicación en la autovía A-45 es crucial, ofreciendo acceso rápido a la red de carreteras nacional. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos cerca (740 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se encuentra a una altitud de 575 metros, lo que resulta en un clima continental. Las temperaturas medias oscilan entre 8°C y 26°C. Hay unas 3.808 horas de sol al año. La altitud proporciona tardes más frescas en comparación con la zona costera. La temporada de baño dura unos 4 meses. La proximidad a la reserva natural de El Torcal ofrece oportunidades para senderismo y estudio de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
A pesar de la ubicación interior, las playas de la región son accesibles, como Playa de Valdearenas a 34 km. Sin embargo, el enfoque de la recreación en los alrededores inmediatos se inclinará más hacia la cultura y la naturaleza. Los dolmenes de la UNESCO y el centro histórico de la ciudad de Antequera son atracciones turísticas. Para los golfistas, hay clubes en la región, pero requieren transporte (distancias aprox. 35-41 km).
54 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Antequera es conocida como el corazón de Andalucía debido a su posición central entre Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla. Esto la convierte en un nudo logístico. La ciudad está creciendo y es atractiva para quienes desean evitar los costes de la costa pero buscan la cercanía. El proyecto se encuentra en el borde del área construida, ofreciendo una transición entre la vida urbana y el campo.
Antequera es una ciudad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situada en el norte de la provincia, es el centro de la comarca que lleva su nombre y la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 41 849 habitantes. Su término municipal tiene una superficie de 749,34 km² y una densidad de 55,82 hab/km² y se encuentra situado a una altitud media de 575 m s. n. m. Por su población, Antequera es el primer municipio del interior de la provincia y el trigésimo cuarto de Andalucía y el mayor en cuanto a superficie, siendo además el vigésimo cuarto más grande de España. Antequera se encuentra en un enclave geográfico estratégico, por estar situado en el centro de Andalucía, donde confluyen las principales vías que comunican Málaga con Córdoba y Granada con Sevilla, las cuatro mayores ciudades de la comunidad autónoma. La ciudad se encuentra a 45 km de Málaga y a 115 de Córdoba, ciudades con las que está comunicada por tren de alta velocidad y la autovía A-45, y a 160 de Sevilla y 102 de Granada, con las que está comunicada mediante la autovía A-92 y también por alta velocidad, una vez terminado el Eje Ferroviario Transversal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.0°C | 68 mm |
| Febrero | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Mayo | 16.3°C | 44 mm |
| Junio | 21.4°C | 17 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octubre | 16.5°C | 61 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 82 mm |
| Diciembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros, como en Mijas o Fuengirola, el precio por metro cuadrado en Antequera es generalmente significativamente menor. Mientras que un apartamento en Fuengirola comienza desde 364.000 €, este proyecto ofrece un activo inmobiliario sustancial por 3.500.000 €. El público objetivo difiere: la costa se centra en casas de vacaciones para europeos del norte, mientras que Antequera sirve como centro regional para el turismo cultural y el tránsito. La inversión aquí se centra en un modelo operativo comercial más pesado, en lugar del alquiler vacacional individual.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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