Cette propriété est un grand hôtel situé à Antequera, Málaga. Avec un terrain de 33 000 m² et une surface construite d'environ 2 460 m², le projet comprend 63 chambres et 55 salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La propriété est entièrement meublée et dispose d'équipements tels qu'un restaurant, des ascenseurs et un parking. Sa proximité avec l'autoroute A-45 garantit l'accessibilité pour le flux touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Antequera, une ville au centre de l'Andalousie. La position est intérieure, à environ 575 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est situé dans un cadre urbain avec un accès direct aux services locaux. En raison de sa situation sur l'autoroute A-45, il existe une connexion directe avec Málaga et Cordoue. Le terrain offre une vue sur la campagne environnante.
En tant qu'hébergement hôtelier, ce projet répond au besoin de logement et de restauration. Pour les voyageurs d'affaires et les touristes, il offre des possibilités de séjour et de résidence. La présence d'un restaurant et d'un bar sur place assure une restauration interne. Les installations de stationnement, y compris des garages, répondent au besoin de véhicules privés.
Il s'agit d'un projet de construction existant. L'achèvement a déjà eu lieu et la propriété est disponible immédiatement. Le statut de la construction est définitif. Il n'y a aucune indication de plans de construction future ou de phases futures. L'état est décrit comme excellent.
Le projet n'est pas une maison résidentielle pour habitation permanente privée. C'est un actif d'exploitation commerciale. Les distances vers la côte et les plages sont considérables (env. 34 km à vol d'oiseau), ce qui signifie que la vue sur la mer ou les visites à la plage ne sont pas directement accessibles. L'emplacement nécessite un véhicule pour une mobilité rapide vers d'autres villes.
Ce projet convient aux investisseurs ou entrepreneurs du secteur de l'hospitalité cherchant une exploitation existante avec un grand terrain. L'emplacement convient à ceux qui souhaitent une position stratégique au cœur de l'Andalousie, axée sur le trafic de transit. Il est moins adapté aux acheteurs cherchant une villa ou un appartement en bord de mer. Il n'est pas pertinent non plus pour ceux qui cherchent une petite résidence pour usage personnel.
La propriété dispose d'une finition standard pour un hôtel de cette ampleur. Des sols en marbre sont présents et la climatisation est installée pour le contrôle du climat. La cuisine est entièrement équipée. Des ascenseurs sont disponibles pour accéder aux différents étages. Pour la sécurité, il y a une sécurité et une réception 24h/24. L'état général est répertorié comme excellent.
Le prix demandé pour cet hôtel est fixé à 3 500 000 €. C'est un prix fixe pour l'objet entier. Il n'y a pas de variation de niveaux de prix pour différentes unités, car il s'agit d'une seule entité opérationnelle. Le prix reflète la taille du terrain et des installations construites. La disponibilité dépend du statut de vente.
Antequera sert de plaque tournante régionale à l'intérieur de Málaga. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments historiques et d'équipements modernes. Avec plus de 41 000 habitants, la ville offre une dynamique urbaine sans l'encombrement des stations balnéaires. La proximité des zones naturelles comme El Torcal et les Dolmens (UNESCO) donne à la région un caractère distinctif. Le rythme quotidien de cet hôtel sera probablement défini par le tourisme de transit et les arrêts d'affaires, compte tenu de sa position autoroutière.
L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'un supermarché à 19 mètres et une pharmacie à 21 mètres, ce qui rend l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Pour les loisirs, des piscines et des centres sportifs sont à proximité. La ville portuaire de Málaga et les plages sont situées à une distance considérable, respectivement d'environ 35 km et 34 km à vol d'oiseau. Cela implique que la vie balnéaire ne fait pas partie de l'aménagement direct, mais nécessite une excursion d'une journée.
La carte affiche la position de l'hôtel le long de l'A-45, au nord de Málaga. Les contours du terrain (33 000 m²) sont visibles dans l'environnement vert. Les distances vers les villes voisines et l'aéroport sont clairement indiquées.
Antequera est connue comme le cœur de l'Andalousie en raison de sa position centrale entre Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. Cela en fait un carrefour logistique. La ville croît et est attrayante pour ceux qui veulent éviter les coûts du littoral tout en recherchant la proximité. Le projet est situé en bordure de la zone bâtie, offrant une transition entre la vie urbaine et la campagne.
L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 38 km à vol d'oiseau. Les plages telles que Playa de Valdearenas se trouvent à 34 km. Il y a une gare (Antequera AV) à 1,2 km, facilitant les connexions vers les grandes villes. Pour la circulation automobile, la situation sur l'autoroute A-45 est cruciale, offrant un accès rapide au réseau routier national. Des bornes de recharge EV sont disponibles à proximité (740 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se trouve à une altitude de 575 mètres, ce qui entraîne un climat continental. Les températures moyennes varient de 8°C à 26°C. Il y a environ 3 808 heures d'ensoleillement par an. L'altitude offre des soirées plus fraîches par rapport à la zone côtière. La saison de baignade dure environ 4 mois. La proximité de la réserve naturelle d'El Torcal offre des possibilités de randonnée et d'étude de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré la situation intérieure, les plages de la région sont accessibles, comme Playa de Valdearenas à 34 km. Cependant, l'accent des loisirs dans les environs immédiats penchera davantage vers la culture et la nature. Les dolmens de l'UNESCO et le centre historique de la ville d'Antequera sont des attractions touristiques. Pour les golfeurs, il y a des clubs dans la région, mais ils nécessitent un transport (distances d'environ 35 à 41 km).
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera est connue comme le cœur de l'Andalousie en raison de sa position centrale entre Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. Cela en fait un carrefour logistique. La ville croît et est attrayante pour ceux qui veulent éviter les coûts du littoral tout en recherchant la proximité. Le projet est situé en bordure de la zone bâtie, offrant une transition entre la vie urbaine et la campagne.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers, tels que à Mijas ou Fuengirola, le prix au mètre carré à Antequera est généralement nettement inférieur. Alors qu'un appartement à Fuengirola commence à partir de 364 000 €, ce projet offre un actif immobilier important pour 3 500 000 €. Le public cible diffère : la côte se concentre sur les maisons de vacances pour les Européens du Nord, tandis qu'Antequera sert de hub régional pour le tourisme culturel et le transit. L'investissement ici est axé sur un modèle opérationnel commercial plus lourd, plutôt que sur la location individuelle de vacances.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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