זהוו פרויקט של מלון בן 4 כוכבים הממוקם באנטקרה, מחוז מאלגה. המיקום הוא בפנים הארץ ולא על חוף הים. המחיר הוא 3,500,000 אירו. למלון יש 63 חדרים ו-55 חדרי אמבטיה. שטח הקרקע הוא 33,000 מ"ר. המצב מתואר כמצוין. הוא מרוהט במלואו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם באנטקרה, הידועה כ'לב של אנדלוסיה'. הוא ממוקם על כביש מהיר A-45, הנתיב הראשי בין מאלגה לקורדובה. זהו מיקום אסטרטגי המושך נוסעים. האזור הוא עירוני עם נוף כפרי.
הנכס מיועד לעסקים (מלונאות) ולא למגורים פרטיים. הוא כולל חדרים לאורחים, מסעדה ובר. בתוך שטח המלון ישנן שתי וילות ודירה לצוות. יש חניה מספקת כולל חניונים.
זהו בניין קיים ולא פרויקט חדש. המלון פעיל ומוכן למכירה. אין צורך לחכות לסיום בנייה. הקונה יכול להתחיל לפעול מיד.
המלון לא נמצא על הים. המרחק לחוף הוא למעלה מ-30 ק"מ. זהו לא דירת נופש על החוף. נדרש רכב לתנועה נוחה. העלויות התפעוליות של מלון כה גדול הן גבוהות.
הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב בתחום התיירות. גם מתאים למשפחות שרוצות לנהל עסק משפחתי גדול. המיקום מתאים גם לאירועים עסקיים וכנסים.
החומרים הם באיכות טובה. הרצפות הן שיש. ישנה מעלית במבנה. המטבח הוא מקצועי ומצויד. החדרים מרוהטים ומותנים במזגנים.
המחיר מוגדר כ-3,500,000 אירו. זוהי מחירון מכירה לכל הקומפלקס. הוא כולל קרקע של 33,000 מ"ר ושטח בנוי של 2460 מ"ר. השווי בשנת 2010 היה מעל 4 מיליון אירו.
אנטקרה היא עיר שמציעה סגנון חיים אנדלוסי אותנטי, רחוק מהרעש של אתרי הנופש החופיים. המלון נמצא בכניסה לעיר, מה שהופך אותו לנקודת עצירה נוחה. הנוף הוא של המישורים הפוריים וההרים. החיים כאן שקטים יותר וזולים יותר מאשר בחוף. האקלים הוא יבשתי, קריר יותר בלילה בגלל הגובה של 575 מטר מעל פני הים. החורפים קרים יותר אך הקיצים פחות לחים. זהו מקום לאנשים שמחפשים היסטוריה ושלווה.
אנטקרה היא עיר עם 41,000 תושבים. היא מציעה את כל השירותים הנדרשים: מרכול (19 מטר), בית מרקחת (21 מטר) ובית חולים (3.2 ק"מ). בסביבה יש 32 מסעדות. יש חיי תרבות עשירים.
המפה מציגה את מיקום המלון ביחס לכביש המהיר והעיר אנטקרה. הנקודה האדומה מסמנת את הנכס.
המיקום הוא במרכז מחוז מאלגה. זהו צומת דרכים מרכזי בין הערים הגדולות של אנדלוסיה. המיקום מאפשר סיורים נוחים בכל האזור.
הנגישות מצוינת בזכות הקרבה לכביש המהיר A-45. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 38 ק"מ. חוף הים הוא במרחק של 34 ק"מ (בקו אווירי). יש תחנת רכבת (Antequera AV) במרחק 1.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הוא 575 מטר מעל פני הים. האקלים הוא יבשתי-ים תיכוני. הטמפרטורות בקיץ גבוהות (עד 26 מעלות בממוצע) אך פחות לחות. החורפים קרים יותר מאשר בחוף. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב הוא במרחק 34 ק"מ. זהו חוף טבעי. באזור יש מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות (במרחק 800 מטר). האזור מתאים לטיולים בפארק אל טורקל.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום הוא במרכז מחוז מאלגה. זהו צומת דרכים מרכזי בין הערים הגדולות של אנדלוסיה. המיקום מאפשר סיורים נוחים בכל האזור.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור החוף (כמו Arosa או Astra Homes), המחיר למ"ר כאן נמוך בהרבה, אך זהו נכס מסחרי ולא דירה. האזור הוא זול יותר ויציב יותר מבחינה כלכלית. החיסרון הוא המרחק מהים, אך היתרון הוא הפוטנציאל העסקי על ציר ראשי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים על סמך ניתוח מיקום וערך.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
