Málaga tartományban, Antequera településen található ez a négycsillagos szálloda, amely 33.000 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az „Andalúzia szíve” néven ismert régióban, a málagai, granadai, cordobai és sevillai autópályák metszéspontjában található. A komplexum 48 szobát, két különálló villát és egy személyzeti lakást foglal magában, így kiváló lehetőséget kínál az ágazatbeli befektetőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A szálloda városi környezetben, közvetlen szolgáltatásokkal rendelkező területen helyezkedik el, de a hatalmas telekméret miatt vidéki jellegű környezetet biztosít. Az A-45-ös autópálya közelsége kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít, ami a tranzit turizmus számára ideálissá teszi.
Mint kereskedelmi szálláshely, a projekt elsősorban az üzletiletnöködés igényeit elégíti ki. Különlegessége, hogy a telephelyen belül elhelyezkedő apartmanok és villák alkalmasak a személyzet elhelyezésére is, ami csökkenti a munkaerő-költségeket. Az állandó személyzettel való működtetéshez szükséges infrastruktúra (mosoda, konyha, raktár) teljes körűen adott.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy működő, teljesen felszerelt, „kiváló” állapotú épületegyüttes. A technikai felszereltség (lift, légkondicionálás) megfelel a mai követelményeknek, így azonnali üzembe helyezést tesz lehetőve építési kockázatok nélkül.
A szálloda nem közvetlenül a tengerparton található; a legközelebbi strand (Playa de Valdearenas) mintegy 34 km-re van. Ez a távolság azt jelenti, hogy a tengerparti pihenést kereső vendégek számára nem az ideális választás, inkább az átutazó és kulturális turisták célpontja.
Ez a projekt ideális azok számára, akik már rendelkeznek tapasztalattal a vendéglátásban, vagy olyan befektetőknek, akik kiadható ingatlant keresnek Andalúziában. Különösen vonzó lehet olyan üzemeltetőknek, akik szeretnék kiszámíthatóbbra terelni a vendégforgalmat az autópálya közelsége miatt, és elkerülni a tengerparti nyári zsúfoltságot.
Az épület minőségi anyagokkal (márvány burkolat, szigetelt ablakok) és korszerű technológiával van felszerelve. A liftek, a konyhatechnológia és a szobák berendezése megfelel a 4 csillagos színvonalnak. A melléképületek (villák) szintén jó állapotúak, karbantartási igényük elenyésző.
A 3.500.000 € induló ár prémium kategóriás befektetést jelez. Az ár magában foglalja a nagy alapterületű szállodát, a két villát és a hatalmas telket, amely további fejlesztési lehetőségeket (pl. franchise étterem) rejt magában.
Antequera 575 méteres tengerszint feletti magasságában az éghajlat enyhébb, kevésbé párás, mint a tengerparton. A szálloda élete az autópály forgalmához igazodik. A reggeli órákban a társas turistabuszok érkezése határozza meg a ritmust, míg napközben a környékbeli látnivalók (Dolmens, Torcal) felfedezésére érkező vendégek dominálnak.
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül praktikus: 19 méterre található egy szupermarket és 21 méterre egy gyógyszertár, ami az üzemeltetést hatalmas mértékben megkönnyíti. Antequera városában kórházak, iskolák és bankok is találhatók, így a személyzet és a vendégek ellátása gond nélkül megoldható.
A térkép a szálloda stratégiai pozícióját mutatja az A-45 autópálya mentén. A kékkel jelölt terület a 33.000 m²-es telket jelképezi, ami magánféltve tartott létesítményekhez ideális.
Antequera stratégiai jelentőségű település Andalúzia közepén. Míg a Costa del Sol települései (pl. Mijas, Fuengirola) a tengerparti turizmusra és drágább ingatlanokra (€490k - €720k) specializálódtak, addig Antequera a belső turizmus és az átmenő forgalom központja.
A közlekedés kiváló: az A-45 autópálya közvetlen hozzáférést biztosít Málaga repülőtérhez (kb. 38 km) és a strandokhoz. A közeli Antequera AV állomás (1,2 km) nagysebességű vonatokkal köti össze a várost Sevillával és Córdobával. Autó nélkül a régió felfedezése nehézkes lenne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évente mintegy 3808 napsütéses órával és 16,7°C átlaghőmérséklettel a terület egész évvonzó. A magasság miatt a nyári éjszakák hűvösek, a tél pedig enyhe. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, de a kulturális turizmus egész évben zajlik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tengerpart távolabb esik, a környék sportolási és rekreációs lehetőségei gazdagok: gokartpályák, sportcsarnokok és természeti parkok közelsége biztosítja a kikapcsolódást. A közeli golfpályák (pl. Guadalhorce) kényelmes távolságban vannak az igényesebb vendégek számára.
54 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Antequera stratégiai jelentőségű település Andalúzia közepén. Míg a Costa del Sol települései (pl. Mijas, Fuengirola) a tengerparti turizmusra és drágább ingatlanokra (€490k - €720k) specializálódtak, addig Antequera a belső turizmus és az átmenő forgalom központja.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Március | 11.2°C | 66 mm |
| Április | 13.6°C | 52 mm |
| Május | 16.3°C | 44 mm |
| Június | 21.4°C | 17 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti fejlesztésekkel (mint például az Arosa vagy a Waterfall Residences Fuengirolában), ez az antequerai hotel más piacot céloz. Míg a tengerparti projektek lakások €364k és €720k között mozognak, és magánszemélyeknek szólnak, ez a 3,5 millió eurós szálloda egy üzleti tranzakció. A terület jóval nagyobb, mint egy átlagos apartmané, és a bevételi modell az egész évi tranzit forgalomból és eseményekből származik, nem csak a nyári szezonból.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
