Questo hotel a 4 stelle è situato nella regione dell'Andalusia, ad Antequera, ed è posizionato strategicamente lungo la trafficata autostrada A-45. La proprietà comprende un edificio principale di 1.928 m², due ville indipendenti e un ampio terreno di 33.000 m². L'ubicazione centrale permette di raggiungere facilmente Malaga e Cordova. L'hotel dispone di 48 camere, un ristorante e ampi spazi comuni. La struttura è attrezzata per accogliere gruppi e viaggiatori individuali, offrendo una varietà di servizi inclusi parcheggi interni e una lavanderia. La zona circostante combina l'atmosfera storica di Antequera con la modernità delle infrastrutture di trasamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel si trova su un terreno di 33.000 m² con vista aperta sulla campagna. La posizione lungo l'autostrada A-45 offre una visibilità diretta e un accesso agevole, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile per il transito. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 38 chilometri.
Attualmente configurato come attività ricettiva, l'edificio è adatto per la gestione alberghiera. È presente un appartamento indipendente di quattro stanze all'interno della struttura. Le due ville esterne sono dotate di camere da letto multiple e servizi autonomi. Gli spazi comuni sono organizzati per facilitare la ristorazione e il relax.
La proprietà è classificata in condizioni eccellenti. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una struttura consolidata. Il registro catasto non mostra violazioni edilizie note. Un edificio secondario adibito a ristorante include un appartamento al piano superiore che necessita di ristrutturazione.
Essendo situato in una campagna aperta lungo un'autostrada, la proprietà non offre una vita pedonale urbana. Gli ospiti dipendono dall'auto per spostamenti esterni. Non è presente una piscina all'interno delle strutture descritte, sebbene la città di Antequera disponga di impianti pubblici nelle vicinanze.
Questa proprietà è adatta a investitori del settore alberghiero che cercano un'attività operativa. La conformazione con 48 camere e spazi per ristorazione la rende idonea per chi ha esperienza nella gestione di hotel e gruppi. La vicinanza alle attrazioni naturali come El Torcal e il Caminito del Rey offre ulteriori possibilità di business legate al turismo natura. Le due ville separate possono essere utilizzate per alloggiare la proprietà o create un'unità abitativa aggiuntiva.
L'hotel presenta pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi piani. L'angolazione dell'edificio verso nord-est influenza l'esposizione solare. La cucina è completamente attrezzata per un servizio di ristorazione professionale. Due delle camere al primo piano dispongono di terrazza. L'edificio secondario include un tetto a torre con viste sulla campagna.
Il prezzo di vendita è fisso a €3.500.000. La valutazione del 2010 indicava un valore di €4.001.258, il che suggerisce una differenza di prezzo rispetto alla stima storica. Non vi è una scala di prezzi come negli appartamenti residenziali; si tratta di un'unica transazione per l'intera proprietà.
L'hotel funge da punto di riferimento per chi viaggia attraverso l'Andalusia, servendo come sosta strategica tra la Costa del Sol e l'interno. La vita all'interno della struttura scorre seguendo i ritmi della gestione alberghiera, con colazioni, pranzi e cene servite nel ristorante interno. La presenza del gruppo TUI indica un flusso abituale di turisti in pullman. Le due ville sul terreno offrono spazi più riservati rispetto alle camere dell'edificio principale, potenzialmente utili per famiglie o staff. L'assenza di centri commerciali adiacenti favorisce un ambiente tranquillo, circoscritto ai servizi dell'hotel. I panorami sulla campagna circostante prevalgono sulle viste urbane.
La proprietà si trova ad un'altezza di circa 516 metri sul livello del mare, nel cuore dell'Andalusia. L'accesso all'autostrada A-45 è diretto, facilitando i collegamenti. La città di Antequera dista pochi minuti e offre servizi come scuole, ospedali e negozi. La stazione ferroviaria AV di Antequera si trova a circa 1.2 km, permettendo collegamenti veloci con Malaga e Cordova.
La mappa mostra la posizione strategica dell'hotel lungo l'autostrada A-45. La sua ubicazione tra Malaga e Cordova lo rende accessibile per il traffico di transito.
Antequera è definita il cuore dell'Andalusia per la sua posizione centrale tra Malaga, Granada, Cordova e Siviglia. Questo hotel si trova strategicamente su una delle principali rotte turistiche, fungendo da crocevia per i visitatori diretti sia alla costa che alle città storiche dell'interno.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, sono a circa 34 chilometri. Le strade principali come l'A-45 connettono l'hotel al resto della regione. Il centro di Antequera è facilmente raggiungibile in auto. Nelle vicinanze ci sono colonnine di ricarica elettrica e centri sportivi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 16.7°C. L'altitudine di 516 metri porta estati calde ma meno umide rispetto alla costa e inverni freschi. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'area è circondata da riserve naturali come El Torcal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'hotel sia nell'entroterra, la distanza dal mare è di circa 34 chilometri in linea d'aria. La zona circostante offre invece opportunità per l'escursionismo e la visita di siti archeologici come i Dolmen. Ci sono 54 strutture sportive ad Antequera, comprese piscine coperte e centri polisportivi entro 2 km.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera è definita il cuore dell'Andalusia per la sua posizione centrale tra Malaga, Granada, Cordova e Siviglia. Questo hotel si trova strategicamente su una delle principali rotte turistiche, fungendo da crocevia per i visitatori diretti sia alla costa che alle città storiche dell'interno.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza degli appartamenti residenziali venduti ad Arosa o Waterfall Residences sulla costa, questa proprietà è un'attività commerciale completa. Progetti residenziali a Fuengirola offrono vicinanza immediata alla spiaggia a prezzi inferiori, ma non includono le dimensioni commerciali o il terreno di 33.000 m² di questo hotel. La posizione di Antequera offre un punto di accesso diversificato rispetto ai resort costieri, catturando sia il traffico turistico che quello di passaggio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
