立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このホテルはアンテケーラ市の郊外、A-45高速道路に直接面しています。アンダルシアの「心臓部」と呼ばれるこの場所は、主要な4州都のほぼ中間に位置し、道路交通のハブとして機能しています。市街地までは約1.2km、最寄りの鉄道駅（Antequera AV）までは車で数分の距離です。
63室の客室にはダブルルームとシングルルームが含まれ、スタッフ用や長期滞在用の91㎡のアパートも併設されています。敷地内には2つの独立した別荘（107㎡と201㎡）があり、追加の宿泊施設や管理棟として利用可能です。8台分のガレージと広い駐車場を備え、団体客や車利用者のニーズに対応します。
物件の状態は「Excellent（優良）」と記録されており、既に営業運用可能な完成した施設です。追加の建築工事を必要とせず、即時の運用引き継ぎが可能です。別荘やレストランスペースは既に完成しており、改修が必要なエリアも最小限に抑えられています。
この物件は海岸部から離れており、海へのアクセスには直線距離で約34km以上の移動が必要です。周辺は住宅地と道路が混在するエリアであり、静寂を求めるリゾートホテルとは異なり、交通の要衝としての特性を持ちます。プールやスパ施設の詳細はデータに含まれていません。
この物件は、アンダルシア内陸部でのホスピタリティビジネスに興味がある投資家や、既存のホテル運営を拡大したいオペレーターに適しています。地域の主要な観光ルート上に位置するため、観光客やビジネス旅行者の需要を取り込むことができます。特に、団体客やバスツアー対応のインフラが整っており、大人数の収容能力を求めるケースに適しています。海岸沿いのリゾートホテルとは異なる、内陸部の交通拠点としての特性を理解する必要があります。
ホテル内は大理石の床（Marble Flooring）が採用され、エレベーターを完備しています。客室はモダンなアメニティで装備され、一部の部屋はテラスを備えています。共用部にはエレガントなレセプション、カフェテリア、ダイニングエリアがあり、プロのキッチン設備を完備しています。冷暖房空調設備（Air Conditioning）が完備され、年間を通じて快適な環境を維持します。アクセシビリティにも配慮されており、身体の不自由な方のための設備が整っています。
価格は€3,500,000から提示されています。2010年の評価額は約€4,001,258と記録されています。投資対象としては、既に確立された客室数と収益基盤を持つ物件です。追加の収益源として、敷地内の別荘やフランチャイズ向けのレストランスペース（2階部分は改装が必要）が活用できます。
アンテケーラは歴史深い都市で、UNESCO世界遺産のドルメン（Dolmens）やエル・トルカル自然公園への玄関口です。このホテルは、これらの観光地を訪れる旅行者や、アンダルシア地方を周遊するバスツアーの拠点として機能します。朝食を摂った後、すぐに歴史地区へ向かうことができ、夜は市内のレストランを楽しめます。標高575mの場所に位置するため、夏場は海岸部よりも涼しく、過ごしやすい気候です。地元住民の生活圏内にあるため、通年で安定した集客が期待できますが、海を望むロケーションではありません。
アンテケーラは人口約41,000人の都市で、生活インフラが充実しています。ホテルから直線距離で19mのところにスーパーマーケット、21mに薬局があり、日常の買い物には事欠きません。市内には複数の銀行、レストラン、カフェがあり、実用的な生活環境です。医療機関は3.2kmの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
ホテルはA-45高速道路沿いに位置し、アンテケーラ市街地から約1kmの距離にあります。地図上では、マラガとコルドバを結ぶルートのほぼ中間点にあたります。
アンテケーラはマラガ県北部に位置し、コスタ・デル・ソル（海岸部）とは異なる内陸の魅力を持っています。マラガ市から北へ約50kmの地点にあり、コルドバやグラナダへのアクセスも容易です。このホテルは、海岸のリゾートエリアと内陸の歴史都市を結ぶ「クロスロード」に位置しており、地域観光の重要な拠点となります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で38km、車で約40分のアクセスです。最寄りの海水浴場（マラガ市内のラ・マラゲータ等）までは約35kmの距離があります。ゴルフコースは35km圏内に複数ありますが、このホテルの主な目的はビーチリゾートへのアクセスではなく、内陸観光の拠点となります。マラガ市やコルドバ市への高速道路への接続は良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンテケーラの平均気温は8℃から26℃で、年間を通じて穏やかです。年間の日照時間は約3,808時間と非常に長く、晴天の日が続きます。標高575mにあるため、夏季は海岸部よりも蒸し暑さが少なく、過ごしやすい気候です。周辺にはエル・トルカルの奇岩地帯や、カミニート・デル・レイ（Caminito del Rey）へのアクセスも可能であり、アウトドア活動の拠点としても機能します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海から離れており、海水浴場（マラガのラ・マラゲータやロス・バーニョス・デル・カルメン）までは直線距離で約35km〜36km、車で約45分の移動が必要です。しかし、周辺には豊かな自然環境があります。世界遺産のアンテケーラ・ドルメンサイトや、ユニークな石灰岩の地形で知られるエル・トルカル自然公園が近く、ハイキングや自然観光の拠点として機能します。
54 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンテケーラはマラガ県北部に位置し、コスタ・デル・ソル（海岸部）とは異なる内陸の魅力を持っています。マラガ市から北へ約50kmの地点にあり、コルドバやグラナダへのアクセスも容易です。このホテルは、海岸のリゾートエリアと内陸の歴史都市を結ぶ「クロスロード」に位置しており、地域観光の重要な拠点となります。
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.0°C | 68 mm |
| 2月 | 8.6°C | 68 mm |
| 3月 | 11.2°C | 66 mm |
| 4月 | 13.6°C | 52 mm |
| 5月 | 16.3°C | 44 mm |
| 6月 | 21.4°C | 17 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 22 mm |
| 10月 | 16.5°C | 61 mm |
| 11月 | 11.8°C | 82 mm |
| 12月 | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンギローラ（Waterfall Residences）のような海岸部のリゾート開発とは異なり、この物件は内陸部の歴史的都市アンテケーラに位置します。海岸部の物件が主に観光客や第二居住者を対象とするのに対し、このホテルは地域住民や周遊する観光客、ビジネス旅行者をターゲットとしています。価格は€3.5Mからと、海岸部の大規模リゾートホテルと比較して競争力のある設定ですが、その投資収益構造は異なります。ビーチへのアクセスはありませんが、文化遺産へのアクセスという独自の強みを持っています。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域を専門とする不動産専門家です。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、不動産購入のプロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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