안달루시아의 심장부라고 불리는 안테케라(A-45 고속도로 연선)에 위치한 이 4성 호텔은, 약 33,000㎡의 대지와 63개의 객실을 보유한 숙박 시설입니다. 말라가, 코르도바, 그라나다, 세비야의 중간 지점에 전략적으로 위치하여 관광 버스의 중간 기착지 및 비즈니스 숙박 시설로서의 가능성을 가지고 있습니다. 해발 575m의 내륙 지역에 위치하여 일 년 내내 온화한 기후를 자랑하며, 인근에는 UNSECO 세계문화유산인 돌멘(Dolmens)과 엘 토르칼 자연 공원이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
호텔은 안테케라 시 외곽의 A-45 고속도로에 인접해 있어, 안달루시아 주요 4개 도시의 중앙 허브 역할을 합니다. 시내 중심부까지 약 1.2km, 안테케라 AV(고속철도)역까지 차로 몇 분 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 관광 및 비즈니스를 목적으로 하는 도로 여행객에게 적합한 위치입니다.
63개의 객실에는 더블룸과 싱글룸이 포함되어 있으며, 스태프용이나 장기 투숙객을 위한 91㎡ 크기의 아파트도 별도로 마련되어 있습니다. 부지 내에는 2동의 별채(107㎡과 201㎡)가 있어 추가 숙소나 관리실로 활용할 수 있습니다. 8대를 수용할 수 있는 주차장과 넓은 주차 공간을 갖추고 있어 단체 관광객의 수용에 적합합니다.
해당 부동산의 상태는 우수하다고 기록되어 있으며, 이미 영업이 가능한 상태입니다. 추가적인 건축 공사 없이 즉시 운영 인수가 가능하며, 별채 및 레스토랑 공간도 완공된 상태입니다. 일부 공간에 개조가 필요할 수 있으나, 대규모 공사는 필요하지 않습니다.
해당 호텔은 해안가에서 떨어진 내륙에 위치하며, 해변까지의 직선 거리는 약 34km 이상입니다. 고속도로 연선의 교외 지역 특성상 해변 리조트 호텔과 같은 정숙함보다는 교통 요충지로서의 특성이 강합니다. 수영장이나 스파 시설에 대한 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 호텔은 안달루시아 내륙 지역의 접대업(Hospitality)에 관심이 있는 투자자나, 기존 호텔 운영을 확장하려는 사업자에게 적합합니다. 주요 관광 루트상에 위치하여 관광객과 비즈니스 여행자의 수요를 포착할 수 있습니다. 특히 단체 관광객이나 버스 투어 대응 인프라가 갖춰져 있어 대규모 인원 수용 능력이 필요한 사업자에게 적합합니다. 해안가 리조트 호텔과는 다른 내륙 교통 거점으로서의 특성을 이해해야 합니다.
호텔 내부는 대리석 바닥으로 마감되었으며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 객실은 현대적인 편의 시설을 갖추고 있으며 일부 객실은 테라스가 있습니다. 공용 구역에는 우아한 로비, 카페테리아, 다이닝 구역이 있으며, 전문 주방 설비를 완비하고 있습니다. 냉난방 공조 시설이 완비되어 있어 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지합니다. 장애인을 위한 접근 시설도 갖추고 있습니다.
판매 가격은 €3,500,000부터 시작됩니다. 2010년 감정가는 약 €4,001,258으로 기록되어 있습니다. 이미 확립된 객실 수와 수익 기반을 가진 투자 상품입니다. 부지 내의 별채와 프랜차이즈 진입이 가능한 별동 레스토랑 공간(2층은 개조 필요)은 추가 수익 창출의 기회를 제공합니다.
안테케라는 역사 깊은 도시로, UNESCO 세계유산인 고대 무덤인 돌멘과 엘 토르칼 자연 공원으로 가는 관문입니다. 이 호텔은 이러한 관광지를 방문하는 여행자들과 안달루시아 지역을 순회하는 버스 투어의 거점지 역할을 합니다. 아침 식사 후 바로 역사 지구로 향할 수 있고, 밤에는 시내의 식당에서 식사를 즐길 수 있습니다. 해발 575m 지점에 위치하여 여름철에 해안가보다 더 시원하고 쾌적한 기후를 제공합니다. 지역 주민들의 생활권 내에 있어 연중 안정적인 수익을 기대할 수 있으나, 바다를 바라보는 조망은 제공하지 않습니다.
안테케라는 인구 약 41,000명의 도시로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 호텔에서 직선 거리로 19m 거리에 슈퍼마켓, 21m 거리에 약국이 있어 생활에 필요한 물품을 구하기에 불편함이 없습니다. 시내에는 여러 은행, 레스토랑, 카페가 있어 실용적인 생활 환경을 제공합니다. 의료 기관은 3.2km 거리에 있어 응급 상황 시 접근이 용이합니다.
호텔은 A-45 고속도로 연선에 위치하며, 안테케라 시내에서 약 1km 떨어져 있습니다. 지도상으로 말라가와 코르도바를 연결하는 경로의 거의 중간 지점에 해당합니다.
안테케라는 말라가 주 북부에 위치하며, 코스타 델 솔(해안 지역)과는 다른 내륙의 매력을 가지고 있습니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 50km 지점에 위치하며, 코르도바나 그라나다로의 접근도 용이합니다. 이 호텔은 해안의 리조트 지역과 내륙의 역사 도시를 잇는 '크로스로드'에 위치하여 지역 관광의 중요한 거점이 됩니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지 직선 거리 약 38km, 차로 약 40분 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변(말라가 시내의 라 말라게타 등)은 약 35km 거리에 있습니다. 골프 코스는 35km 반경 내에 여러 곳이 있지만, 이 호텔의 주요 목적은 비치 리조트에의 접근이 아니라 내륙 관광의 거점입니다. 말라가 시와 코르도바 시로의 고속도로 접근성은 양호합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안테케라의 평균 기온은 8°C에서 26°C로 일 년 내내 온화합니다. 연간 일조 시간은 약 3,808시간으로 매우 길며, 맑은 날이 계속됩니다. 해발 575m에 위치하여 여름철 해안가보다 습기가 적고 쾌적한 기후를 자랑합니다. 주변에는 엘 토르칼의 기암 괴석 지대와 카미니토 델 레이(Caminito del Rey)로의 접근이 가능하여 야외 활동의 거점으로도 기능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 바다에서 떨어져 있으며, 해변(말라가의 라 말라게타 및 로스 바뇨스 델 카르멘)까지는 직선 거리로 약 35km~36km, 차로 약 45분 이상의 이동이 필요합니다. 그러나 주변에는 풍부한 자연 환경이 있습니다. 세계유산인 안테케라 돌멘 유적과 독특한 석회암 지형으로 유명한 엘 토르칼 자연 공원이 가까우며, 하이킹 및 자연 관광의 거점으로 기능합니다.
54 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
안테케라는 말라가 주 북부에 위치하며, 코스타 델 솔(해안 지역)과는 다른 내륙의 매력을 가지고 있습니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 50km 지점에 위치하며, 코르도바나 그라나다로의 접근도 용이합니다. 이 호텔은 해안의 리조트 지역과 내륙의 역사 도시를 잇는 '크로스로드'에 위치하여 지역 관광의 중요한 거점이 됩니다.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.0°C | 68 mm |
| 2월 | 8.6°C | 68 mm |
| 3월 | 11.2°C | 66 mm |
| 4월 | 13.6°C | 52 mm |
| 5월 | 16.3°C | 44 mm |
| 6월 | 21.4°C | 17 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 21.4°C | 22 mm |
| 10월 | 16.5°C | 61 mm |
| 11월 | 11.8°C | 82 mm |
| 12월 | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)와 같은 해안가 리조트 개발물과 달리, 이 부동산은 역사적인 내륙 도시인 안테케라에 위치합니다. 해안가 물건이 주로 관광객이나 제2의 거주지 목적의 고객을 타겟으로 하는 반면, 이 호텔은 지역 주민 및 순회 관광객, 비즈니스 여행자를 대상으로 합니다. 가격은 €3.5M부터로 해안가 대형 리조트 호텔과 비교하여 경쟁력 있는 설정이지만, 투자 수익 구조는 다릅니다. 해변 접근성은 없지만, 문화 유산 접근성이라는 독자적인 강점을 가지고 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역 전문가입니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며 부동산 구매 전 과정에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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