Viešbutis įsikūręs Antequera savivaldybėje, Málagos provincijos gilumoje, dažnai vadinamas „Andalūzijos širdimi“ dėl savo strateginės padėties tarp Málaga, Granados, Córdobos ir Sevilijos. Objektas užima 33 000 m² žemės sklypą. Jame yra 48 kambariai, du atskiri namai (vilos) ir butas personalui. Tai idealiai tinka investuotojams, ieškantiems verslo didelėje automagistralėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje aplinkoje, tačiau dėl didelio sklypo ploto išlaiko kvapą gniaužiantį ramumo ir privačumo jausmą. Viešbutis stovi šalia A-45 greitkelio, kas užtikrina neprilygstamą matomumą ir prieinamąbę tranzitiniam turizmui. Tai vietovė, kurioje susipina miesto infrastruktūra ir kaimiškas grožis.
Kaip komercinis objektas, jis atitinka viešbučio reikalavimus: vietoje yra viskas būtina viešbučio veiklai – pilnai įrengta virtuvė, skalbykla, sandėliai. Be to, teritorijoje yra gyvenamieji būstai (vilos), kurie gali būti naudojami personalo apgyvendinimui arba vadovybės reikmėms.
Tai ne naujas statybos projektas, o esantis, pilnai funkcionuojantis pastatas („kliento pasirinkimas“ - rinktinė būklė). Objektas neturi statybų uždelsimo rizikos; jis gali pradėti veikti iškart po sandorio užbaigimo.
Projektas neturi jūros kranto linijos; artimiausia paplūdimio Playa de Valdearenas yra apie 34 km atstumu. Todėl jis netinka keleiviams, ieškantiems poilsio prie jūros „už namų slenksčio“. Taip pat reikia nuolatinio personalo dėl 4 žvaigždučių standarto palaikymo.
Šis projektas tinka patyrusiems turizmo sektoriaus investuotojams arba verslininkams, norintiems valdyti ilgalaikį verslą už pakrantės. Taip pat tai gera alternatyva tiems, kurie nori ramsesnę vietą, bet su srautinga automagistrale virš galvos.
Pastatų apdaila atitinka aukštus standartus: marmuriniai grindys, stiklo paketai (dvigubi stiklai). Objektas turi liftą, kondicionavimo sistemą, lengvai įrengiamos įrenginys neįgaliesiems. Visi reikiami įrengimai restoranui ir kambariams jau įrengti.
Pradinė kaina – 3 500 000 €. Ji atspindi ne tik pastato plotą (apie 1928 m²), bet ir didelį investicinį potencialą, įskaitant galimybę išsinuomoti antrąją restoraną pastatą. Tai aukšto lygio verslo sandoris, nekilnojamojo turto rinkoje.
Antequera yra 575 m virš jūros lygio, kas suteikia šiek tiek vėsesnį ir sausesnį orą, palyginti su pakrante. Dienos ritmą lemia automagistralės eismas ir gausios turistų grupės (pvz., TUI). Rytomis terasos pilnos pusryčiaujančių keleivių, o dieną – ekskursijų į Dolmenų kompleksą (UNESCO paveldas) dalyvių.
Aplinka labai palanki verslui: iki artimiausio prekybos centro vos 19 m, iki vaistinės – 21 m. Antequeroje yra visos reikalingos paslaugos – ligoninės, mokyklos, bankai. Tai užtikrina sklandžią objekto aprūpinimą ir personalo poreikius.
Žemėlapis vaizduoja viešbučio padėtį šalia A-45 greitkelio. Mėlyna spalva pažymėtas 33 000 m² sklypas, kuris siūlo privatumą ir plėtros galimybes.
Antequera yra strategiškai svarbi vieta, jungianti Andalūzijos provincijas. Palyginti su pakrantės kurortais (pvz., Mijas), čia mažiaje kamščio ir pigesnė žemė, bet tuo pačiu metu aukštesnij potentialas tranzitiniam srautui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdinga apie 3808 saulės valandos per metus, vidutinė metinė temperatūra – 16,7°C. Dėl aukščiausios padėties (575 m) oras yra šviežesnis. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, tačiau kultūrinis turizmas veikia visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors viešbutis ne pakrantėje, apylinkėse gausu rekreacijos zonų: UNESCO paveldo objektai, gamtos parkas El Torcal. Netoliese yra golfo aikštynų (pvz., Club de Golf de Guadalhorce – 35 km). Objektas turi baseiną ir terasą poilsiui.
54 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Antequera yra strategiškai svarbi vieta, jungianti Andalūzijos provincijas. Palyginti su pakrantės kurortais (pvz., Mijas), čia mažiaje kamščio ir pigesnė žemė, bet tuo pačiu metu aukštesnij potentialas tranzitiniam srautui.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.0°C | 68 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 68 mm |
| Kovas | 11.2°C | 66 mm |
| Balandis | 13.6°C | 52 mm |
| Gegužė | 16.3°C | 44 mm |
| Birželis | 21.4°C | 17 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 22 mm |
| Spalis | 16.5°C | 61 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 82 mm |
| Gruodis | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės gyvenamosiomis komplekais (pavyzdžiui, Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengiroloje), šis Antequeros projektas yra visiškai kitoks. Pakrantės projektai būstų kainuoja nuo 364 000 € iki 720 000 € ir yra skirti privačiam naudojimui. Šis viešbutis kainuoja 3,5 milijono €, bet siūlo didelį sklypą, verslo pajamas ir strateginę vietą. Rizika yra kitokia – čia nebūtina tikėtis sezoniškumo kaip pajūryje.
Maiko – nekilnojamojo turmo ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su gylieniu žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, o viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
