Šī nekustamā īpašuma ir četrzvaigžņu viesnīca, kas atrodas Antekeras pilsētā, Andalūzijas autonomajā kopienā. Komplekss ir uzcelts 33 000 m² lielā zemes gabalā un piedāvā gan ēku būvju, gan āra autostāvvietu kombināciju. Tā atrašanās vieta ir stratēģiska, tā atrodas blakus autoceļam A-45, kas savieno Malagas un Kordovas pilsētas. Viesnīca piedāvā 63 numurus, divas atsevišķas villas, restorānu un uzņemšanas telpas, kalpojot gan tūrisma, gan reģiona biznesa vajadzībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas pilsētas viduvē, Antekerā, ar pamata pakalpojumiem nelielā attālumā. atrašanās vieta ir iekšzemes, aptuveni 516 metrus virs jūras līmeņa. Pieeja viesnīcai ir tieša no autoceļa A-45, bet augstas ātruma dzelzceļa stacija Antequera AV ir tikai 1,2 km attālumā, atvieglojot savienojumu ar lielākajām pilsētām.
Ēkas struktūra ir veidota mājvietu un ēdināšanas vajadzībām. Tā ir 55 vannas istabas un kopējā būvju platība 2 460 m², nodrošinot vietas personāla izmitināšanai un atsevišķas vienības ilglaicīgai dzīvošanai. Pilnībā aprīkotās virtves un daudzās noliktavas atbalsta liela mēroga ēdināšanas uzņēmējdarbību.
Komplekss tiek prezentēts «Labi stāvoklī» saskaņā ar tehniskajiem datiem. Tas nav jaunbūve, bet darbojošs uzņēmums ar telpām, kurās ir lifts, klimata kontrole un pilna mēbeļu komplektācija. Telpu izkārtojums, piemēram, atsevišķā restorāna ēka, ļauj veikt darbības, kurām nepieciešama specifiska infrastruktūra.
Nekustamā īpašuma nesniedz tiešu piekļuvi jūrai, jo tā atrodas iekšzemē. Atrašanās vieta prasa transportlīdzekļa izmantošanu, lai sasniegtu Costa del Sol piekrasti. Reģionam ir neliels reljefs augstuma dēļ, un tā darbība ir atvērta sabiedrībai objekta rakstura dēļ.
Šīs nekustamās īpašumas iegāde ir piemērota investoriem vai uzņēmējiem tūrisma nozarē, kas meklē darbojošos organizāciju. Tā ir piemērota grupām, kuras vēlas izmantot Antekeras teritoriālo novietojumu kā transporta mezglu. Atsevišķo māju klātbūtne kompleksā ir piemērota gadījumiem, kad nepieciešama personāla izmitināšana vai lielāku ģimeņu izmitināšana. Investīcija nav paredzēta īpašniekiem, kas meklē vasaras māju ekskluzīvai lietošanai, bet uzņēmējiem, kas ieinteresēti par mītnes vienības pārvaldi.
Izmantotie materiāli iekļauj marmora grīdas un dubultos stiklus, elementi, kas vērsti uz skaņas izolāciju un siltuma komfortu. Būvniecība ir monolīta, izmantojot dzelzsbetonu un centrālo klimata kontroles sistēmu. Sanitārie mezgli ir pilnībā aprīkoti, bet restorāna virtve ir paredzēta profesionālai lietošanai. Ēku uzturēšana šķiet būt labā līmenī, kopējās telpas saglabājot tradicionālās arhitektūras estētiku, apvienojot to ar mūsdienīgām ērtībām.
Pārdošanas cena ir noteikta 3 500 000 € apmērā. Šī summa attēlo kopējo komplekta vērtību, kas iekļauj galveno ēku, divas villas un zemes gabalu. 2010. gada vērtēšana norādīja uz augstāku vērtību, kas norāda uz tirgus svārstībām vai nepieciešamību pēc investīciju darbības. Darījums attiecas uz pilnu īpašumtiesību ar infrastruktūru, gatavu tūlītējai lietošanai.
Ikdienas pieredze šajā vietā raksturojas ar uzsvaru uz funkcionalitāti un pārvaldi. Telpas ir aizņemtas tūrisma sezonas mēnešos ar viesu plūsmu, kas izmanto viesnīcu kā pieturas punktu. Divu villu klātbūtne zemes gabalā piedāvā privātuma iespējas ilglaicīgai dzīvošanai vai personālam. Objektu pārvalde ir prasīga, nepieciešama pastāvīga 33 000 m² zemes kopšana. Tuvinātā Antekeras pilsēta ļauj viegli iegādāties preces un pakalpojumus, neveicot ikdienas ceļojumus uz Malagu.
Antekera ir pilsēta ar vēsturisku nozīmi, pazīstama ar Dolmeniem, kas ir UNESCO piemineklis. Atrašanās vieta ļauj piekļūt kultūras mērķiem un dabas parkiem, piemēram, El Torcal. Vietējais tirgus tiek apgādāts ar 32 restorāniem un 18 aptiekām 2 km rādiusā, nodrošinot visas nepieciešamās pakalpojumus. Klimats ir kontinentāls ar Vidusjūras ietekmi, ar vidējo temperatūru no 8°C līdz 26°C, piedāvājot alternatīvu pieredzi salīdzinājumā ar piekrastes mērķiem.
Karte parāda viesnīcas stratēģisko atrašanās vietu autoceļa A-45 tuvumā, Antekeras izbraucumā. Reģions ir raksturojams ar urbānu attīstību un blakus esošām ēkām, ar vieglu piekļuvi valsts autoceļu tīklam.
Antekera atrodas Andalūzijas ģeogrāfiskajā centrā, kalpojot par mezglu starp Malagu, Kordobu, Granadu un Sevilju. Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi dažādām provincēm. Nekustamo īpašumu tirgus reģionā uzrāda 553 darījumus, kas norāda uz stabilu pieprasījumu pēc mājokļiem un biznesa telpām.
Nekustamais īpašums ir izdevīgā pozīcijā attiecībā uz ceļu satiksmi, jo tas atrodas tieši pie autoceļa A-45. Attālums līdz Malagas starptautiskajai lidostai ir aptuveni 38 km (tiešā līnijā). Malagas līča krasti (piemēram, Playa de la Malagueta) ir 35 km attālumā, bet golfa laukums Club de Golf de Guadalhorce — 35 km. Augstas ātruma dzelzceļa stacija Antequera VM ir sasniedzama 1,2 km attālumā, nodrošinot ātras savienojumus ar Kordobu un Sevilju.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu Antekerā raksturo 3 808 saules stundas gadā un vidējā gadu temperatūra 16,7°C. Augstums 516 metrus virs jūras līmeņa ietekmē temperatūras, kas rāda lielākas svārstības salīdzinājumā ar krastu. Peldēšanās sezona tuvākajās upēs vai ezeros ilgst aptuveni 4 mēnešus, bet atrašanās vieta piedāvā panorāmas skatu uz plato un reģiona kalniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan nekustamais īpašums atrodas iekšzemē, attālums līdz jūrai ir aptuveni 35 kilometri, tuvākā pludmale ir Playa de Valdearenas. Pilsētā ir 54 sporta objekti, tostarp slēgtie un atklātie baseini. Dabas ainavu dominē klints El Torcal, svarīgs ģeoloģisks piemineklis, un Fuente de Piedra ezers. Reģions ir piemērots darbībām dabā un pārgājieniem.
54 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Antekera atrodas Andalūzijas ģeogrāfiskajā centrā, kalpojot par mezglu starp Malagu, Kordobu, Granadu un Sevilju. Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi dažādām provincēm. Nekustamo īpašumu tirgus reģionā uzrāda 553 darījumus, kas norāda uz stabilu pieprasījumu pēc mājokļiem un biznesa telpām.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.0°C | 68 mm |
| Februāris | 8.6°C | 68 mm |
| Marts | 11.2°C | 66 mm |
| Aprīlis | 13.6°C | 52 mm |
| Maijs | 16.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 17 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 21.4°C | 22 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 61 mm |
| Novembris | 11.8°C | 82 mm |
| Decembris | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar piekrastes projektiem, piemēram, Arosa Mijasā (sākot no 490 000 €) un Waterfall Residences Fuenchirolā (sākot no 720 000 €), šī nekustamā īpašuma piedāvā pilnīgi citu biznesa priekšlikumu. Kamēr iepriekšējie ir par mājām privātai lietošanai, viesnīca Antekerā ir biznesa vienība ar aktīvu lomu tūrismā. Ieejas cena ir ievērojami augstāka, taču atspoguļo objektu apjomu. Astra Homes Fuenchirolā sākot no 364 000 € ir paredzēts privātai lietošanai, savukārt šis projekts ir paredzēts investoriem, kas vēlas iegūt augstas vērtības nekustamo īpašumu Andalūzijas centrālajā vietā.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iegādes procesu.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
