Este hotel de 4 estrelas está situado em Antequera, na região da Andaluzia, posicionado estrategicamente ao longo da movimentada autoestrada A-45. A propriedade compreende um edifício principal de 1.928 m², duas moradias independentes e um amplo terreno de 33.000 m². A localização central permite chegar facilmente a Málaga e Córdova. O hotel dispõe de 48 quartos, um restaurante e amplos espaços comuns. A estrutura está equipada para acolher grupos e viajantes individuais, oferecendo uma variedade de serviços que incluem parques privados e uma lavandaria. A área envolvente combina a atmosfera histórica de Antequera com a modernidade das infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel localiza-se num terreno de 33.000 m² com vista aberta para o campo. A posição na autoestrada A-45 oferece visibilidade direta e acesso fácil, tornando a propriedade facilmente acessível para o trânsito. A distância em linha reta do aeroporto de Málaga é de cerca de 38 quilómetros.
Atualmente configurado como atividade hoteleira, o edifício é adequado para gestão hoteleira. Existe um apartamento independente de quatro quartos dentro da estrutura. As duas moradias exteriores estão equipadas com múltiplos quartos e serviços autónomos. Os espaços comuns estão organizados para facilitar a restauração e o lazer.
A propriedade está classificada em condições excelentes. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma estrutura consolidada. O registo predial não indica violações de construção conhecidas. Um edifício secundário para restaurante inclui um apartamento no piso superior que necessita de renovação.
Estando situado no campo ao longo de uma autoestrada, a propriedade não oferece vida pedestre urbana. Os hóspedes dependem do automóvel para deslocações externas. Não existe uma piscina nas instalações descritas, embora a cidade de Antequera disponha de equipamentos públicos nas proximidades.
Esta propriedade é adequada para investidores do setor hoteleiro que procuram uma atividade operacional. A configuração com 48 quartos e espaços de restauração torna-a ideal para quem tem experiência na gestão de hotéis e grupos. A proximidade com atrações naturais como El Torcal e o Caminito del Rey oferece possibilidades adicionais de negócio ligadas ao turismo de natureza. As duas moradias separadas podem ser usadas para alojar a administração ou criar uma unidade habitacional adicional.
O hotel apresenta pavimentos em mármore e janelas com vidro duplo. O edifício está equipado com elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos. A orientação do edifício a nordeste influencia a exposição solar. A cozinha está totalmente equipada para um serviço de restauração profissional. Dois dos quartos no primeiro piso dispõem de varanda. O edifício secundário inclui uma torre com vistas para o campo.
O preço de venda é fixo em €3.500.000. A avaliação de 2010 indicava um valor de €4.001.258, o que sugere uma diferença de preço em relação à estimativa histórica. Não existe uma escala de preços como nos apartamentos residenciais; trata-se de uma única transação para toda a propriedade.
O hotel funciona como ponto de referência para quem viaja pela Andaluzia, servindo como paragem estratégica entre a Costa del Sol e o interior. A vida dentro da estrutura segue o ritmo da gestão hoteleira, com pequenos-almoços, almoços e jantares servidos no restaurante interno. A presença do grupo TUI indica um fluxo habitual de autocarros de turismo. As duas moradias no terreno oferecem espaços mais reservados em comparação com os quartos do edifício principal, potencialmente úteis para famílias ou pessoal. A ausência de centros comerciais adjacentes favorece um ambiente tranquilo, circunscrito aos serviços do hotel. As vistas panorâmicas da zona rural circundante prevalecem sobre as vistas urbanas.
A propriedade encontra-se a uma altitude de cerca de 516 metros acima do nível do mar, no coração da Andaluzia. O acesso à autoestrada A-45 é direto, facilitando as ligações. A cidade de Antequera dista poucos minutos e oferece serviços como escolas, hospitais e lojas. A estação ferroviária AV de Antequera encontra-se a cerca de 1.2 km, permitindo ligações rápidas com Málaga e Córdova.
O mapa mostra a posição estratégica do hotel ao longo da autoestrada A-45. A sua localização entre Málaga e Córdova torna-o acessível para o tráfego de trânsito.
Antequera é definida como o coração da Andaluzia pela sua posição central entre Málaga, Granada, Córdova e Sevilha. Este hotel encontra-se estrategicamente numa das principais rotas turísticas, servindo de cruzamento para visitantes que se dirigem tanto à costa como às cidades históricas do interior.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 38 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de Valdearenas, estão a cerca de 34 quilómetros. As estradas principais como a A-45 conectam o hotel ao resto da região. O centro de Antequera é facilmente acessível de carro. Nas proximidades existem estações de carregamento elétrico e centros desportivos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera tem mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 16.7°C. A altitude de 516 metros traz verões quentes mas menos húmidos do que na costa e invernos frescos. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. A área é circundada por reservas naturais como El Torcal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o hotel esteja no interior, a distância até ao mar é de cerca de 34 quilómetros em linha reta. A área circundante oferece, em contrapartida, oportunidades para caminhadas e visitas a sítios arqueológicos como os Dólmenes. Existem 54 infraestruturas desportivas em Antequera, incluindo piscinas cobertas e centros polidesportivos num raio de 2 km.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera é definida como o coração da Andaluzia pela sua posição central entre Málaga, Granada, Córdova e Sevilha. Este hotel encontra-se estrategicamente numa das principais rotas turísticas, servindo de cruzamento para visitantes que se dirigem tanto à costa como às cidades históricas do interior.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao contrário dos apartamentos residenciais vendidos em Arosa ou Waterfall Residences na costa, esta propriedade é um negócio comercial completo. Projetos residenciais em Fuengirola oferecem proximidade imediata à praia a preços mais baixos, mas não incluem as dimensões comerciais ou o terreno de 33.000 m² deste hotel. A localização em Antequera oferece um ponto de acesso diversificado em comparação com os resorts costeiros, captando tanto o turismo como o tráfego de passagem.
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