Situat în interiorul regiunii Málaga, în municipiul Antequera, acest complex hotelier de 4 stele ocupă o poziție strategică în „inima Andaluziei”. Aflat pe un teren de 33.000 m², hotelul profită de proximitatea față de autostrada A-45, principala axă de legătură între Málaga și Córdoba. Structura include 48 de camere, două vile individuale și un apartament pentru personal, oferind o soluție completă pentru investitorii din sectorul ospitalității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-un cadru urban care oferă facilități la distanță de mers pe jos, hotelul beneficiază totodată de intimitatea unui teren extins. Poziția sa la ieșirea din oraș, pe ruta principală, îl face punct de referință pentru tranzitul turistic, combinând accesibilitatea cu caracterul rural al proprietății.
Proiectul este conceput pentru funcționalitate maximă în domeniul hotelier. Include spații dedicate personalului (apartament cu 4 camere), zone de depozitare, spălătorie și bucătării complet echipate. Aceste elemente răspund nevoilor operaționale, permițând ca o parte din angajați să locuiască la fața locului și reducând astfel costurile de transport.
Aceasta este o clădire existentă, complet funcțională, nu un proiect în construcție. Starea generală este descrisă ca fiind „excelentă”, cu finisaje de calitate (marmură, geamuri termopan). Nu există întârzieri asociate construcției; proprietatea este gata de operare imediată.
Hotelul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată (Playa de Valdearenas) aflându-se la o distanță de 34 km. Aceasta înseamnă că nu este o opțiune pentru turiștii care caută exclusiv vacanțe de tip „plajă la distanță de mers pe jos”. De asemenea, necesită personal calificat pentru menținerea standardelor de 4 stele.
Această proprietate se potrivește investitorilor cu experiență în ospitalitate sau antreprenorilor care doresc să preia o activitate stabilă. De asemenea, este adecvată pentru fonduri de investiții imobiliare care caută active cu randament în Andaluzia, în afara zonei aglomerate a coastei. Vilele individuale de pe proprietate pot oferi un spațiu de reședință pentru proprietar sau manager.
Calitatea finisajelor include pardoseli din marmură și ferestre cu geam dublu, care contribuie la izolația fonică și termică. Clădirea dispune de lift, climatizare centralizată și acces pentru persoane cu mobilitate redusă. Bucătăria și zona de restaurant sunt complet utilate pentru a deservi un număr mare de clienți simultan.
Cu un preț de pornire de 3.500.000 €, proprietatea se adresează unui segment de investitori cu capital solid. Prețul reflectă valoarea construcției (aprox. 1.928 m²), a terenului vast și a potențialului de venit generat de clientela de tranzit și facilitățile existente (restaurante, vile închiriate).
Antequera este situată la o altitudine de 575 m, ceea ce conferă climatului o notă mai continentală, cu veri calde și nopți răcoroase. Ritmul zilnic al hotelului este dictat de sosirea autocarelor de turiști și de fluxul de pe autostradă. Dimineața, terasele se umplu pentru micul dejun al grupurilor organizate, în timp ce after-midi-ul este dedicat vizitatorilor care descoperă Dolmenii și Parcul Natural El Torcal.
Locația este extrem de practică pentru aprovizionare: un supermarket se află la doar 19 metri, iar o farmacie la 21 metri. Antequera este un oraș de 41.000 de locuitori, oferind o gamă completă de servicii medicale, școlare și bancare. Prezența a 32 de restaurante în proximitate arată un mediu gastronomic activ.
Harta ilustrează poziția hotelului față de autostrada principală A-45 și orașul Antequera. Suprafața mare de teren este evidențiată, sugerând intimitate și potențial extindere.
Antequera este considerată „centrul“Andaluziei. Față de stațiunile de coastă precum Mijas sau Fuengirola, Antequera oferă o atmosferă mai autentică și mai puțin aglomerată, fiind un nod logistic important.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3.808 ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C. Altitudinea moderată reduce umiditatea excesivă specifică coastei. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, dar activitatea turistică internă este posibilă tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe litoral, zona oferă atracții majore: Situl Dolmenilor (UNESCO) și Parcul Natural El Torcal. Există terenuri de golf în apropiere (Club de Golf de Guadalhorce la 35 km), iar interiorul hotelului oferă facilități de recreere pentru sezoanele mai reci.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera este considerată „centrul“Andaluziei. Față de stațiunile de coastă precum Mijas sau Fuengirola, Antequera oferă o atmosferă mai autentică și mai puțin aglomerată, fiind un nod logistic important.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu proiectele rezidențiale de coastă (cum ar fi Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola) relevă o diferență fundamentală de scop și preț. Acele proiecte sunt apartamente de vacanță cu prețuri între 364.000 € și 720.000 €, vizând cumpărători individuali. Acest hotel din Antequera este o proprietate comercială pură, cu un preț mult mai mare (3,5 milioane €), dar oferă venituri operaționale și un teren mult mai mare decât orice apartament de pe coastă. Riscul de piață este distribuat diferit, nefiind dependent doar de cumpărători second-home.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuibilitate, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
