Ta nepremičnina je štirizvezdični hotel, ki se nahaja v Antequeri, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Kompleks je zgrajen na zemljišču 33.000 m² in ponuja kombinacijo stavbnih površin in zunanjih parkirnih površin. Lega je strateška, saj stoji ob avtocesti A-45, ki povezuje mesti Malaga in Córdoba. Hotel ponuja 63 sob, dve neodvisni vili, restavracijo in sprejemne prostore, ki služita potrebam turizma in poslovnega sektorja v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju v Antequeri, z osnovnimi storitvami na kratki razdalji. Lokacija je celinska, na višini približno 516 metrov nad morjem. Dostop do hotela je neposreden z avtoceste A-45, medtem ko je železniška postaja visokih hitrosti Antequera AV oddaljena le 1,2 km, kar olajša povezave z večjimi mesti.
Struktura objekta je zasnovana za namestitev in oskrbo. Ima 55 kopalnic in skupno stavno površino 2.460 m², kar zagotavlja prostore za namestitev osebja in samostojne enote za dolgotrajno bivanje. Obstoj popolnoma opremljene kuhinje in več shramb podpira delovanje velikega restavracijskega podjetja.
Kompleks je predstavljen v »odličnem stanju« v skladu z tehničnimi podatki. Ni novogradnja, ampak delujoče podjetje s prostori, ki vključujejo dvigalo, klimatsko napravo in popolno opremo. Razporeditev prostorov, kot je ločena stavba restavracije, omogoča operacije, ki zahtevajo specifično infrastrukturo.
Nepremičnina nudi neposreden dostop do morja, saj se nahaja v notranjosti. Lokacija zahteva uporabo vozila za dostop do obal Costa del Sol. Območje ima rahel naklon zaradi nadmorske višine, njegovo delovanje pa je odprto za javnost zaradi narave objekta.
Pridobitev te nepremičnine je primerna za investitorje ali podjetnike v turističnem sektorju, ki iščejo delujoči organizator. Primerna je za skupine, ki želijo izkoristiti teritorialni položaj Antequere kot vozlišče za prevoz. Obstoj samostojnih hiš v okviru kompleksa ustreza primerom, ko je potrebna namestitev osebja ali namestitev večjih družin. Investicija ni namenjena lastnikom, ki iščejo počitniško hišo za ekskluzivno uporabo, ampak podjetnikom, ki jih zanima upravljanje namestitvene enote.
Uporabljeni materiali vključujejo marmornate talne obloge in dvojna okna, elementi, ki so usmerjeni v zvočno izolacijo in toplotno udobje. Gradnja je trdna, z uporabo armiranega betona in centralnega klimatskega sistema. Sanitarni prostori so popolnoma opremljeni, restavracijska kuhinja pa je zasnovana za profesionalno uporabo. Vzdrževanje stavb se zdi na dobrem nivoju, skupni prostori pa ohranjajo estetiko tradicionalne arhitekture, združene z modernimi udobji.
Prodajna cena je določena na 3.500.000 €. Znesek predstavlja vrednost celote, ki vključuje glavno stavbo, dve vili in zemljišče. Vrednotenje iz leta 2010 je pokazalo višjo vrednost, kar kaže na nihanje trga ali potrebo po investicijskem ukrepu. Transakcija se nanaša na polno lastninsko pravico, z infrastrukturo, pripravljeno za neposredno uporabo.
Dnevna izkušnja na tej lokaciji je zaznamovana s poudarkom na funkcionalnosti in upravljanju. Prostor je med turistično sezono zaseden s tokovi obiskovalcev, ki hotel uporabljajo kot postajališče. Navzočnost vil v okviru posestva ponuja možnosti zasebnosti za dolgotrajno bivanje ali osebje. Upravljanje objektov je zahtevno, s potrebo po stalnem vzdrževanju 33.000 m² zemljišča. Bližina mesta Antequera omogoča enostavno oskrbo z blagom in storitvami, ne da bi bilo treba za dnevne potrebe potoovati v Malago.
Antequera je mesto z zgodovinskim pomenom, znano po Dolmenih, ki so spomeniki UNESCO. Lokacija omogoča dostop do kulturnih ciljev in naravnih parkov kot je El Torcal. Lokalni trg se oskrbuje z 32 restavracijami in 18 lekarnami v krogu 2 km, ki zagotavljajo vse potrebne storitve. Podnebje je celinsko z mediteranskim vplivom, s povprečno temperaturo od 8°C do 26°C, kar ponuja alternativno izkušnjo v primerjavi s primorskimi cilji.
Zemljevid prikazuje strateško lego hotela ob avtocesti A-45, na izvozu za Antequero. Območje je characterized z urbano razvito in sosednjimi stavbami, z enostavnim dostopom do omrežja državnih cest.
Antequera se nahaja v geografskem središču Andaluzije in služi vozlišču med Malago, Córdobo, Granado in Sevillo. Ta osrednja lega ponuja dostop do različnih provinc. Trg nepremičnin v regiji prikazuje 553 transakcij, kar kaže na stabilno povpraševanje po stanovanjih in poslovnih prostorih.
Nepremičnina je v odličnem položaju glede cestnega dostopa, saj stoji ob avtocesti A-45. Razdalja do mednarodnega letališča v Malagi je približno 38 km (zračna razdalja). Obale Malagskega zaliva (npr. Playa de la Malagueta) so oddaljene 35 km, golf igrišče Club de Golf de Guadalhorce pa 35 km. Železniška postaja visokih hitrosti Antequera AV je dosegljiva na 1,2 km, kar omogoča hitre povezave z Córdobo in Sevillo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Antequeri se odlikuje z 3.808 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 16,7°C. Nadmorska višina 516 metrov vpliva na temperature, ki kažejo večje nihanje v primerjavi z obalo. Obdobje plavanja v bližnjih rekah ali jezerih traja približno 4 mesece, lokacija pa ponuja panoramski pogled na planoto in gore regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina celinska, je razdalja do morja približno 35 kilometrov, najbližja plaža pa je Playa de Valdearenas. V mestu je 50 športnih objektov, vključno s zaprtimi in odprtimi bazeni. Naravno pokrajino prevladuje skalna formacija El Torcal, pomemben geološki spomenik, in jezero Fuente de Piedra. Območje je primerno za dejavnosti v naravi in pohodništvo.
54 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Antequera se nahaja v geografskem središču Andaluzije in služi vozlišču med Malago, Córdobo, Granado in Sevillo. Ta osrednja lega ponuja dostop do različnih provinc. Trg nepremičnin v regiji prikazuje 553 transakcij, kar kaže na stabilno povpraševanje po stanovanjih in poslovnih prostorih.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Marec | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Junij | 21.4°C | 17 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primorskimi projekti, kot je Arosa v Mijasu (od 490.000 €) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), ta nepremičnina ponuja popolnoma drugačen poslovni predlog. Medtem ko zgornje vključujejo zasebne stanovanja, je hotel v Antequeri poslovna enota z aktivno vlogo v turizmu. Vstopna cena je bistveno višja, a odraža obseg objektov. Astra Homes v Fuengiroli se začne pri 364.000 € za zasebno uporabo, medtem ko je ta projekt namenjen investitorjem, ki želijo pridobiti nepremičnino visoke vrednosti na osrednji lokaciji Andaluzije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kvalitete in bivalnosti ter zagotavlja pošten, podatki podprt nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
