Málaga'nın iç kesimlerinde, Antequera belediyesi sınırları içinde yer alan bu 4 yıldızlı otel işletmesi, 33.000 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bölge, 'Endülüs'ün kalbi' olarak bilinir ve Málaga, Granada, Córdoba ve Seville gibi büyük şehirlerin stratejik kavşak noktasındadır. Nesilden nesile aktarılabilecek sağlam bir ticari varlık olan bu tesis, 48 oda, iki özel müstakil villa ve ek bir apartman dairesi ile geniş bir konaklama kapasitesi sunmaktadır. Özellikle A-45 otoyolu üzerindeki konumu nedeniyle, bölgeyi gezen turist grupları için sıklıkla bir durak noktası olma özelliği taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Otel, Antequera'nın kentsel çevresinde yer almakla birlikte, 33.000 m²lik geniş arazisi sayesinde kırsal bir alanın sakinliğini ve manzarasını korumaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığına rağmen, arazi büyüklüğü nedeniyle doğayla iç içe bir ortam sunulmaktadır. Bu konum, şehirsel erişilebilirlik ile kırsal izolasyon avantajlarını birleştiren bir hibrit yapı sergilemektedir.
Ticari bir varlık olarak, bu proje konut ihtiyaçlarından ziyade işletme ve yatırımcı gereksinimlerine yanıt vermektedir. Personel konaklaması için tasarlanmış bağımsız daireler ve ek gelir elde etmeye yönelik kiralık alanlar (franchise için uygun ikinci restoran binası), işletmeciliğin lojistik yönlerini destekleyecek şekilde planlanmıştır.
Mevcut durumunda kullanıma hazır olan bu yapı, 'ikinci el' veya 'mevcut yapı' statüsündedir. Herhangi bir inşaat aşaması veya bekleme süreci bulunmamaktadır; devir işlemi sonrası hemen operasyonel faaliyete geçilebilir. Yapısal bakım ve onarım ihtiyaçları, mevcut sahiplik döneminde yönetilmiştir.
Proje sahil kenarında bulunmadığından, deniz manzarası veya plaj yürüyüş mesafesi gibi özellikler sunmamaktadır. Konuklar denize ulaşmak için yaklaşık 34 km yol katetmelidir. Ayrıca, otel formatı nedeniyle, burası birincil konut olarak kullanıma uygun olmayıp ticari amaçlı yönetilmesi gerekmektedir.
Bu proje, özellikle turizm sektöründe deneyimli girişimciler veya portföyüne işletme katmak isteyen gayrimenkul yatırımcıları için uygundur. Sahil turizminin yoğunluğundan kaçınıp, kültür ve doğa turizmi odaklı bir işletme yönetmek isteyenler için doğru bir seçenektir. Ayrıca, personel lojmanları içinde yaşamayı planlayan yöneticiler için de yaşam alanı mevcuttur.
Binanın yapımında kullanılan malzemeler arasında mermer zeminler ve çift camlı pencereler gibi dayanıklı unsurlar öne çıkar. Asansör sistemi ve tekerlekli sandalye erişimi gibi modern teknik donanımlar, tesisin yaşlanmış yapısına rağmen fonksiyonelliğini koruduğunu gösterir. Mutfakların tam donanımlı olması, endüstriyel standartlarda bir restoran işletmesine olanak tanır.
3.500.000 Euro başlangıç fiyatıyla satışa sunulan bu mülk, Endülüs bölgesindeki turistik tesisler arasında üst segmentte yer almaktadır. Fiyatlandırma, 63 kapasiteye yakın oda sayısı, ekstra villalar, dev arazi ve ticari potansiyeli göz önünde bulundurarak oluşturulmuştur. Bu seviye, ancak ticari otelciliğe yönelmiş ciddi yatırımcıların bütçeleriyle örtüşmektedir.
Antequera, coğrafi olarak Endülüs'ün tam merkezinde yer alır. Bu konum, otelin bir transit noktası olarak işlev görmesini sağlar. Güneşin doğuşu ile Andalusian manzaralarının eşliğinde kahvaltı servisi yapılırken, gün boyunca bölgeyi gezen tur kafileleri tesisin restoranını kullanır. Akşam saatlerinde ise çevre yolların sakinleşmesiyle tesis, geniş arazisi üzerinde huzurlu bir atmosfer sunar. Kış aylarında bile ılıman geçen iklim, yıllık boyunca sürekli bir turist akışı potansiyeli barındırır.
Antequera, yaklaşık 42.000 nüfuslu bir şehir olup, tüm temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabildiği bir yapıya sahiptir. Otelin hemen yakınında (21 metre mesafede) bir eczane ve 19 metre mesafede bir süpermarket bulunması, günlük operasyonel ikmal süreçlerini kolaylaştırır. Şehirdeki 32 restoran ve 54 spor tesisi, çalışanların ve misafirlerin sosyal hayatına katkı sağlar.
Bu harita, otelin A-45 otoyolu ile Antequera şehri arasındaki stratejik konumunu göstermektedir. Mavi olarak işaretlenen alan mülkün 33.000 m²lik arazisini temsil eder.
Málaga şehir merkezine kara yoluyla yaklaşık 45 dakika mesafede olan Antequera, Costa del Sol sahiline göre daha ekonomik ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Bölge, sahildeki turizmden ziyade 'İç Endülüs' deneyimini temsil eder.
Otel, A-45 otoyolunun hemen yanında konumlandığı için özel araç erişimi son derece yüksektir. Málaga havalimanı yaklaşık 38 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Valdearenas ise yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Tren istasyonu (Antequera AV) 1.2 km uzaklıkta olup, demiryolu ile şehirlerarası bağlantıyı kolaylaştırır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 575 metre yükseklikte bulunan bölge, Akdeniz ikliminin biraz daha karasal bir versiyonunu experiencing eder. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C civarındadır. Yıllık 3.808 saat güneşlenme süresi ile bölge oldukça aydınlıktır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Yükseklik, yaz gecelerinin daha serin olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil şeridi 34 km uzaklıkta olsa da, çevredeki doğal rezervler (örneğin El Torcal) ve UNESCO mirası olan Dolmens Site, kültürel turizm açısından zengin bir zemin hazırlar. Çevrede 15 otel ve 1273 yatak kapasitesi bulunması, bölgenin turizm odaklı bir ekosisteme sahip olduğunu gösterir.
54 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga şehir merkezine kara yoluyla yaklaşık 45 dakika mesafede olan Antequera, Costa del Sol sahiline göre daha ekonomik ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Bölge, sahildeki turizmden ziyade 'İç Endülüs' deneyimini temsil eder.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.0°C | 68 mm |
| Şubat | 8.6°C | 68 mm |
| Mart | 11.2°C | 66 mm |
| Nisan | 13.6°C | 52 mm |
| Mayıs | 16.3°C | 44 mm |
| Haziran | 21.4°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.4°C | 22 mm |
| Ekim | 16.5°C | 61 mm |
| Kasım | 11.8°C | 82 mm |
| Aralık | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga sahili (Costa del Sol) otelleriyle karşılaştırıldığında, bu proje sahil şeridindeki yüksek talep yoğunluğundan ziyade, transit geçiş ve kültür turizmine odaklanır. Sahil otelleri metrekare fiyatları açısından çok daha yüksek olabilirken, Antequera'daki bu tesis çok daha geniş bir araziye sahiptir. Sahil şeridindeki Mijas veya Fuengirola'daki projeler (Arosa, Waterfall Residences) genellikle konut odaklıdır ve yüksek fiyatlıdır (€490.000 - €720.000). Bu otel projesi ise ticari bir gelir modeli sunar ve sahildeki konut yatırımlarından farklı bir segmentte yer alır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak için destekler; arzı konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
