تقع هذه العقار الشاسع الذي تبلغ مساحته 27 هكتارًا في بلدية أرداليس في مقاطعة مالاغا. العقار هو فينا - كورتيسيو أندلسي تقليدي تم تجديبه مؤخرًا. يحتوي المبنى على 5 غرف نوم و5 حمامات، وتصل المساحة الإجمالية إلى 630 م². يقع العقار على بعد حوالي 41 كم من الساحل وحوالي 37 كم من مطار مالاغا. تبلغ مساحة قطعة الأرض بالكامل 270,000 م²، مما يوفر خصوصية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية بالقرب من أرداليس، بالقرب من مسار المشي الشهير كامينيتو ديل ري. الموقع ريفي لكنه ليس معزولًا تمامًا؛ توجد مباني في البيئة المباشرة، والصيدلية ومحلات البقالة على مسافة قريبة. المنطقة جبلية وتاريخية، وتوفر إطلالات على الطبيعة المحيطة.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة واستقلالية. يوفر المبنى الرئيسي مساحة لعائلة كبيرة أو للضيوف، بينما توفر شقة الضيوف المستقلة الخصوصية. يحتوي المنزل على مطبخ مجهز بالكامل ومناطق معيشة. تسمح المناظر الخارجية الكبيرة والمسبح الخاص بالعيش في الهواء الطلق. يتم استخدام المرآب الكبير كمساحة للهواة.
هذا تجديد شامل لمبنى قديم تم الانتهاء منه مؤخرًا. تم الحفاظ على العناصر التقليدية مثل الجدران الحجرية السميكة والعوارض الخشبية، بينما تم تحديث الأنظمة التقنية. العقار مجهز بألواح شمسية لإنتاج الكهرباء وبئر خاص للمياه، مما يزيد من الاكتفاء الذاتي.
يقع العقار في الداخل، مما يعني أن المسافة إلى الشاطئ والحياة الساحلية أطول (حوالي 41 كم). تتطلب الأرض الكبيرة صيانة. في المناطق الريفية، تعد السيارة أمرًا ضروريًا تقريبًا للمهام اليومية. المبنى كبير، مما قد يكون تحديًا لأولئك الذين يبحثون عن تاون هاوس سهل الصيانة.
يناسب هذا العقار الباحث عن المساحة. إنه مناسب لعائلة كبيرة ترغب في العيش معًا بدون ضوضاء الجيران. يناسب أيضًا رائد الأعمال المهتم بتنظيم الفعاليات (مثل حفلات الزفاف أو استراحات اليوغا) أو الزراعة، نظرًا لحجم الأرض. بالنسبة للمستثمر، قد يكون هذا مهمًا بسبب إمكانات الدخل المتنوعة (الإيجار، الفعاليات، الزراعة). لا يناسب أولئك الذين يريدون المطاعم والشاطئ على مسافة قريبة.
تم تجديد العقار مع احترام النمط الأصلي. الجدران سميكة حجرية والهياكل الخشبية تضفي طابعًا تاريخيًا. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية لزيادة الراحة. المطبخ عصري ومجهز. التشطيبات عالية الجودة، وأخذ التجديد في الاعتبار المتطلبات الحديثة مثل الإنترنت السريع. النوافذ والأبواب تقليدية.
يقع هذا العقار في شريحة السوق العليا، بسعر يبدأ من 6,000,000 €. يعكس السعر العالي الحجم الهام للأرض (270,000 م²) ونطاق البناء. يؤثر الدخل المحتمل من الدعم الزرعي والأنشطة التجارية على مستوى السعر. في هذه الفئة السعرية، هو كيان فريد يجمع بين السكن والزراعة. يحتوي العقار أيضًا على شقة ضيوف والعديد من غرف النوم.
هنا الحياة هادئة ومليئة بالمساحة. يمكن البدء في الصباح بتناول القهوة على التراس مع الاستمتاع بمنظر الجبال. بفضل الأرض الضخمة، البيئة المحيطة خاصة تمامًا ولا يرى الجيران. المهام اليومية، مثل شراء الخبز، تتم برحلة قصيرة إلى أرداليس أو أقرب متجر. يمكن قضاء الأمسيات بجانب المسبح. المرآب الواسع مثالي لليوغا أو ورش العمل. درجة الحرارة في الجبال ممتعة والشمس تشرق طوال العام تقريبًا.
أرداليس هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2300 نسمة، تشتهر بجمالها الطبيعي ومسار كامينيتو ديل ري. الحياة هنا هادئة. الصيدلية على بعد 50 مترًا ومتجر البقالة على بعد 290 مترًا، لذا الاحتياجات الأساسية قريبة. ومع ذلك، تستغرق الرحلة إلى الشاطئ ومالاغا حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة العديد من أنشطة الترفيه مثل مسارات المشي. هذا المكان لمحبي الطبيعة وليس لمحبي الحياة الساحلية.
على الخريطة، ترى مدى ضخامة الأرض مقارنة بالبيئة المحيطة. يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أرداليس، ولكن على طرق جيدة. أقرب مدينة كبيرة هي آلورا. لاحظ المسافة الكبيرة إلى البحر مقارنة بالموقع الداخلي.
يقع العقار في الداخل، في الجزء الشمالي من منطقة جوادالكورس. إنه بعيد عن منتجبات الساحل المزدحمة في كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي، بالقرب من عوامل الجذب الطبيعية، لكنه في غضون ساعة قيادة من مالاغا والمطار. إنه مزيج بين الحياة الريفية والحضرية.
يقع المطار على بعد حوالي 37 كم (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة). أقرب شاطئ هو بلايا دي توريبلانكا، على بعد حوالي 41 كم (حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة). أقرب ملعب جولف، لاورو جولف، يبعد 31 كم. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من أقرب سوبر ماركت على بعد 290 مترًا. النقل العام محدود، لذا يُنصح بوجود سيارة. تقع أقرب محطة قطار، إل تشورو، على بعد 8.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 406 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني درجات حرارة أقل قليلاً من الساحل. الصيف حار ومشمس، والشتاء أكثر دفئًا. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3,822 ساعة. يوفر الموقع في الجبال الحماية من الحر والرياح. موسم السباحة على الساحل يستمر 4 أشهر، ولكن في الداخل، يكون الوقت المناسب للسباحة أقصر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الشاطئ على بعد حوالي 41 كم، لذا فإن الذهاب اليومي إلى البحر ليس جزءًا من نمط الحياة هنا. أقرب الشواطئ تقع في منطقة فوينخيرولا. يوفر المسبح الخاص الراحة. تركز أنشطة الترفيه على الطبيعة: يوجد كامينيتو ديل ري الشهير بالقرب. يوجد أيضًا إمباركاديرو، وهو رصيف صغير. في أرداليس توجد بحيرة، وفي المنطقة 18 منشأة رياضية.
17 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الداخل، في الجزء الشمالي من منطقة جوادالكورس. إنه بعيد عن منتجبات الساحل المزدحمة في كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي، بالقرب من عوامل الجذب الطبيعية، لكنه في غضون ساعة قيادة من مالاغا والمطار. إنه مزيج بين الحياة الريفية والحضرية.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 62 mm |
| فبراير | 9.4°C | 61 mm |
| مارس | 11.9°C | 66 mm |
| أبريل | 14.3°C | 50 mm |
| مايو | 16.8°C | 40 mm |
| يونيو | 21.9°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 26 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع ساحلية مثل أسترا هومز في فوينخيرولا (بدءًا من 364,000 €)، فإن الفرق الأكبر هو في الحجم والسعر. توفر المشاريع الساحلية سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة، لكنها أصغر وأقرب لبعضها البعض. هذا العقار في أرداليس نادر نظرًا لحجم الأرض. إنه يناسب المشتري الذي يقدر الهدوء والمساحة أكثر من الحياة الساحلية. مناظر كامينيتو ديل ري فريدة ولا توجد في المدن الساحلية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
