Този напълно обновен имот от 630 m² се намира в близост до Ардалес, разположен на парцел от 270 000 m². Състои се от пет спални, апартамент за гости и гараж, превърнат в зала за събития. Обектът е подходящ за земеделска дейност с права за субсидии (CAP), но също така и за туристически бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на община Ардалес, провинция Малага. Това е селска местност, известна с природата си и proximity до природния парк 'Desfiladero de los Gaitanes'. Заобикалящата среда е тиха и се състои предимно от земеделски земи и планини.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят пространство и независимост. Наличието на отделен апартамент за гости позволява удобно настаняване на приятели или наематели. Съществуващият бизнес със събития и възможностите за развитие на къмпинг го правят подходящ за инвеститори. За семействата това предлага големи общи пространства и частност.
Сградата е напълно обновена, като се запазват традиционните елементи като каменни стени и дървени греди. Реновацията включва съвременни удобства като подово отопление в баните и интернет оптични връзки. Това не е ново строителство, а реставрирана ферма, отговаряща на съвременните изисквания за комфорт.
Разположението е в селска местност, което прави автомобила необходим за ежедневните пътувания. В близост няма плажове или шумни нощни живот. Поддържането на огромния парцел изисква време и ресурси. Климатът е континентален, което означава по-хладни нощи в сравнение с крайбрежните райони.
Този имот е подходящ за инвеститори, интересуващи се от агротуризъм или организация на събития. Също така е подходящ за семейства, които търсят голяма резиденция в природата, но трябва да са наясно с изискванията за поддръжка. Не е подходящ за тези, които търсят нощен живот или достъп до плажа.
Реновацията е запазила автентичния чар с каменни стени и дървени тавани. Кухните и баните са модернизирани, като се акцентира върху функционалността. Има оптичен интернет и климатична инсталация в баните. Апартаментът за гости е напълно оборудван, което позволява директен наем.
Цената от €6,000,000 отразява размера на парцела и потенциалния доход от земеделието и туризма. Съществуващите права за субсидии носят приблизително €66,000 годишно, а бизнесът със събитии добавя още приходи. Високата цена е обоснована от възможностите за развитие, като къмпинг или-glamping.
Животът в Ардалес е различен от този по крайбрежието. Дните са по-спокойни и имат по-бавен темп. За основните покупки се пътува до центъра на Ардалес, където има магазини и аптеки. В района има много възможности за разходки сред природата, особено до близкия Caminito del Rey. Тъй като имотът е голям и разположен на високо (406 м н.в.), вечерите са по-прохладни и тихи. Това място е подходящо за тези, които обичат природата и търсят усамотение.
Ардалес е град с население от 2,327 души. Предлагат се основни услуги като аптека (на 50 м) и супермаркет (на 290 м). Районът е спокоен и с традиционен начин на живот. Има много местни празници през годината (32), което създава силно обществено чувство.
Картата показва местоположението на имота в контекста на община Ардалес и близостта му до природните забележителности.
Ардалес е разположен в Андалусия, вътрешността на Коста дел Сол. Това предлага баланса между спокойствието на селото и близостта до големите градове и летището.
Летище Малага е на 37 км. Плажовете като Playa de Torreblanca са на около 41 км. Близките голф игрища са на разстояние около 31 км (Lauro Golf). Въпреки че има влакова гара в Ел Чоро (8.4 км), колата е най-удобният начин за придвижване до основните удобства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 406 м осигурява по-прохладна атмосфера от крайбрежието. Средните температури са между 9-26°C. Областта получава над 3,800 слънчеви часове годишно. Периодът за къпане продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 41 км разстояние. Основната рекреация тук е свързана с природата: пешеходни пътеки като Caminito del Rey и езерата Конде де Гуадалхорсе. Има 17 спортни обекта в района.
17 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ардалес е разположен в Андалусия, вътрешността на Коста дел Сол. Това предлага баланса между спокойствието на селото и близостта до големите градове и летището.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.7°C | 62 mm |
| Февруари | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Юни | 21.9°C | 15 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.9°C | 26 mm |
| Октомври | 17.1°C | 56 mm |
| Ноември | 12.4°C | 79 mm |
| Декември | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ардалес се различава значително от крайбрежните проекти като Arosa в Михас. Докато Михас предлага директен достъп до плаж и социална среда, Ардалес е фокусиран върху природата и селския живот. Цената от €6,000,000 отразява мащаба на земята и бизнес потенциала, а не само жилищното пространство. За разлика от Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този имот е много по-ексклузивен и изисква активно управление.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и Коста Бланка, той помага на купувачите да намерят правилния дом.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
