See 630 m² suurune renoveeritud talumaja asub Ardali lähedal, 270 000 m² suurusel krundil. Varustatud viie magamistoaga, külalistemaja, sündmuspaigana kasutatava garaaži ja erabasseiniga, kombineerib see põllumajandusliku maa (252 ha CAP õigused) ja turismiärine võimalusi. Asukoht pakub maalilisi vaateid ja privaatust, samal ajal kui järeleprobimine on võimalik Ardalesi linnas 406 m kõrgusel merepinnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub sisemaal Ardalesi omavalitsuses Málaga provintsis. Piirkond on tuntud oma looduse ja Caminito del Rey rajooni poolest. Lähimad suured linnad asuvad rannikul, kuid see asukoht pakub mägismaa keskkonda madalama asustustihedusega. See on maapiirkond, kus naabruskond koosneb traditsioonilistest taludest ja loodusest.
See kinnisvara sobib neile, kes vajavad suurt eluruumi ja iseseisvust. Külalistemaja eraldi sissepääsuga võimaldab perekondlikke külaskäike või äriüritusi. Olemasolevad sündmuste ja puhkuseärinduse võimalused on mõeldud ostjaile, kes soovivad aktiivset turismi või põllumajanduslikku tootmist. Vaatamata suurele pindalale on peahoone ehitatud peredele, vajadusel võimaldades laiendatud peresuhete majutamist.
Kinnisvara on hiljuti renoveeritud, säilitades traditsioonilised elemendid, nagu paksud kiviseinad ja puitpalkid. Renoveerimine on uuendanud võimalusi, nagu soojusvõrk pesemisruumides ja päikeseenergia kasutamine. See ei ole uus ehitus, vaid ajaloolise hoone moderniseeritud versioon, mis vastab kaasaegsetele komfortnõuetele. Külalistemaja ja suur garaaž on osa sellest renoveerimisest.
Kinnisvara asub maapiirkonnas, mis tähendab, et autoga sõit on vajalik enamiku teenuste jaoks. Asukoht ei ole jalakäijatele sõbralik nagu ranniku kuurordid. Samuti puuduvad läheduses ranniku mugavused, nagu supelrandud ja meelelahutuskohad. Kuna tegemist on suure maa-alaga, nõuab hooldus ja maakoristus märkimisväärset aega ja ressursse. Kliima on mandiline, mis tähendab, et ööd on jahedamad kui rannikul.
See kinnisvara sobib investorile, kes soovib kombineerida põllumajandust ja turismi. Külalistemaja ja suur garaaž sobivad hästi pulmade või seminaride korraldamiseks. Perekondadele, kes soovivad isoleeritud elupaika, sobib see ka, kuid arvestama peab hoolduskulude ja maapiirkonna iseloomuga. Samuti sobib see neile, kes soovivad jätkata põllumajanduslikku tootmist, kasutades olemasolevaid CAP õigusi. See ei sobi inimesele, kes otsib elavat rannikueluut või kõrgete hoonete naabruskonda.
Hoone on renoveeritud, säilitades traditsioonilised andalusiad elemendid. Paksud kiviseinad pakuvad soojustusvõimet, ja puitpalkid lisavad võlu. Uuendatud osad hõlmavad moodneid kööke ja vannitube, kus on põrandaküte. Majas on kiudoptika, mis tagab kiire interneti, oluline kaugtöödeks. Külalistemaja on täielikult varustatud, võimaldades iseseisvat elamist. Väljas on erabassein ja katusek pantry, mis sobivad päikseliste päevade jaoks.
Hind algusega €6,000,000 kajastab suure maa omandiõigust (270 000 m²) ja olemasolevat sissetulekut. CAP õigused toovad umbes €66,000 aastas, ja sündmuste äri lisab sellele. See on pigem investeerimiskinnisvara kui lihtne puhkekeskus. Hinnang sisaldab ka möblit ja varustust, mis võimaldab kohe äri alustada. Kõrgem hind põhineb maa suurusel ja arendamisvõimalustel, nagu glamping.
Elu Ardalesel mägedes erineb tunduvalt rannikuäärsest elust. Päevad algavad mäevaadetega ja rahulikumaks. Kohalikud elanikud sõidavad Ardalesi keskusesse, mis on umbes 15-20-minutilise sõidu kaugusel, et osta põhilisi vajalikke. Seal on väikesed poed, apteegid ja kohvikud. Suure maa tõttu on see keskkond suunatud rohkem välitingimustes tegevustele, nagu jalgrattasõit, matkamine ja põllumajandus. Läheduses asuv Caminito del Rey toob turiste, kuid majutus ise on varjatud. Naabruskond on vaikne ja valdavalt residentaalne, suveööd on mõõdukalt jahedad, mis võimaldab magada paremini kui ranniku palavuses. See sobib hästi neile, kes armastavad loodust ja privaatsust.
Ardales on väike linn, kus elab umbes 2,327 inimest. Kohalikud teenused, nagu apteek (50 m) ja poed (290 m), on läheduses, kuid suuremad ostukeskused asuvad rannikul. Naabruskond on rahulik ja traditsiooniline. Lähimad haiglad on 23 km kaugusel, mis tähendab, et kiire meditsiiniline abi vajab transpordi. Piirkond on populaarne matkamise ja looduse austajate tõttu Caminito del Rey olemasolu. Selles piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis toob kogukondlikke üritusi.
Asukoht Ardalesi omavalitsuses näitab suurt maa-ala naabruses Caminito del Reyga. Kaart illustreerib mäekeskkonda ja naaberkruntide, mis on samuti põllumajanduslikud. Lähimad linnad on märgitud kogukondlikes teenustes.
Ardales asub Andaluusia sisemaapiirkonnas, Málaga provintsis. See on osa Guadalteba komarkerist. Positsioon erineb ranniku Costa del Solist, pakkuks rohkem rahu ja traditsioonilist elustiili. Lähimad suured linnad on Málaga ja Marbella, mida lihtsustab ligipääs lennujaamale. See asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii sisemaa loodusele kui ka ranniku mugavustele, kui vaja.
Málaga lennujaam on 37 km kaugusel, mis on ligikaudu 40-50 minutit sõitu. Rannad, nagu Playa de Torreblanca, on 41 km kaugusel. Goliväljad, nagu Lauro Golf, asuvad umbes 31 km kaugusel. Ardalesi keskuses on võimalik osta toiduaineid ja ravimeid. Avalik transport piirkonnas on piiratud, kuid El Chorro raudteejaam on 8.4 km kaugusel, mis võimaldab pääseda Málaga linna. Auto on siiski kõige praktilisem vahend kohalikeks vajadusteks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales asub 406 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob jahedamad ööd kui rannikul. Keskmine temperatuur vahemikus 9-26°C. Aastas on 3,822 tundi päikest, mis võimaldab päikesepaneelide kasutamist. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemperatuur ≥20°C), kuid ilm on sobiv välitegevusteks pea kogu aasta. Kõrgus ja maismaa asukoht tähendavad, et suveilm on palav, kuid mitte niigi niiske kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi rannad on 41 km kaugusel, pakub piirkond alternatiivset puhkust. Caminito del Rey, kuulus matkarada, on ligipääsetav. Läheduses on 17 spordivõimalust. Looduslikud järved, nagu Embalses de Ardales, sobivad ujumiseks ja paadisõiduks. Golfivõimalused on olemas, kuid vajavad sõitu. Peamine rõhuasetus on siin matkamisel ja loodusest naudisel, mitte rannikueluul.
17 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ardales asub Andaluusia sisemaapiirkonnas, Málaga provintsis. See on osa Guadalteba komarkerist. Positsioon erineb ranniku Costa del Solist, pakkuks rohkem rahu ja traditsioonilist elustiili. Lähimad suured linnad on Málaga ja Marbella, mida lihtsustab ligipääs lennujaamale. See asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii sisemaa loodusele kui ka ranniku mugavustele, kui vaja.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 9.4°C | 61 mm |
| Märts | 11.9°C | 66 mm |
| Aprill | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juuni | 21.9°C | 15 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktoober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Detsember | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ardales erineb tunduvalt ranniku projektidest, nagu Arosa Mijases. Kuigi Mijas pakub otsejuurdepääsu randadele ja golfiväljadele, on Ardales suunatud rohkem looduse ja põllumajanduse poole. Hind €6,000,000 kajastab maa suurust ja arendamisvõimalusi, mitte ainult eluruumi. Võrreldes Waterfall Residences Fuengirolaga (alates €720,000), on see kinnisvara eksklusiivsem ja nõuab rohkem hooldust. Siinsete naabruskondade kultuur on rohkem traditsiooniline, mitte turismiline. Ligipääs rannikule on võimalik, kuid see vajab sõitu, mistõttu see sobib pigem neile, kes eelistavad vaikset elu ja turismiärindust elava rannikuelu asemel.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli ja Costa Blanca piirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
