הנכס המשופץ בן 630 מ"ר ממוקם ליד ארדלס, במגרש של 270,000 מ"ר. הוא כולל 5 חדרי שינה, דירת אורחים ומוסך שהוסב לאולם אירועים. מתאים לחקלאות (סובסידיות CAP) ולתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ של רשות ארדלס, מחוז מאלגה. זוהו סביבה כפרית הידועה בטבע שלה ובקרבה לאתר הטבע קמיניטו דל ריי. האווירה שקטה ומורכבת מאדמות חקלאיות והרים.
הנכס עונה על הצרכים של מי שמחפשים חלל ועצמאות. דירת האורחים הנפרדת מאפשרת אירוח ידידים או השכרה. עסק האירועים הקיים והאפשרויות לפיתוח (קמפינג) הופכים אותו למעניין עבור משקיעים. למשפחות הוא מציע חללים גדולים למגורים משותפים.
המבנה שופץ לחלוטין, תוך שמירה על אלמנטים מסורתיים כמו קירות אבן וקורות עץ. השיפוץ כלל מתקנים מודרניים כמו חימום רצפה בחדרי האמבטיה ואינטרנט אופטי. זהו לא בניין חדש, אלא אחוזה משופצת.
המיקום באזור כפרי פירושו שרכב הכרחי לרוב הפעילויות. אין חופים או חיי לילה עירוניים בסמוך. התחזוקה של המגרש הענק דורשת משאבים. האקלים יבשתי, כלומר הלילות קרים יותר בהשוואה לחוף.
נכס זה מתאים למשקיעים בתיירות אגרית או בארגון חתונות. כמו כן מתאים למשפחות המחפשות אחוזה גדולה בטבע, בתודעה לצורך בתחזוקה. אינו מתאים למי שמחפש תרבות עירונית חיה או קרבה מיידית לחוף.
המחיר מ-€6,000,000 משקף את גודל הקרקע ואת ההכנסה הפוטנציאלית. הסובסידיות החקלאיות מניבות כ-€66,000 בשנה, ועסק האירועים מוסיף הכנסה נוספת. המחיר הגבוה מוצדק בזכות אפשרויות הפיתוח, כגון גלמפינג.
החיים בארדלס שונים מחיים בחוף. הימים שקטים יותר. הקניות הבסיסיות נעשות במרכז ארדלס, שם יש חנויות ובתי מרקחת. הסביבה מציעה הזדמנויות רבות לטיולים בטבע, במיוחד ליד קמיניטו דל ריי המפורסם. מכיוון שהנכס בגובה 406 מטר, הערבים נעימים יותר וקרירים יותר. זהו מקום לאוהבי טבע המחפשים פרטיות.
ארדלס היא עיירה עם 2,327 תושבים. זמינים שירותים בסיסיים. האזור ידוע בשלווה ובאורח החיים המסורתי. מדי שנה מתקיימים 32 חגים מקומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר של הרשות ארדלס והקרבה לאתרים הטבעיים.
ארדלס ממוקם באנדלוסיה, בפנים הארץ של קוסטה דל סול. הוא מציע איזון בין השקט של הכפר לבין הקרבה לערים הגדולות.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 37 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. אף על פי שיש רכבת, הרכב הוא האמצעי המעשי ביותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 406 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים יותר מאשר בחוף. טמפרטורות ממוצעות הן 9-26°C. לאזור יש יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 41 ק"מ. הנופש העיקרי כאן הוא בטבע: טיולים על שביל קמיניטו דל ריי וביקור באגמים הסמוכים.
17 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארדלס ממוקם באנדלוסיה, בפנים הארץ של קוסטה דל סול. הוא מציע איזון בין השקט של הכפר לבין הקרבה לערים הגדולות.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.7°C | 62 mm |
| פברואר | 9.4°C | 61 mm |
| מרץ | 11.9°C | 66 mm |
| אפריל | 14.3°C | 50 mm |
| מאי | 16.8°C | 40 mm |
| יוני | 21.9°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 26 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ארדלס שונה באופן משמעותי מפרויקטים בחוף כמו ארוסה במיחאס. בעוד שמיחאס מציע גישה ישירה לחוף ולחיים חברתיים, ארדלס מתמקד בטבע ובחיים הכפריים. המחיר של €6,000,000 משקף את היקף הקרקע והפוטנציאל העסקי, ולא רק את שטח המגורים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
