Эта обширная усадьба площадью 27 гектаров расположена в муниципалитете Ардалес в провинции Малага. Объект представляет собой традиционную андалусскую Finca - Cortijo, которая была недавно отремонтирована. В здании 5 спален и 5 ванных комнат, общая площадь составляет 630 м². Недвижимость находится примерно в 41 км от побережья и примерно в 37 км от аэропорта Малаги. Общая площадь участка составляет 270 000 м², что обеспечивает значительную приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности недалеко от Ардалеса, рядом с известным маршрутом Caminito del Rey. Местоположение сельское, но не изолированное; в ближайшем окружении есть постройки, а аптека и продуктовые магазины находятся на небольшом расстоянии. Район гористый и исторический, предлагая виды на окружающую природу.
Этот объект подходит покупателю, ищущему большое пространство и независимость. В главном здании достаточно места для большой семьи или гостей, а отдельная гостиная квартира обеспечивает конфиденциальность. В доме есть оборудованная кухня и зоны отдыха. Большая наружная территория и собственный бассейн позволяют жить на открытом воздухе. Просторный гараж используется как место для хобби.
Это капитальная реконструкция старого здания, которая была недавно завершена. Традиционные элементы, такие как толстые каменные стены и деревянные балки, были сохранены, а технические системы модернизированы. Объект оснащен солнечными панелями для производства электроэнергии и собственной скважиной, что увеличивает самодостаточность.
Объект находится в глубине страны, что означает, что до пляжа и морской жизни достаточно далеко (около 41 км). Большой участок требует ухода. В сельской местности собственный автомобиль практически необходим для повседневных дел. Здание большое, что может быть проблемой для тех, кто ищет легко обслуживаемый таунхаус.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет пространство. Она подходит для большой семьи, которая хочет жить вместе без шума соседей. Также она подходит для предпринимателя, интересующегося проведением мероприятий (например, свадеб или ретритов йоги) или фермерством, благодаря большому участку. Для инвестора это может быть интересно благодаря разнообразному потенциалу дохода (аренда, мероприятия, сельское хозяйство). Она не подходит для тех, кто хочет иметь рестораны и пляж в шаговой доступности.
Недвижимость была отремонтирована с уважением к оригинальному стилю. Стены толстые каменные, деревянные конструкции придают исторический вид. В ванных комнатах есть подогрев пола для комфорта. Кухня современная и оборудованная. Отделка качественная, при ремонте учтены современные требования, такие как быстрый интернет. Окна и двери традиционные.
Эта недвижимость находится в высоком ценовом сегменте, начиная с 6 000 000 €. Высокая цена основана на огромном размере участка (270 000 м²) и масштабах здания. Потенциальный доход от сельскохозяйственных субсидий и деятельности влияет на уровень цен. В этом ценовом диапазоне это редкий объект, сочетающий проживание с сельским хозяйством. В недвижимости также есть гостевая квартира и множество спален.
Здесь жизнь спокойная и полная пространства. Утро можно начать, выпив кофе на террасе и любуясь горами. Благодаря огромному участку окружение полностью частное, соседей не видно. Повседневные дела, такие как поездка за хлебом, решаются короткой поездкой в Ардалес или в ближайший магазин. Вечера можно провести у бассейна. В просторном гараже можно заниматься йогой или проводить мастер-классы. Температура в горах приятная, солнце светит почти круглый год.
Ардалес — это маленький городок с населением около 2 300 человек, известный своей красотой природы и маршрутом Caminito del Rey. Жизнь здесь спокойная. Аптека находится в 50 метрах, а продуктовый магазин — в 290 метрах, поэтому базовые потребности близко. Однако до пляжа и Малаги около 40–45 минут езды. В районе много возможностей для отдыха, таких как походы. Это место для любителей природы, а не для любителей пляжной жизни.
На карте видно, как велик участок по сравнению с ближайшим окружением. Объект находится недалеко от центра Ардалеса, но на дорогах, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Ближайший крупный город — Álora. Обратите внимание на большое расстояние до моря по сравнению с расположением в глубине страны.
Эта недвижимость находится в глубине страны, в северной части региона Гвадалорсе. Она удалена от оживленных прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое, рядом с природными достопримечательностями, но в течение часа езды от Малаги и аэропорта. Это нечто среднее между жизнью в деревне и в городе.
Аэропорт находится примерно в 37 км (около 30–40 минут езды). Ближайший пляж — Playa de Torreblanca, примерно в 41 км (около 40–50 минут езды). Ближайшее поле для гольфа, Lauro Golf, находится в 31 км. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете в 290 метрах. Общественный транспорт ограничен, поэтому рекомендуется автомобиль. Ближайшая железнодорожная станция El Chorro находится в 8,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте около 406 метров над уровнем моря, что означает немного более низкие температуры, чем на побережье. Летом жарко и солнечно, зимы мягче. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 822. Расположение в горах защищает от жары и ветра. Купальный сезон на побережье длится 4 месяца, но в глубине страны время для купания короче.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж находится примерно в 41 км, поэтому ежедневные поездки на море не являются образом жизни. Ближайшие пляжи находятся в районе Фуэнхиролы. Комфорт обеспечивает собственный бассейн. Возможности для отдыха сосредоточены на природе: Caminito del Rey — это известная пешеходная тропа поблизости. Рядом находится также Эмбаркадеро. В Ардалесе есть озеро, а в районе всего 17 спортивных объектов.
17 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эта недвижимость находится в глубине страны, в северной части региона Гвадалорсе. Она удалена от оживленных прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое, рядом с природными достопримечательностями, но в течение часа езды от Малаги и аэропорта. Это нечто среднее между жизнью в деревне и в городе.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.7°C | 62 mm |
| Февраль | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Апрель | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Июнь | 21.9°C | 15 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 26 mm |
| Октябрь | 17.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 12.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если сравнивать этот объект с прибрежными проектами, такими как Astra Homes в Фуэнхироле (от 364 000 €), то самое большое отличие заключается в масштабе и цене. Прибрежные объекты предлагают легкий доступ к пляжу и удобствам, но они меньше и расположены ближе друг к другу. Этот объект в Ардалесе — редкость из-за большого размера участка. Он подходит для покупателя, который ценит тишину и пространство больше, чем пляжную жизнь. Пейзажи Caminito del Rey уникальны, их не найти в прибрежных городах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
