Ovaj ranč (finca-kortijo) površine 27 hektara, smešten u opštini Ardales u provinciji Malaga, predstavlja spoj tradicionalne andaluzijske arhitekture i modernih pogodnosti. Nalazi se na nadmorskoj visini od 406 metara i nudi oko 630 kvadratnih metara stambenog prostora sa 5 spavaćih soba sopstvenim kupatilima. U blizini je poznati Kaminito del Rej (El Chorro-Caminito del Rey), što ga čini strateškom lokacijom za ljubitelje planinarenja i prirode. Održavaju se istorijske kamene zidovi i gredice, a za samoodrživi stil života koriste se sopstveni bunar i solarne table.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u blizini grada Ardalesa, što obezbeđuje dobar pristup prodavnicama i apotekama. Međutim, zbog ogromne zemljišne površine (270.000 m²), okolina je mirno seosko područje koje garantuje potpunu privatnost. Aerodrom Malaga je na oko 37 km vazdušne linije, a pristup gradovima poput Ronde ili Antekere je takođe povoljan.
Zahvaljujući velikom zemljištu i garaži koja funkcioniše kao prostor za događaje, ovo je nekretnina pogodna za vlasnike koji žele da smeštaju velike grupe i organizuju manifestacije. Postoje oprema za samoodrživost (bunara, solarna energija), što stvara funkcionalno okruženje za stanovnike koji žele život daleko od gradske buke. Takođe, tu su 5 kupatila i gostinjski stan.
Nedavno su završeni radovi na rekonstrukciji, gde je sačuvan šarm stare zgrade, a istovremeno ispunjeni savremeni standardi stanovanja. Instalacije, vodovod i krov su ažurirani prema savremenim standardima, ali konstrukcija ostaje tradicionalna. Ovo nije novi projekat, pa je spreman za upotrebu.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, tako da pristup plažama traje oko 45 minuta do 1 sat vožnje. Zahteva redovno održavanje zbog ogromne zemljište. Pošto nije novi razvoj, mogu se primenjivati određeni troškovi održavanja ili porezi karakteristični za starije nekretnine.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji planiraju da se bave hotelijerstvom ili organizacijom događaja (venčanja, retreat programa), kao i za porodice koje sanjaju o samoodrživom životu na velikom zemljištu. Takođe je odličan izbor za poznate ličnosti koje traže privatnost ili vlasnike koji žele da se bave konjičkim sportom ili poljoprivredom na sopstvenom zemljištu. Postojanje optičkog interneta čini je pogodnom za rad sa daljine.
Tokom rekonstrukcije sačuvane su tradicionalne debele kamene zidine i drvene grede, čime se čuva istorijska vrednost. S druge strane, kuhinja i kupatila su modernizovana za veću udobnost. Koriste se energetski efikasne tehnologije poput podnog grejanja (u kupatilima) i solarnog zagrevanja vode. Prodaje se sa potpunim nameštajem (Fully Furnished), omogućavajući trenutno useljenje i početak poslovanja.
Cena kreće od €6.000.000. U ovu cenu ulazi 270.000 m² zemljišta, glavna kuća, gostinjski stan i velika garaža pogodna za održavanje događaja. Slične nekretnine sa tako ogromnim zemljištem i prostorom za događaje se retko pojavljuju na tržištu. Takođe postoji mogućnost dodatnog prihoda od poljoprivrednih subvencija (CAP).
Ovo je mesto gde mir susreće aktivnost. Ujutru možete uživati u pogledu na planine, baviti se poljoprivredom ili pripremati događaje, a u podne se rashladiti u bazenu. Blizina Ardalesa omogućava svakodnevnu kupovinu peške (oko 290 m do supermarketa). Noću ima malo veštačkog svetla, idealno za posmatranje zvezda. Tokom manifestacija, velika sala omogućava prijem mnogo gostiju. Zimi možete uživati uz kamin u dnevnoj sobi, sakrivajući se od specifične hladnoće unutrašnje Andaluzije.
Ardales je mala opština (oko 2.300 stanovnika) sa povezanom zajednicom. Osnovne potrebe (apoteka, supermarkt, restorani) su zadovoljene u pješačkoj blizini (oko 290 m). Takođe je dobro obezbeđen pristup kulturnoj znamenitosti Kaminito del Rej (oko 8,4 km). Ovo je idealno mesto za one koji vole mir, dok se za noćni život i kupovinu mora putovati u Malagu.
Mapa prikazuje ogromnu teritoriju nekretnine (žuti okvir), zaštićene prirodne zone na severu i položaj u odnosu na centar Ardalesa na jugozapadu.
Ovaj projekat se nalazi u unutrašnjosti, na ulazu u planinski masiv Sierra de Málaga, a ne u tipičnim obalnim zonama. To omogućava iskustvo pravog andaluzijskog života, daleko od turističkih zona Costa del Sol obale.
Najbliže plaže (npr. Playa de Torreblanca) su na vazdušnoj liniji oko 41 km, ili oko 50 minuta vožnje. Aerodrom Malaga je udaljen 37 km (oko 40 minuta - 1 sat vožnje). U blizini postoje golf tereni kao što su Lauro Golf (31 km) i Guadalhorce (34 km). Javni prevoz je ograničen, pa je automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 406 m znači da je leti nešto hladnije nego na obali, a zimi hladnije. Prosečna godišnja temperatura je 16,7°C. Godišnje se beleži oko 3.822 sunčana sata, ali karakteristična su suva vazduh i velike dnevne temperaturne varijacije za unutrašnjost. Sezona kupanja je kraća nego na obali, ali se bazen komforno koristi od maja do septembra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Budući da je morska obala udaljena oko 40 km, osnova rekreacije nisu svakodnevne izletanja na plažu, već privatni bazen i okolna priroda (npr. akumulacija Guadalhorce). U blizini postoje tri golf terena. Ovo je idealno mesto za aktivnosti na otvorenom poput planinarenja i alpinizma.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekat se nalazi u unutrašnjosti, na ulazu u planinski masiv Sierra de Málaga, a ne u tipičnim obalnim zonama. To omogućava iskustvo pravog andaluzijskog života, daleko od turističkih zona Costa del Sol obale.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Suprotno od apartmana u turističkim zonama Mijas ili Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences), ova nekretnina pripada jedinstvenoj kategoriji koja naglašava privatnost i obim. Obalne nekretnine nude pristup bazenima i moru, dok ova finca u Ardalesu nudi „integraciju sa prirodom“ i „komercijalni i poljoprivredni potencijal“. Cena od €6.000.000 je značajno viša, ali uključuje vrednost ne samo nekretnine, već i biznis modela, zemljišnih resursa i prava na vodu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, i daje čestite, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
