Ця фінка (кортіхо) загальною площею 27 гектарів, розташована в муніципалітеті Ардалес провінції Малага, є поєднанням традиційної андалуської архітектури та сучасних зручностей. Вона розташована на висоті 406 метрів над рівнем моря і має близько 630 квадратних метрів житлової площі та 5 спалень з власними ванними кімнатами. Поблизу знаходиться знаменитий Камініто дель Рей (El Chorro-Caminito del Rey), що робить її стратегічною локацією для любителів походів та природи. В інтер'єрі збережені історичні кам'яні стіни та балки, а для забезпечення самостійного способу життя використовуються власна свердловина та сонячні панелі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Володіння розташоване поруч із містом Ардалес, що забезпечує хороший доступ до магазинів та аптек. Однак завдяки великій земельній ділянці (270 000 м²) оточення являє собою тиху сільську місцевість, що гарантує повну конфіденційність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 37 км по прямій, а доступ до міст Ронда або Антекера також є зручним.
Завдяки великій землі та гаражу, який функціонує як простір для проведення заходів, ця нерухомість підходить власникам, які бажають розміщувати великі групи та організовувати події. Є обладнання для самозабезпечення (свердловина, сонячна енергія), що створює функціональне середовище для мешканців, які прагнуть життя вдалечині від міського шуму. Також є 5 ванних кімнат та гостьова квартира.
Нещодавно було завершено роботи з капітального ремонту, в яких зберегли чар старовинної будівлі, але водночас забезпечили відповідність сучасним житловим стандартам. Інженерні системи, сантехніка та дах оновлені відповідно до сучасних норм, але конструктивні елементи залишаться традиційними. Це не новобудова, тож вона готова до використання.
Володіння знаходиться в глибині країни, тому доступ до пляжів займає близько 45 хвилин - 1 години на автомобілі. Потребує регулярного обслуговування через величезну земельну ділянку. Оскільки це не новий проект, на нього можуть не поширюватися певні податкові пільги або умови утримання, характерні для новобудов.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які планують зайнятися готельним бізнесом або проведенням заходів (весілля, ретритів), а також сім'ям, які мріють про самодостатнє життя на великій землі. Це також чудовий вибір для знаменитостей, що шукають усамітнення, або для власників, які хочуть займатися кінним спортом чи фермерством на власній території. Наявність оптоволоконного інтернету робить його придатним для віддаленої роботи в сільській місцевості.
Під час ремонту було збережено традиційні товсті кам'яні стіни та дерев'яні балки, що дозволяє зберегти історичну цінність. З іншого боку, кухня та ванні кімнати модернізовані для забезпечення комфорту. Використовуються такі енергоефективні технології, як підлога з опаленням (у ванних кімнатах) та сонячне водопостачання. Продаж здійснюється з повним меблюванням (Fully Furnished), що дозволяє негайно заселятися та розпочати діяльність.
Ціна починається від €6 000 000. У цю вартість входять 270 000 м² землі, основний будинок, гостьова квартира та великий гараж, придатний для проведення заходів. Подібні об'єкти з такою величезною територією та можливістю проведення заходів рідко з'являються на ринку, що визначає їх унікальну цінність. Також є можливість отримання додаткового доходу від сільськогосподарських дотацій (CAP).
Це місце, де спокій поєднується з діяльністю. Вранці можна насолоджуватися краєвидами на гори, займатися сільським господарством або готуватися до заходів, а в обід відпочивати біля басейну. Близькість до Ардалеса дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки (близько 290 м до супермаркету). Вночі мало штучного освітлення, що ідеально для спостереження за зорями. Під час заходів великий зал дозволяє приймати безліч гостей. Взимку можна зігрітися біля каміна у вітальні, ховаючись від характерного для андалусійської глибинки холоду.
Ардалес — це невеликий муніципалітет (населення близько 2300 осіб) із тісною громадою. Основні потреби (аптека, супермаркет, ресторани) задовольняються в межах пішої доступності (близько 290 м). Також добре налагоджений доступ до культурної пам'ятки Камініто дель Рей (близько 8,4 км). Це ідеальне місце для тих, хто любить тишу, але для нічного життя та шопінгу доведеться їхати до Малаги.
Мапа показує величезну територію власності (жовта рамка), природоохоронні зони на півночі та розташування відносно центру Ардалеса на південному заході.
Цей об'єкт знаходиться вглибині країни, на підході до гірського масиву Сьєрра-де-Малага, а не в типових прибережних зонах на кшталт Аксаркія або Гвадальхорсе. Це дозволяє пережити справжнє андалусійське життя, віддалене від туристичних зон узбережжя Коста-дель-Соль.
Найближчі пляжі (наприклад, Playa de Torreblanca) знаходяться на прямій відстані близько 41 км, або близько 50 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малаги розташований на відстані 37 км (близько 40 хвилин - 1 година їзди). Поблизу є поля для гольфу, такі як Lauro Golf (31 км) та Guadalhorce (34 км). Громадський транспорт обмежений, тому автомобіль є необхідним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 406 м над рівнем моря означає, що літо тут дещо прохолодніше, аніж на узбережжі, а зими — холодніші. Середньорічна температура становить 16,7°C. Щорічно фіксується близько 3822 сонячних годин, але для внутрішніх районів характерні сухе повітря та значні добові коливання температури. Купальний сезон коротший, ніж на узбережжі, але басейн комфортно використовувати з травня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки морське узбережжя знаходиться на відстані приблизно 40 км, основою дозвілля є не щоденні поїздки на пляж, а приватний басейн та навколишня природа (наприклад, водосховище Гвадальхорсе). Поблизу є три поля для гольфу. Це ідеальне місце для активного відпочинку на відкритому повітрі, такого як походи та скелелазіння.
17 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться вглибині країни, на підході до гірського масиву Сьєрра-де-Малага, а не в типових прибережних зонах на кшталт Аксаркія або Гвадальхорсе. Це дозволяє пережити справжнє андалусійське життя, віддалене від туристичних зон узбережжя Коста-дель-Соль.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.7°C | 62 mm |
| Лютий | 9.4°C | 61 mm |
| Березень | 11.9°C | 66 mm |
| Квітень | 14.3°C | 50 mm |
| Травень | 16.8°C | 40 mm |
| Червень | 21.9°C | 15 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 26 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 56 mm |
| Листопад | 12.4°C | 79 mm |
| Грудень | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від апартаментів у курортних зонах Міхас або Фуенхіроли (Arosa, Waterfall Residences), ця нерухомість належить до унікальної категорії, що робить акцент на приватності та масштабі. Прибережні об'єкти пропонують доступ до басейнів та моря, тоді як ця фінка в Ардалесі пропонує «інтеграцію з природою» та «комерційний та аграрний потенціал». Ціна у €6 000 000 значно вища, але вона включає вартість не просто будинку, а й бізнес-моделі, земельних ресурсів та прав на воду.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги розташування, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
