Αυτή η ιδιοκτησία στην περιοχή Arenas της Μάλαγα αποτελείται από δύο αυτόνομες βίλες ενσωματωμένες σε μια ενιαία δομή, που βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία με έκταση 7.000 τ.μ. Το συγκρότημα προσφέρει συνολικά εννέα υπνοδωμάτια και εννέα μπάνια, με καθένα από τα δύο σπίτια να διαθέτει τις δικές του ανεξάρτητες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών πισίνων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και πανοραμική θέα, ενώ το ακίνητο είναι ήδη επιχειρησιακά ενεργό σε δραστηριότητες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει πολύ μεγαλύτερη έκταση γης και ανεξαρτησία, αλλά απέχει περισσότερο από τουριστικά κέντρα. Ενώ το Waterfall Residences στη Fuengirola εστιάζει στην πολυτέλεια κοντά στη θάλασσα, εδώ επικρατεί η αγροτική γαλήνη. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη σε σχέση με prime ακίνητα στη Marbella, αλλά η έκταση των 7.000 τ.μ. δικαιολογεί την επένδυση για όσους αναζητούν χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιορεινή τοποθεσία περίπου 1,5 χιλιόμετρα από το κέντρο του χωριού Arenas. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός χωματόδρομου 1,5 χιλιομέτρων που συντηρείται σε καλή κατάσταση. Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε ένα περιβάλλον που προτείνει απομόνωση χωρίς να είναι αποκομμένο, καθώς το χωριό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Η κατανομή των χώρων σε δύο ξεχωριστές βίλες ενδέχεται να ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν στενή συνύπαρξη ή σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από τουριστική ενοικίαση. Η παρουσία δύο πισίνων και γηπέδου τένις καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για υποδοχές με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες και αναψυχή, χωρίς να χρειάζεται εξωτερική υποστήριξη για βασικές ανάγκες.
Καθώς το ακίνητο περιγράφεται ως 'πλήρως ολοκληρωμένο' και ήδη λειτουργικό σε τουριστικές μισθώσεις, δεν αντιμετωπίζει χρονικά όρια κατασκευής ή αναμονής για παραλαβή. Οι πρόσφατες εγκαταστάσεις ηλιακών πάνελ δείχνουν ότι έχουν γίνει εκσυγχρονισμοί για την ενεργειακή απόδοση, γεγονός που μειώνει τα λειτουργικά έξοδα χωρίς να απαιτείται παρέμβαση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η τοποθεσία δεν συνδέεται άμεσα με το δίκτυο δημοσίας συγκοινωνίας, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από μόλις μία γραμμή λεωφορείων με τέσσερις στάσεις σε ολόκληρο τον δήμο. Η καθημερινή κίνηση για αγορές ή υπηρεσίες απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο, ενώ η απόσταση από τις ακτές της Καλέτα δε Βέλεθ απέχει 7,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Ο χωματόδρομος στην τελική προσέγγιση μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για οδηγούς που δεν εξοικειώνονται με τέτοιες υποδομές.
Η αγορά αυτής της ιδιοκτησίας ενδέχεται να ενδιαφέρσει επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα λειτουργικό ξενοδοχείο ή ξενώνα χωρίς να ξεκινήσουν από το μηδέν. Επίσης, μπορεί να ταιριάξει σε επεκτεινόμενες οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά αλλά με ξεχωριστές εισόδους. Η θέση είναι κατάλληλη για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και μπορούν να μετακινηθούν με αυτοκίνητο, καθώς δεν εξυπηρετείται από αστικά μέσα συγκοινωνίας σε μικρές αποστάσεις.
Οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται ως ολοκληρωμένοι, με ξύλινα παντζούρια στις πόρτες των υπνοδωματίων για φωτισμό και αερισμό. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες, ενώ η παρουσία τζακιού τόσο σε εσωτερικό όσο και σε εξωτερικό χώρο υποδεικνύει χρήση κατά την πιο δροσερή περίοδο του έτους. Η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ είναι τεχνική λεπτομέρεια που συμβάλλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους, μια παράμετρος όλο και πιο σημαντική λόγω της αύξησης των τιμών ενέργειας.
Η τιμή των 1.450.000 ευρώ αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία υψηλής τιμής που περιλαμβάνει δύο οικιστικές μονάδες και μεγάλο οικόπεδο. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις, καθώς το ακίνητο είναι αυτόνομο. Η ύπαρξη ήδη λειτουργικών δραστηριοτήτων ενοικίασης σημαίνει ότι υπάρχει ιστορικό εσόδων, αν και η τρέχουσα ζήτηση και η εποχικότητα πρέπει να αξιολογηθούν βάσει δεδομένων αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αγροτική ηρεμία και την αυτονομία. Το υψόμετρο των 424 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με τους ιστορικούς δείκτες να δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία τους 17,1°C. Η έκταση των 7.000 τ.μ. παρέχει απόλυτη ιδιωτικότητα, επιτρέποντας χρήση σε εξωτερικούς χώρους χωρίς παρεμβολές. Η λειτουργία του ακινήτου ως τουριστικό ενοικιαζόμενο δείχνει ότι η περιοχή προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν ησυχία, μακριά από την πολυκοσμία του παραθαλάσσιου τουρισμού της Costa del Sol.
Η περιοχή γύρω από το Arenas είναι κατά βάση αγροτική, με πληθυσμό περίπου 876 κατοίκων. Η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται από ένα εστιατόριο και ένα φαρμακείο σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, ενώ ο πλησιέστερος διάδρομος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 8,4 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο τοπίο της Αξαρκίας, με άμεση πρόσβαση σε δασικούς δρόμους και μονοπάτια, αν και για οργανωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις χρειάζεται μετακίνηση προς την ακτή.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από το χωριό Arenas και την ακτή Caleta de Vélez. Παρατηρείται ότι η τοποθεσία είναι χτισμένη σε υψόμετρο, προσφέροντας θέα προς τη θάλασσα αλλά διατηρώντας επαφή με τον αγροτικό οικισμό.
Το Arenas βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μια περιοχή που διατηρεί ακόμα τον παραδοσιακό της χαρακτήtera σε σχέση με τα δυτικά τουριστικά κέντρα. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 43 χιλιόμετρα, γεγονός που επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγάλες υποδομές (λογistically) χωρίς να εκτίθεται στον θόρυβο της πόλης. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν τη σύνδεση με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας και όχι μόνο την παραλία.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 43 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Για ψώνια ή αγορές, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν 7,7 χιλιομέτρων, ενώ η μετάβαση στο γήπεδο γκολφ Parador απαιτεί οδήγηση περίπου 42 χιλιομέτρων. Η ιδιοκτησία δεν εξυπηρετείται άμεσα από αστικά λεωφορεία, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο εργαλείο για κάθε μετακίνηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 44 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζέστη το καλοκαίρι, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται ιστορικά από 10°C έως 25°C. Το ύψος των 424 μέτρων προσφέρει θέα και καθαρότερο αέρα, αν και οι βροχοπτώσεις μπορεί να είναι υψηλότερες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών, περίπου 3.915 ετησίως, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρων για τον κήπο και τις πισίνες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της La Caleta απέχουν 7,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας την επέκταση της αναψυχής στη θάλασσα, αν και η πρόσβαση απαιτεί οδήγηση. Σε απόσταση 7,9 χιλιομέτρων βρίσκεται το τουριστικό λιμάνι Caleta de Vélez για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες. Στο ίδιο το ακίνητο, η ύπαρξη γηπέδου τένις και δύο πισίνων καλύπτει ένα σημαντικό μέρος των αναγκών για άθληση και χαλάρωση, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές υποδομές.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Arenas βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μια περιοχή που διατηρεί ακόμα τον παραδοσιακό της χαρακτήtera σε σχέση με τα δυτικά τουριστικά κέντρα. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 43 χιλιόμετρα, γεγονός που επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγάλες υποδομές (λογistically) χωρίς να εκτίθεται στον θόρυβο της πόλης. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν τη σύνδεση με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας και όχι μόνο την παραλία.
Arenas may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.9°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 10.2°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.5°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.3°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.5°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 13.3°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 10.5°C | 85 mm |
Ref: VL574924
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, datagedreven συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
