Ta nepremičnina v kraju Arenas v provinci Málaga sestoji iz dveh popolnoma opremljenih vil, ki stojita na 7000 m² veliki zemljišči v podeželskem okolju. Skupaj ponujajo devet spalnic in devet kopalnic, pri čemer vsaka vila poseduje lastne zasebne prostore, vključno z bazeni. Objekt je že v obratovanju v smislu oddajanja za dopust in se nahaja na mirni lokaciji s panoramskim razgledom.
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas, ta nepremičnina ponuja veliko večje zemljišče in neodvisnost, vendar je dlje od turističnih središč. Medtem ko Waterfall Residences v Fuengiroli poudarja luksuz blizu morja, tu prevladuje podeželska mir. Cena na m² je nižja v primerjavi z nepremičninami v Marbelli, a 7000 m² zemljišča opraviči naložbo za tiste, ki iščejo prostor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v hribovitem območju približno 1,5 km oddaljenem od vasi Arenas. Dostop do objekta omogoča dobro vzdrževana makadamska cesta v dolžini 1,5 km. Lega zagotavlja razgled na morje in gore, z občutkom osamelosti vendar brez popolne izolacije, saj je vas s handanjo z avtom.
Razporeditev prostora v dve ločeni vili je primerna za širše družinske zbornice ali za naložnike, ki iščejo dohodek od turističnega najema. prisotnost dveh bazenov in teniškega igrišča naredi nepremičnino primerno za bivanje z poudarkom na prostem in rekreacijo, ne da bi bili odvisni od zunanjih objektov.
Ker je nepremičnina opisana kot 'popolnoma končana' in že dejavna v oddajanju za dopust, tu ni nobenih gradbenih rok ali čakanja na predajo. Nenavadno nameščene solarne ploščice kažejo na izboljšave energetske učinkovitosti, kar zmanjšuje operativne stroške brez potrebe po posegovih novega lastnika.
Lokacija ni neposredno povezana z javnim prevozom, saj območje pokriva le ena avtobusna linija s štirimi postajami v celotnem občini. Za dnevna opravila, kot so nakupovanje ali storitve, je potreben avto. Razdalja do obale Caleta de Vélez znaša 7,7 km v zračni liniji. Makadamski dostop na koncu je lahko omejitev za voznike, ki niso vajeni takšnih cest.
Ta nepremičnina lahko zanima naložnike, ki želijo pridobiti delujoč motel ali penzion brez začetka nič. Prav tako je primerna za razširjene družine, ki želijo živiti blizu, a z ločenimi vhodi. Lokacija je primerna za tiste, ki delajo od doma in se lahko premikajo z avtom, saj javni prevoz ni primeren za krajše razdalje.
Notranji prostori so opisani kot končani, z lesnimi rešetkami na vratih spalnic za svetlobo in prezračevanje. Kuhinje so popolnoma opremljene, prisotnost ognjišča tako v notranjosti kot zunaj pa kaže na uporabo v hladnejšem obdobju leta. Namestitev sončnih kolektorjev je tehnična podrobnost, ki prispeva k zmanjšanju energetskih stroškov, parameter vedno bolj pomemben zaradi naraščanja cen energije.
Cena 1.450.000 € ustreza visoki vrednosti, ki vključuje dve stanovanjski enoti in veliko zemljišče. Ni znakov za dodatne skupne stroške, saj je objekt samostojen. Obstoj dejavnih oddaj za dopust pomeni, da obstaja zgodovina dohodkov, čeprav je treba trenutno povpraševanje in sezonskost ovrednotiti na osnovi tržnih podatkov.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji določa podeželski mir in samozadostnost. Nadmorska višina 424 metrov ponuja naravno prezračevanje in nižje temperature v primerjavi z obalo, poleti, z zgodovinskimi povprečji, ki kažejo na letno temperaturo 17,1°C. Zemljišče 7000 m² omogoča absolutno zasebnost in uporabo zunanjih površin brez motenj. Dejstvo, da je objekt že oddajan za dopust, kaže, da območje privablja obiskovalce, ki iščejo mir stran od prometa na obali Costa del Sol.
Okolica Arenasa je pretežno kmetijska s približno 876 prebivalci. Vsakodnevno življenje omogoča ena restavracija in ena lekarna v radiusu 2 km, najbližja polnilna postaja za električna vozila pa je 8,4 km stran. Lega ponuja pogled na pokrajino Axarquía z neposrednim dostopom do gozdnih poti, čeprav za organizirane športne objekte potrebujete potovanje do obale.
Zemljevid prikazuje razdaljo nepremičnine od vasi Arenas in obale Caleta de Vélez. Opazimo, da je zgrajena na višini in ponuja razgled proti morju, ohranjajoč stik z podeželskim naseljem.
Arenas leži na vzhodni strani Costa del Sol, območje, ki še vedno ohranja svoj tradicionalni značaj v primerjavi z zahodnimi turističnimi središči. Oddaljenost od središča Malage je približno 43 km, kar omogoča dostop do večjih infrastruktur brez izpostavljenosti hrupu mesta. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo povezavo z notranjostjo Andaluzije in ne samo plažo.
Najbližje letališče je Malaga (AGP) 43 km stran v zračni liniji. Za nakupovanje je najbližji supermarket 5,2 km stran. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene 7,7 km, potovanje do golf igrišča Parador pa zahteva vožnjo približno 42 km. Nepremičnina ni neposredno oskrbovana z mestnimi avtobusi, zato je avto nujen za vsako potovanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 44 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se odlikuje z milimi zimami in vročimi poletji s temperaturami, ki se zgodovinsko gibljejo od 10°C do 25°C. Višina 424 metrov ponuja razgled in čistejši zrak, čeprav so padavine lahko višje v primerjavi z obalnim pasom. Območje beleži visoko število sončnih ur, približno 3915 letno, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov za vrt in bazene večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže La Caleta so oddaljene 7,7 km in ponujajo razširitev rekreacije na morju, čeprav dostop zahteva vožnjo. 7,9 km stran je marina Caleta de Vélez za specializirane storitve. Nepremičnina sama ima teniško igrišče in dva bazena, kar pokriva pomemben del potreb za šport in sprostitev, zmanjšuje odvisnost od zunanjih objektov.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arenas leži na vzhodni strani Costa del Sol, območje, ki še vedno ohranja svoj tradicionalni značaj v primerjavi z zahodnimi turističnimi središči. Oddaljenost od središča Malage je približno 43 km, kar omogoča dostop do večjih infrastruktur brez izpostavljenosti hrupu mesta. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo povezavo z notranjostjo Andaluzije in ne samo plažo.
Arenas may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.9°C | 84 mm |
| Februar | 10.2°C | 89 mm |
| Marec | 12.5°C | 93 mm |
| April | 14.3°C | 75 mm |
| Maj | 16.5°C | 65 mm |
| Junij | 20.9°C | 22 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 2 mm |
| September | 21.6°C | 21 mm |
| Oktober | 17.5°C | 67 mm |
| November | 13.3°C | 108 mm |
| December | 10.5°C | 85 mm |
Ref: VL574924
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
