تقع هذه العقارات في بلدية أرايات في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 59 كيلومترًا من مطار مالاغا. هي فيلا منفصلة تقع على قطعة أرض مساحتها 594 م²، بمساحة بناء إجمالية قدرها 220 م². العقار مقسم إلى ثلاث شقق، ويقدم إجمالي ست غرف نوم وثلاث حمامات. تم بناء العقار مؤخراً وهو بحالة جيدة. الموقع ريفي، ويقع على ارتفاع حوالي 590 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أرايات، وهي مدينة داخل المنطقة في سيرانيا دي روندا. أقرب شاطئ هو بويرتو بانوس، على بعد 38 كم في خط مستقيم. البيئة المحيطة ريفية وجبلية. خدمات المدينة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
بفضل حجمه وتقسيمه، يناسب هذا العقار أغراضاً متعددة. وهو مقسم إلى ثلاث شقق، مما يجعله مناسباً لعائلة كبيرة أو للإيجار. تقدم المناطق الخارجية مسبحاً خاصاً ومساحة للترويح عن النفس.
العقار جديد، بدون علامات تآكل ملحوظة. المبنى مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية. مساحة الأرض 594 م²، ومساحة المعيشة 220 م².
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ. الحركة اليومية تتطلب استخدام السيارة. الموقع ريفي، مما يعني أن وسائل الراحة الحضرية ليست في مكان قريب.
Ref: VL682919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب مساحات كبيرة أو شقق متعددة. يمكن أن يعمل كمنزل لعائلة ممتدة أو كاستثمار. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون الهدوء بعيداً عن صخب الشاطئ ويقبلون بالمسافات الأطول للتنقل. امتلاك سيارة أمر ضروري.
يتميز المبنى بطراز أندلسي وريفي. تحتوي كل شقة على تكييف ومدفأة. الحديقة مجهزة بمسبح ومنطقة شوي. الحالة التقنية جيدة كبناء جديد.
يبدأ السعر من 360,000 يورو. يشمل ذلك 220 م² من مساحة المعيشة وأرض مساحتها 594 م². بالمقارنة مع مشاريع مثل Arosa، فإن هذا العقار ينتمي إلى فئة سعرية معقولة.
تقدم أرايات نمط حياة مختلفاً عن المناطق الساحلية. المنطقة معروفة بطابعها الريفي ومناظرها الجبلية. يقع العقار في حي Los Arroyos de Arriate، وهو منطقة هادئة. الحياة اليومية تعتمد على استخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 5 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 3600 نسمة، مما يخلق جواً هادئاً.
تدور الحياة في أرايات حول الخدمات المحلية. توجد مدارس وصيدليات ومطاعم في المدينة. السفر إلى الشاطئ أو المدن الكبرى مثل ماربيا يتطلب السيارة ويستغرق حوالي ساعة.
تظهر الخريطة موقع العقار في أرايات. أقرب مدينة كبيرة هي روندا. الخط الساحلي يقع جنوباً على بعد حوالي 38 كم.
أرايات تقع في الداخل، ضمن منطقة سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 120 كم شمال غرب مالاغا. إنه بعيد عن الساحل المزدحم لكوستا ديل سول.
أقرب شاطئ (بويرتو بانوس) يبعد 38 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 58 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 5 كم. تقع محطة قطار أرايات على بعد 0.9 كم. ملاعب الغولف تقع ضمن نطاق 30-33 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع البالغ 590 مترًا يعني ليلاً أكثر برودة من الساحل. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3796 ساعة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على بعد 38 كم. أقرب ملاعب غولف (مثل لا زاغاليتا) تقع على بعد 30 كم. يوجد في أرايات 7 مرافق رياضية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
أرايات تقع في الداخل، ضمن منطقة سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 120 كم شمال غرب مالاغا. إنه بعيد عن الساحل المزدحم لكوستا ديل سول.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
عند مقارنة هذا العقار الذي يبلغ سعره 360,000 يورو بمشاريع ساحلية مثل Arosa (تبدأ من 490,000 يورو)، نرى فرقاً كبيراً في السعر. تقدم أرايات سعراً أقل ومساحة أكبر، لكنها تتطلب التنازل عن القرب من الشاطئ والحياة السياحية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
