Този новопостроен имот в Ариате предлага 220 m² жилищна площ, разпределена в три отделни апартамента. Със земя от 594 m², имотът се намира в тиха селска местност в Серания де Ронда. Основните характеристики включват частен басейн, градина и достъпност за хора с намалена подвижност. Имотът разполага с валидна туристическа лицензия, което позволява директно отдаване под наем. Местоположението е живописно, но изисква автомобил за ежедневните нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в開発 Los Arroyos de Arriate, извън град Ариате. Разположен е в селска местност, заобиколена от планини и гори. Най-близкият градски център е Ариате, където има основни услуги. Районът е спокоен и зелен, предлагащ уединение, но не е пешеходен и централен. Околността се характеризира с селски гледки и равен терен.
Проектът е изключително подходящ за семейства, нуждаещи се от повече от един жилищен модул, или за инвеститори, търсещи доход от туризъм. Трите апартамента позволяват гъвкаво ползване: една част за семейството и други за наем, или разширен семейен комплекс. За хора с ограничена подвижност са предвидени адаптации във вътрешността и басейна. За туристически бизнес са налични необходимите разрешения и съоръжения (барбекю зона).
Строежът е наскоро завършен и всичките три апартамента са готови за обитаване или отдаване под наем. В апартаментите има нови мебели и оборудване, включително климатични инсталации и камини. Навън има зряла градина с басейн, което означава, че нуждата от външни ремонти е минимална. Туристическата лицензия вече е активна, ускорявайки възможността за приход.
Имотът е в селска местност, което означава, че за ежедневните покупки и услуги е необходим автомобил. Пеша са достъпни само няколко местни заведение. Тъй като е вила, няма общи части като в апартхотел. Най-близкият плаж е на над 30 km, което не го прави място за плажни почивки. Зимата може да е по-хладна в сравнение с крайбрежието.
Ref: VL682919
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, нуждаещи се от пространство за няколко поколения, или за домакинства, които искат да настанят гостите си отделно. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи лицензиран имот в Андалусия. Любителите на селския живот, които предпочитат спокойствие и гледки, ще намерят своето място тук. Клиенти с ограничена подвижност могат да оценят равния първи етаж и помощните средства в басейна. Не е подходящ за хора, търсещи плажен живот в пешеходна близост до услуги.
Имотът е новопостроен, използвайки елементи в андалусийски стил, съчетаващи рустикален вид с функционалност. Материалите са нови, включително подове и кухни. Всеки апартамент разполага с климатик и камина, осигуряващи комфорт целогодишно. Специално внимание е обърнато на достъпността: на първия етаж няма стъпала, а в басейна има хидравличен кран. Това показва качество на строителните детайли и грижа за хора с ограничения. Навън, подредената градина и барбекю зоната са направени от здрави и поддръжкали материали.
Началната цена е 360 000 евро. Тази цена включва 594 m² земя, 220 m² жилищна площ с три апартамента, басейн и градина. Като се вземе предвид местоположението във вътрешността на Андалусия и възможността за краткосрочно наемане, това е конкурентно предложение в сравнение с крайбрежните проекти. Цената отразява и наличната туристическа лицензия, която позволява незабавен доход.
Ежедневието в Ариате е спокойно и ритъмът е диктуван от природата, а не от туризма. Тъй като имотът е разделен на три отделни единици, това предоставя структура за различни обитатели или гости. Сутрините започват с планински гледки, а вечерите могат да протичат на барбекюто в градината. Отделните гостни стаи осигуряват уединство за членове на семейството или гости. Тъй като мястото е във вътрешността, летата са горещи, но вечерите се охлаждат от планинския въздух. Зимите са по-хладни, затова камините в апартаментите са практични. Автомобилът е ежедневна необходимост: лекари и големи магазини са на няколко километра. Тук няма морски живот, а спокойен селски начин на живот.
Ариате е малък град с около 3600 жители. Животът там е по-бавен и зависи от местната общност. Най-близките магазини и аптеки са на кратко разстояние с кола (5 km). Извън Ариате районът е известен с природата си и спокойна атмосфера. Съседният град Ронда е сравнително близо (6 km), предлагайки повече културни и исторически забележителности. Районът е по-скоро селски, отколкото туристически, затова автентичният житейски ритъм се запазва през цялата година.
Картата показва имота в Лос Аройос де Ариате, южно от Ариате. Районът е планински, зелен и слабо населен. Марбеля и крайбрежието са на юг, а Ронда на изток. Пътната инфраструктура съществува, но пътищата са по-тесни и извиващи се.
Ариате се намира в района на Ронда, известна част от вътрешността на Коста дел Сол. Намира се на около 120 km от Малага. Районът се отличава от крайбрежните курорти с автентичния си селски живот и природни гледки. Той предлага възможност да се живее в спокойна среда, но да се остане на няколко десетки километра от морския бизнес и международното летище.
Основните нужди са лесно достъпни: най-близкият супермаркет е на 5 km, а аптеката на 160 m. Лекарите са на 8,4 km. За свободното време има няколко игрища за голф на около 30-33 km, включително Ла Сагалета. Най-близките плажове са в Пуерто Банус и Марбеля, около 38 km разстояние. Летището в Малага е на 58 km. Тъй като общественият транспорт е ограничен, автомобилът е необходим за достигане до всички дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мястото се намира на 590 m надморска височина, което осигурява по-умерен климат от този на крайбрежието. Средната годишна температура е 16,7°C. Летата са горещи, но вечерите се охлаждат от планинския въздух. Зимите са по-хладни, но слънчевите дни са многобройни (около 3800 часа годишно). Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, особено в басейна. Височината и планинското обкръжение осигуряват чист въздух и гледки, типични за вътрешността на Серания де Ронда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, достъпът до плаж е възможен на около 38 km в Пуерто Банус и Марбеля. Тези плажове се характеризират с качество Син флаг. В района акцентът е върху природата: планински маршрути, колоездене и разходки сред природата. За любителите на голфа няколко известни игрища са на около 30 km разстояние, като Ла Сагалета. Собствената градина и басейн предлагат частно място за почивка без да се налага да се напуска имотът.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ариате се намира в района на Ронда, известна част от вътрешността на Коста дел Сол. Намира се на около 120 km от Малага. Районът се отличава от крайбрежните курорти с автентичния си селски живот и природни гледки. Той предлага възможност да се живее в спокойна среда, но да се остане на няколко десетки километра от морския бизнес и международното летище.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от 364 000 €) и Arosa в Михас (от 490 000 €), Лос Аройос де Ариате е на сходна цена, но предлага повече земя (594 m²) и по-голяма жилищна площ (220 m²). Въпреки това, проектът е по-далеч от морето. Докато Astra Homes е в градска среда, този проект е в селска местност, което предлага повече уединение и гледки, но изисква по-голяма зависимост от кола. Инвестиционният потенциал тук е силен благодарение на туристическата лицензия, която често е по-трудно да се получи в крайбрежните райони.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот по Коста дел Сол, Коста Бланка и в други региони, анализирайки предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност и жизнени стандарти.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
