Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Arriate, μια κωμόπολη στην επαρχία της Málagα, σε αγροτική τοποθεσία στην καρδιά της Serranía de Ronda. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 220 m² σε οικόπεδο 594 m² και είναι οργανωμένο σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη (ετοιμοπάραδοτο) και παρουσιάζει αγροτικό στυλ. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, απέχοντας 38 χλμ από τις ακτές της Costa del Sol και περίπου 59 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Málagα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Los Arroyos de Arriate, σε αγροτικό περιβάλλον. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με άμεση πρόσβαση σε φυσικό τοπίο. Βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 8,4 χλμ από το νοσοκομείο, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για τις καθημερινές ανάγκες.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για στέγαση πολλαπλών μελών οικογένειας ή επενδύσεων, προσφέροντας έξι υπνοδωμάτια συνολικά. Η διανομή σε τρία διαμερίσματα παρέχει αυτονομία. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου με πισίνα κά satisfies ανάγκες για αναψυχή σε ιδιωτικό περιβάλλον.
Πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και δεν απαιτούνται περαιτέρω εργασίες. Η φάση ανάπτυξης έχει τελειώσει, προσφέροντας τις εγκαταστάσεις άμεσα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας του. Η απουσία κεντρικών δημοτικών υπηρεσιών εντός ορίων ιδιοκτησίας σημαίνει ότι η μετακίνηση είναι απαραίτητη. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις τύπου resort.
Ref: VL682919
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, καθώς διαθέτει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Επίσης, είναι κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά το ένα με το άλλο αλλά διακριτά. Η ιδανικότητα εξυπηρετεί και άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, λόγω των προσαρμογών (σουνίτα, ανυψωτής), παρέχοντας πρόσβαση σε όλους τους χώρους.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα και πέτρινα στοιχεία που ακολουθούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Ανδαλουσίας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει τζάκι και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Οι εξωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι με φυτεύσεις ώριμων φυτών, bbq και χώρο στάθμευσης. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με υδραυλικό γερανό για άτομα με αναπηρίες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €360.000. Σε σχέση με την επιφάνεια των 220 m², η τιμή ανά τετραγωνικό αντικατοπτρίζει την αξία της αγροτικής κατοικίας. Το κόστος είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με αντίστοιχα ακίνητα σε παραλιακές περιοχές όπως η Marbella, λόγω της απόστασης από τη θάλασσα.
Η καθημερινότητα στο Arriate χαρακτηρίζεται από ρυθμούς που διαφέρουν από την παραλιακή ζώνη. Η τοποθεσία στα 590 μέτρα υψόμετρο προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι. Η κατοίκηση εδώ εστιάζει στη φύση και την ησυχία. Η παρουσία αεροδρομίου σε 59 χλμ και πλαζ σε 38 χλμ σημαίνει ότι οι εξορμήσεις προς την ακτή προγραμματίζονται. Οι τοπικές εορτές, 32 τον χρόνο, δίνουν χρώμα στην κοινότητα. Η χρήση του ιδιωτικού κήπου και της πισίνας αποκτά κεντρικό ρόλο λόγω της απουσίας παραλίας σε κοντινή απόσταση.
Το Arriate έχει πληθυσμό περίπου 3.600 κατοίκων. Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, σχολεία και παντοπωλεία σε μικρή απόσταση (159m έως 5km). Η μετάβαση προς την πόλη της Ronda (5.8km) είναι συχνή για περισσότερες επιλογές. Η μετάβαση προς την ακτή (Puerto Banús) απαιτεί οδήγηση περίπου 38 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα的位置 του Arriate σε σχέση με την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία περικλείεται από οροσειρές.
Το Arriate βρίσκεται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Málagα, εντός των ορίων του φυσικού πάρκου Sierra de Grazalema. Η τοποθεσία είναι ενδιάμεση μεταξύ της Ronda και των ακτών της Costa del Sol, προσφέροντας μια αγροτική εναλλακτική λύση στην έντονη τουριστική κίνηση των παραλιών.
Η κύρια πρόσβαση είναι οδική. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 59 χλμ, ενώ της Γιβραλτάρ 74 χλμ. Ο σιδηρόδρομος του Arriate βρίσκεται 900 μέτρα μακριά. Οι αποστάσεις προς τα γήπεδα γκολφ είναι περίπου 30-33 χλμ (La Zagaleta, La Quinta). Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Το ύψος των 590 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας ψυχρότερα καλοκαίρια από την ακτή. Τα ηλιοφαντά ώρα ανέρχονται σε 3.776 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε ανοιχτές θάλασσες διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην περιοχή της Marbella (Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles) σε ευθεία απόσταση 38 χλμ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό BBQ, αντικαθιστώντας την ανάγκη για παραλία. Η περιοχή διαθέτει 7 αθλητικές εγκαταστάσεις.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Arriate βρίσκεται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Málagα, εντός των ορίων του φυσικού πάρκου Sierra de Grazalema. Η τοποθεσία είναι ενδιάμεση μεταξύ της Ronda και των ακτών της Costa del Sol, προσφέροντας μια αγροτική εναλλακτική λύση στην έντονη τουριστική κίνηση των παραλιών.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά σε εντελώς διαφορετικό περιβάλλον. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι παραλιακά και οικιστικά, η ιδιοκτησία στο Arriate είναι αγροτική. Το ετήσιο κόστος συντήρησης μπορεί να είναι χαμηλότερο λόγω της τοποθεσίας εκτός τουριστικής ζώνης, αλλά οι αποστάσεις για ψυχαγωγία (γκολφ, θάλασσα) είναι μεγαλύτερες (30+ χλμ). Η επένδυση εδώ εστιάζει στην εσωτερική τουριστική αγορά ή τη διακοπές στη φύση, σε αντίθεση με την ηλιακή παραλία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθαι αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την καταλληλότητα για διαβίωση, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
