נכס חדש זה באריאטה מציע 220 מטר רבוע של שטח מגורים המחולק לשלוש דירות נפרדות. עם מגרש של 594 מטר רבוע, הוא ממוקם בסביבה כפרית שקטה בסראניה דה רונדה. התכונות העיקריות כוללות בריכה פרטית, גינה ונגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה. לנכס יש רישיון תיירותי בתוקף, המאפשר הכנסה ישירה מהשכרה. המיקום ציורי, אך דורש רכב לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרויקט לוס ארויוס דה אריאטה, מחוץ לעיירה אריאטה. הוא ממוקם באזור כפרי המוקף בהרים ויערות. מרכז העיר הקרוב ביותר הוא אריאטה, שם יש שירותים בסיסיים. האזור שקט וירוק, מציע פרטיות, אך אינו אזור הולכי רגל. הסביבה מאופיינת בנופים כפריים וקרקע שטוחה.
הפרויקט מתאים במיוחד למשפחות שזקוקות ליותר מיחידת מגורים אחת או למשקיעים המחפשים הכנסה מתיירות. שלוש הדירות מאפשרות גמישות בשימוש: חלק למשפחה וחלק להשכרה, או מתחם משפחתי מורחב. עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה נערכו התאמות בפנים ובבריכה. לעסקי תיירות קיימים האישורים והמתקנים הנדרשים (אזור ברביקיו).
הבנייה הסתיימה לאחרונה וכל שלוש הדירות מוכנות למגורים או להשכרה. הדירות מרוהטות ומצוידות, כולל מיזוג אוויר ואח. בחוץ ישנה גינה בוגרת עם בריכה, מה שאומר שהצורך בעבודות חיצוניות מינימלי. רישיון התיירות כבר פעיל, מה שמאיץ את האפשרות להכנסה.
הנכס נמצא באזור כפרי, מה שאומר שלקניות ושירותים יומיומיים נדרש רכב. בהליכה ניתן להגיע רק למספר מצומצם של מסעדות מקומיות. מכיוון שזו וילה, אין שטחים משותפים כמו בבית מלון. החוף הקרוב הוא במרחק של יותר מ-30 ק"מ, כך שזהו לא מקום לחובבי ים. בחורף יכול להיות קריר יותר מאשר בחוף.
Ref: VL682919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שזקוקות למרחב למספר דורות או למשקי בית שרוצים לארח אורחים בנפרד. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס מורשה באנדלוסיה. אוהבי החיים הכפריים המעדיפים שקט ונוף ימצאו את מקומם כאן. לקוחות עם מוגבלות בתנועה עשויים להעריך את הקומה השטוחה ומתקני העזר בבריכה. אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי חוף במרחק הליכה מהשירותים.
הנכס נבנה מחדש, תוך שימוש באלמנטים של סגנון אנדלוסי המשלב מראה כפרי עם פונקציונליות. החומרים חדשים, כולל רצפות ומטבחים. בכל דירה יש מיזוג אוויר ואח, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לנגישות: בקומת הקרקע אין מדרגות ובבריכה יש מנוף הידראולי. זה מראה את איכות הפרטים הבנויים ואת הדאגה לאנשים עם מגבלות. בחוץ, הגינה המסודרת ואזור הברביקיו עשויים מחומרים חזקים וקלים לתחזוקה.
המחיר ההתחלתי הוא 360,000 אירו. מחיר זה כולל קרקע של 594 מטר רבוע, 220 מטר רבוע של שטח מגורים עם שלוש דירות, בריכה וגינה. בהתחשב במיקום בפנים אנדלוסיה והאפשרות להשכרה לטווח קצר, זוהי הצעה תחרותית בהשוואה לפרויקטים בחוף. המחיר משקף גם את רישיון התיירות הקיים המאפשר הכנסה מיידית.
החיים היומיומיים באריאטה שקטים והקצב מוכתב על ידי הטבע, לא התיירות. מכיוון שמשק הבית מחולק לשלוש יחידות נפרדות, זה מספק מבנה לדיירים שונים או אורחים. הבקרים מתחילים עם נוף להרים והערבים יכולים לעבור בברביקיו בגינה. המרחבים המשותפים מאפשרים פרטיות לבני משפחה או אורחים. מכיוון שהמקום בפנים הארץ, הקיצים חמים אך הערבים מתקררים על ידי אוויר הררי. החורפים קרירים יותר, כך שהאחים בדירות מעשיים. הרכב הוא צורך יומיומי: רופאים וסופרמרקטים רחוקים כמה קילומטרים. אין כאן אורח חיים חופי, אלא אורג חיים כפרי שקט.
אריאטה היא עיירה קטנה עם כ-3600 תושבים. החיים שם איטיים יותר ותלויים בקהילה המקומית. החנויות ובתי המרקחת הקרובים הם בנסיעת נסיעה קצרה (5 ק"מ). מחוץ לאריאטה, האזור ידוע בטבע שלו ובאווירה השקטה. העיר השכנה רונדה קרובה יחסית (6 ק"מ), ומציעה יותר אטרקציות תרבותיות והיסטוריות. האזור הוא יותר כפרי מאשר תיירותי, כך שקצב החיים האותנטי נשמר לאורך כל השנה.
המפה מציגה את הנכס בלוס ארויוס דה אריאטה, מדרום לאריאטה. האזור הררי, ירוק ומאוכלס בדלילות. מרבלה והחוף נמצאים בדרום, ורונדה במזרח. התשתית הכבישית קיימת אך הכבישים צרים ומתפתלים.
אריאטה ממוקמת באזור רונדה, חלק ידוע בפנים קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-120 ק"מ ממאלגה. האזור שונה מאתרי הנופש בחוף בחיים הכפריים האותנטיים והנופים הטבעיים שלו. הוא מציע אפשרות לחיות בסביבה שקטה אך להישאר במרחק של כמה עשרות קילומטרים מהעסקים החופיים ושדה התעופה הבינלאומי.
הצרכים הבסיסיים נגישים בקלות: הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 5 ק"מ ובית מרקחת במרחק 160 מטר. הרופאים נמצאים במרחק 8.4 ק"מ. לפנאי קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של כ-30-33 ק"מ, כולל לה זגלטה. החופים הקרובים ביותר הם בפוארטו בנוס ומרבלה, במרחק של כ-38 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 58 ק"מ. מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת, נדרש רכב כדי להגיע לכל היעדים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נמצא בגובה של 590 מטר מעל פני הים, מה שמביא אקלים מתון יותר מאשר בחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.7°C. הקיצים חמים אך הערבים מתקררים על ידי אוויר הררי. החורפים קרירים יותר אך ישנם ימי שמש רבים (כ-3800 שעות בשנה). עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במיוחד בבריכה. הגובה והסביבה ההררית מבטיחים אוויר נקי ונופים האופייניים לפנים סראניה דה רונדה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, ניתן להגיע לים במרחק של כ-38 ק"מ בפוארטו בנוס ומרבלה. חופים אלה מאופיינים באיכות של Blue Flag. באזור יש דגש על הטבע: מסלולי הרים, רכיבה על אופניים וטיולים בטבע. לחובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, כמו לה זגלטה. הגינה והבריכה הפרטית מציעות מקום מנוחה פרטי מבלי לצאת מהנכס.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת באזור רונדה, חלק ידוע בפנים קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-120 ק"מ ממאלגה. האזור שונה מאתרי הנופש בחוף בחיים הכפריים האותנטיים והנופים הטבעיים שלו. הוא מציע אפשרות לחיות בסביבה שקטה אך להישאר במרחק של כמה עשרות קילומטרים מהעסקים החופיים ושדה התעופה הבינלאומי.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Astra Homes בפואנחירולה (החל מ-364,000 אירו) ו-Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו), לוס ארויוס דה אריאטה הוא במחיר דומה, אך מציע יותר קרקע (594 מטר רבוע) ושטח מגורים גדול יותר (220 מטר רבוע). עם זאת, הפרויקט רחוק יותר מהים. בזמן ש-Astra Homes נמצא בסביבה עירונית, פרויקט זה נמצא בסביבה כפרית, מה שמציע יותר פרטיות ונוף, אך דורש תלות רבה יותר ברכב. הפוטנציאל ההשקעתי כאן חזק בזכות רישיון התיירות, שלעיתים קשה יותר להשיג באזורי החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים אחרים, מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
