Ova novoizgrađena nekretnina u Arriateu nudi 220 m² stambenog prostora podijeljenog na tri odvojena stana. S zemljištem od 594 m², smještena je u mirnoj seoskoj okolini Serranía de Ronda. Glavne značajke uključuju privatni bazen, vrt i prilagodbe za osobe s smanjenom pokretljivošću. Nekretnina ima važeću turističku dozvolu, omogućujući izravnu najamnu upotrebu. Lokacija je slikovita, ali zahtijeva automobil za svakodnevne potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u razvoju Los Arroyos de Arriate, izvan grada Arriatea. Smještena je u seoskom području okruženom planinama i šumama. Najbliži gradski centar je Arriate, gdje se nalaze osnovne usluge. Područje je mirno i zeleno, nudeći privatnost, ali nije pješačko središte. Okolica obilježava seoskim pogledima i ravnim terenom.
Projekt je iznimno pogodan za obitelji koje trebaju više od jednog stambenog prostora ili za investitore koji traže prihod od turizma. Tri stana omogućuju fleksibilnu upotrebu: jedan dio za obitelj, a drugi za najam ili prošireni obiteljski kompleks. Za osobe s ograničenom pokretljivošću predviđene su prilagodbe u unutrašnjosti i oko bazena. Za turistički poslovanje dostupne su potrebne dozvole i sadržaji (roštilj zona).
Izgradnja je nedavno završena i sva tri stana su spremna za stanovanje ili najam. Stanovi imaju namještaj i opremu, uključujući klima uređaje i kamine. U vrtu je zrela zasađena bašta s bazenom, što znači da je potreba za vanjskim radovima minimalna. Turistička dozvola je već aktivna, ubrzavajući mogućnost zarade.
Nekretnina je u seoskom području, što znači da je za svakodnevne kupovinu i usluge potreban automobil. Pješke su dostupne samo nekoliko lokalnih restorana. Budući da je riječ o vili, nema zajedničkih prostora kao u apartmanskom hotelu. Najbliža plaža je više od 30 km udaljena, pa ovo nije mjesto za ljubitelje plaže. Zimi može biti hladnije nego na obali.
Ref: VL682919
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje trebaju prostor za više generacija ili za domaćinstva koja žele smjestiti goste odvojeno. Također je prikladna za investitore koji traže licenciranu nekretninu u Andaluziji. Ljubitelji seoskog života koji preferiraju mir i pogledat će pronaći svoje mjesto ovdje. Klijenti s ograničenom pokretljivošću mogu cijeniti ravnatu prizemnicu i pomoćna sredstva u bazenu. Nije prikladno za ljude koji traže plažni život u pješačkoj blizini usluga.
Nekretnina je novoizgrađena, koristeći elemente andaluzijskog stila koji kombinira rustični izgled i funkcionalnost. Materijali su novi, uključujući podove i kuhinje. Svaki stan ima klimu i kamin, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Posebna pozornost posvećena je pristupačnosti: na prizemlju nema stepenica, a u bazenu je hidraulična dizalica. To pokazuje kvalitetu građevinskih detalja i brigu za osobe s ograničenjima. Vani, uređen vrt i roštilj zona izrađeni su od trajnih i jednostavnih za održavanje materijala.
Početna cijena je 360 000 eura. Ova cijena uključuje zemljište od 594 m², 220 m² stambenog prostora s tri stana, bazen i vrt. S obzirom na lokaciju u unutrašnjosti Andaluzije i mogućnost kratkoročnog najma, ovo je konkurentna ponuda u usporedbi s obalnim projektima. Cijena također odražava postojeću turističku dozvolu koja omogućuje trenutni prihod.
Svakodnevni život u Arriateu je miran, a ritam je određen prirodom, a ne turizmom. Budući da je kućanstvo podijeljeno na tri odvojene jedinice, to pruža strukturu za različite stanare ili goste. Jutarna kafa počinje s pogledom na planine, a večeri mogu proteći uz roštilj u vrtu. Odvojeni prostori za goste osiguravaju privatnost za članove obitelji ili goste. Budući da je mjesto u unutrašnjosti, ljeta su vruća, ali se večeri hlade planinskim zrakom. Zime su hladnije, pa su kamini u stanovima praktični. Automobil je svakodnevna nužnost: liječnici i veletrgovine su nekoliko kilometara udaljeni. Ovdje nema obalnog načina života, već miran seoski stil.
Arriate je mali grad s oko 3600 stanovnika. Život je tamo sporiji i ovisi o lokalnoj zajednici. Najbliže trgovine i ljekarne su na kratkoj vožnji (5 km). Izvan Arriatea, područje je poznato po prirodi i mirnoj atmosferi. Susjedni grad Ronda je relativno blizu (6 km), nudeći više kulturnih i povijesnih znamenitosti. Područje je više ruralno nego turističko, pa se autentični životni ritam održava tijekom cijele godine.
Karta prikazuje nekretninu u Los Arroyos de Arriate, južno od Arriatea. Područje je planinsko, zeleno i rijetko naseljeno. Marbella i obala su na jugu, a Ronda na istoku. Cestovna infrastruktura postoji, ali su putevi uži i vijugavi.
Arriate se nalazi u području Ronde, poznatom dijelu unutrašnjosti Costa del Sol. Nalazi se oko 120 km od Malage. Područje se razlikuje od obalnih ljetovališta autentičnim seoskim životom i prirodnim pogledima. Nudi mogućnost života u mirnoj okolini, ali ostaje nekoliko desetaka kilometara od obalnog poslovanja i međunarodne zračne luke.
Osnovne potrebe lako su dostupne: najbliži supermarket je na 5 km, a ljekarna na 160 m. Liječnici su na 8,4 km. Za slobodno vrijeme postoji nekoliko golfskih igrališta na oko 30-33 km, uključujući La Zagaletu. Najbliže plaže su u Puerto Banúsu i Marbelli, oko 38 km udaljenosti. Zračna luka u Malagi je na 58 km. Budući da je javni prijevoz ograničen, automobil je potreban za dostupanje do svih odredišta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 590 m nadmorske visine, što donosi umjereniju klimu nego na obali. Prosječna godišnja temperatura je 16,7°C. Ljeta su vruća, ali se večeri hlade planinskim zrakom. Zime su hladnije, ali sunčanih dana ima mnogo (oko 3800 sati godišnje). Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, osobito u bazenu. Visina i planinsko okruženje osiguravaju čist zrak i poglede karakteristične za unutrašnjost Serranía de Ronda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, pristup moru je moguć na oko 38 km u Puerto Banúsu i Marbelli. Te plaže karakterizira kvaliteta Plave zastavice. U području je naglasak na prirodi: planinarske staze, biciklizam i šetnje prirodom. Za ljubitelje golfa nekoliko poznatih terena je na oko 30 km udaljenosti, poput La Zagaleta. Vlastiti vrt i bazen nude privatno mjesto za opuštanje bez napuštanja nekretnine.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nalazi u području Ronde, poznatom dijelu unutrašnjosti Costa del Sol. Nalazi se oko 120 km od Malage. Područje se razlikuje od obalnih ljetovališta autentičnim seoskim životom i prirodnim pogledima. Nudi mogućnost života u mirnoj okolini, ali ostaje nekoliko desetaka kilometara od obalnog poslovanja i međunarodne zračne luke.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Astra Homes u Fuengirola (od 364 000 €) i Arosa u Mijasu (od 490 000 €), Los Arroyos de Arriate je slične cijene, ali nudi više zemlje (594 m²) i veću stambenu površinu (220 m²). Međutim, ovaj je projekt dalje od mora. Dok je Astra Homes u gradskom okruženju, ovaj je projekt u seoskom području, što nudi više privatnosti i pogleda, ali zahtijeva veću ovisnost o automobilu. Investicijski potencijal ovdje je snažan zahvaljujući turističkoj dozvoli, koja je često teže dobiti u obalnim područjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i u drugim regijama, analizirajući ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti i kvalitete života.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
