立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、標高590メートルのArriate自治体にあるLos Arroyos de Arriateという静かな住宅地に位置しています。市街地へのアクセスが良好で、スーパーマーケットや薬局への距離は近いです。しかし、海岸線からは約38キロメートル、マラガ空港からは約58キロメートル離れており、日常生活において自動車の利用が不可欠な内陸のロケーションです。
プライバシーと多用途性を重視する居住者に適したレイアウトです。家族が集まるための広い庭や、独立した3つの居住区画があるため、親族との同居や宿泊施設としての運用が可能です。また、バリアフリー設計や階段昇降機の設置により、高齢者や移動制限のある方々にとってもアクセスしやすい環境が整っています。
すべての設備が新しく完成したばかりの物件であり、すぐに入居可能な状態です。各アパートメントにはエアコンと暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。プール用のリフトや階段のリフトなど、アクセシビリティに関する最新の設備も導入されています。観光ライセンスが有効であるため、賃貸事業もすぐに開始できます。
海までの距離が約38キロメートルあり、車での移動が必須であるため、日常的にビーチライフを求める方には不向きです。周辺には都市部のような広範な商業施設がありません。また、標高が高いため、沿岸部とは気候が異なる点に留意が必要です。
Ref: VL682919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、同じ敷地内で独立した生活スペースを共有したい大家族や、別荘としての利用を検討している投資家に適しています。静かな田園地帯での生活を求めつつ、バリアフリー設備や将来の賃貸収益を重視する方に最適です。マラガのような都市の喧騒を避け、ロンダの山岳地帯で質の高い生活を送りたい場合、この3つのユニットを持つ物件は魅力的な選択肢となります。
建物全体にアンダルシアらしい田舎風のデザインが採用されており、手すりや壁面などに伝統的なスタイルが見られます。内装は新しく清潔で、リビングには暖炉が設置され、床材は木張り仕上げとなっています。プライベートプールはバリアフリー設計となっており、水中リフトが完備されているなど、建設工事においてはアクセシビリティへの配慮がなされています。
価格は360,000ユーロから設定されています。この物件は6つの寝室と3つのバスルームを備える合計220平方メートルの居住スペースを提供しており、寝室数と面積の割には比較的優れた価格設定と言えます。観光ライセンスが含まれているため、投資用物件としての収益性も考慮に入れた価格評価が必要です。594平方メートルの土地を含むため、土地の価値も物件価格の重要な要素です。
Arriateは「シエラニア・デ・ロンダ」として知られる山岳地帯の中心に位置する、人口約3,600人の小さな自治体です。ここでの生活は、静寂と自然環境に囲まれたものとなります。日中の気温は夏季に27度程度まで上昇しますが、高地のため夜間は涼しくなります。日常生活は自動車を中心に展開され、最寄りのスーパーマーケットは約5キロメートル、ロンダやセテニルへのアクセスも可能です。庭でのバーベキューや、地域の祭り（年間32回）に参加することで、アンダルシアの田舎文化を深く体験できます。
Arriateは山岳地帯にあるため、徒歩での移動範囲は限られていますが、最寄りの薬局までは約160メートルと近く、日常生活には十分です。最寄りの駅は約900メートルの距離にあり、ロンダやセテニルへの鉄道移動も可能です。しかし、主要なスーパーマーケットや病院へは車での移動が推奨されます。海岸へのアクセスは直線距離で38キロメートルですが、山道を通るため実際の移動時間はそれ以上にかかります。
この地図は、物件の位置がArriateの居住エリア内であることを示しています。周囲には緑豊かな土地が広がり、ロンダへのアクセス道路を確認できます。海岸沿いのリゾート地とは異なる、内陸の立地特性を理解するのに役立ちます。
マラガ県の北西部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部とは異なる内陸の観光拠点であるロンダの近隣自治体として機能しています。マラガ首都までは約120キロメートル、ジブラルタルまでは約74キロメートルです。地域は主に山地と平野が入り混じった田園風景で形成されています。
主要な道路を利用することで、マラガ空港へは約58キロメートル、直線距離で約38キロメートル離れたプエルト・バヌスのビーチエリアへアクセスできます。周辺にはゴルフ場が点在しており、ラザガレタやラキンタなどの有名コースまで約30〜33キロメートルです。公共交通機関では、Arriate駅からの移動が可能ですが、車を持っている方が圧倒的に便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高590メートルの場所に位置するため、気候は海岸沿いよりもやや穏やかで、夏場も30度を超えることは少なく、冬場は寒くなることがあります。年間の平均日照時間は約3,800時間に達します。高地特有の開放的な景観と、周囲の自然環境が日常生活を支えます。夏場の気温は平均27度程度です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチまでは約38キロメートル離れており、地中海の海水浴を楽しむためには車で約1時間程度の移動が必要です。一方で、敷地内にはプライベートプールと緑豊かな庭があり、休日を家で過ごすことも可能です。近隣には7つのスポーツ施設があり、また30キロメートル圏内には高級ゴルフコースが複数存在します。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の北西部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部とは異なる内陸の観光拠点であるロンダの近隣自治体として機能しています。マラガ首都までは約120キロメートル、ジブラルタルまでは約74キロメートルです。地域は主に山地と平野が入り混じった田園風景で形成されています。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 109 mm |
| 2月 | 10.1°C | 108 mm |
| 3月 | 12.4°C | 109 mm |
| 4月 | 14.7°C | 77 mm |
| 5月 | 17.1°C | 63 mm |
| 6月 | 22.4°C | 23 mm |
| 7月 | 26.5°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 5 mm |
| 9月 | 22.6°C | 37 mm |
| 10月 | 17.9°C | 84 mm |
| 11月 | 13.1°C | 136 mm |
| 12月 | 10.1°C | 113 mm |
一般的なコスタ・デル・ソル沿岸の物件は海への近接性を売りにしていますが、このArriateの物件は山岳地帯の静寂と広大な敷地を提供します。ミハスやフエンヒローラの類似物件と比較すると、価格帯は低く抑えられており、海までの距離という点では劣りますが、プライバシーと自然環境に優れています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
