Táto novo postavená nehnuteľnosť v Arriate ponúka 220 m² obytnej plochy rozdelenej na tri samostatné apartmány. S pozemkom o výmere 594 m² sa nachádza v tichej vidieckej oblasti Serranía de Ronda. Hlavné znaky zahŕňajú súkromný bazén, záhradu a prispôsobenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou. Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu, čo umožňuje okamžité prenájmanie. Lokalita je malebná, ale vyžaduje auto na bežné potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vývoji Los Arroyos de Arriate, mimo mesta Arriate. Je situovaná v vidieckej oblasti obklopenej horami a lesmi. Najbližšie mestské centrum je Arriate, kde sú základné služby. Oblasť je pokojná a zelená, poskytujúc súkromie, ale nie je to pešia zóna. Okolie sa vyznačuje vidieckymi výhľadmi a rovinatým terénom.
Projekt je mimoriadne vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac ako jednu obytnú jednotku, alebo pre investorov hľadajúcich príjem z turizmu. Tri apartmány umožňujú flexibilné využitie: čas pre rodinu a čas na prenájom, alebo rozšírený rodinný komplex. Pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou sú pripravené úpravy v interiéri a pri bazéne. Pre turistický podnikanie sú k dispozícii potrebné povolenia a zariadenia (grilovacia zóna).
Výstavba bola nedávno dokončená a všetky tri apartmány sú pripravené na bývanie alebo prenájom. Apartmány sú vybavené novým nábytkom a zariadeniami, vrátane klimatizácie a krbov. V exteriéri je zrelá záhrada s bazénom, čo znamená, že potreba vonkajších prác je minimálna. Turistická licencia je už aktívna, čo urýchľuje možnosť zárobku.
Nehnuteľnosť je v vidieckej oblasti, čo znamená, že na bežné nákupy a služby je potrebné auto. Pešo sú dostupné iba niekoľko miestnych reštaurácií. Keďže ide o vilu, neexistujú spoločné priestory ako v apartmánovom hoteli. Najbližšia pláž je viac ako 30 km ďaleko, takže to nie je miesto pre milovníkov pláže. V zime môže byť chladnejšie ako na pobreží.
Ref: VL682919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viac generácií, alebo pre domácnosti, ktoré chcú ubytovať hostí oddelene. Je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich licencovanú nehnuteľnosť v Andalúzii. Milovníci vidieckeho života, ktorí uprednostňujú pokoj a výhľady, si tu nájdu svoje miesto. Klienti s obmedzenou pohyblivosťou môžu oceniť rovnaté prízemie a pomôcky v bazéne. Nie je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú život na pláži v pešej vzdialenosti od služieb.
Nehnuteľnosť je novo postavená s použitím prvkov andalúzskeho štýlu, ktorý kombinuje rustikálny vzhľad a funkčnosť. Materiály sú nové, vrátane podlahách a kuchyní. Každý apartmán má klimatizáciu a krb, čo zaisťuje pohodlie po celý rok. osobitná pozornosť je venovaná prístupnosti: na prízemí nie sú schody a v bazéne je hydraulický žeriav. To dokazuje kvalitu stavebných detailov a starostlivosť o ľudí s obmedzeniami. Vonku, usporiadaná záhrada a grilovacia zóna sú vyrobené z pevných a nenáročných materiálov.
Počiatočná cena je 360 000 eur. Táto cena zahŕňa pozemok 594 m², 220 m² obytnej plochy s tromi apartmánmi, bazén a záhradu. S ohľadom na polohu v andalúzskom vnútrozemí a možnosť krátkodobého prenájmu ide o konkurenceschopnú ponuku v porovnaní s pobrežnými projektmi. Cena tiež odráža existujúcu turistickú licenciu, ktorá umožňuje okamžitý výnos.
Bežný život v Arriate je pokojný a rytmus určuje príroda, nie turizmus. Keďže je domácnosť rozdelená na tri samostatné jednotky, poskytuje to štruktúru pre rôznych obyvateľov alebo hostí. Ránka sa začínajú výhľadom na hory a večery môžu prebiehať pri grilovaní v záhrade. Oddelené priestory pre hostí zabezpečujú súkromie pre členov rodiny alebo hostí. Keďže je miesto vo vnútrozemí, letá sú horúce, ale večery chladne horský vzduch. Zimy sú chladnejšie, takže kachle v apartmánoch sú praktické. Auto je bežná potreba: lekári a veľké obchody sú niekoľko kilometrov ďaleko. Neexistuje tu pobrežný životný štýl, ale skôr pokojný vidiecky život.
Arriate je malé mesto s približne 3600 obyvateľmi. Život je tam pomalší a závisí od lokálnej komunity. Najbližšie obchody a lekárne sú na krátku jazdu autom (5 km). Mimo Arriate je oblasť známa svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Susedné mesto Ronda je relatívne blízko (6 km) a ponúka viac kultúrnych a historických pamiatok. Oblasť je skôr vidiecka než turistická, takže autentický životný rytmus sa zachováva po celý rok.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v Los Arroyos de Arriate, južne od Arriate. Oblasť je hornatá, zelená a riedko osídlená. Marbella a pobrežie sú na juhu, Ronda na východe. Cestná infraštruktúra existuje, ale cesty sú užšie a úzke.
Arriate sa nachádza v oblasti Ronda, známej časti vnútrozemia Costa del Sol. Nachádza sa asi 120 km od Malagy. Oblasť sa líši od pobrežných letovísk autentickým vidieckym životom a prírodnými výhľadmi. Ponúka možnosť žiť v tichom prostredí, ale ostať niekoľko desiatok kilometrov od pobrežného podnikania a medzinárodného letiska.
Základné potreby sú ľahko dostupné: najbližší supermarket je 5 km a lekáreň 160 m ďaleko. Lekári sú na 8,4 km. Vo voľnom čase je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk približne 30-33 km, vrátane La Zagaleta. Najbližšie pláže sú v Puerto Banús a Marbella, približne 38 km ďaleko. Letisko v Malage je na 58 km. Keďže je verejná doprava obmedzená, auto je potrebné na dosiahnutie všetkých cieľov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 590 m, čo prináša miernu klímu ako na pobreží. Priemerná ročná teplota je 16,7°C. Letá sú horúce, ale večery chladne horský vzduch. Zimy sú chladnejšie, ale slnečných dní je mnoho (približne 3800 hodín ročne). Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, najmä v bazéne. Výška a horské okolie zabezpečujú čistý vzduch a výhľady typické pre vnútrozemie Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, prístup k moru je možný asi 38 km v Puerto Banús a Marbella. Tieto pláže sa vyznačujú kvalitou Blue Flag. V oblasti je dôraz na prírodu: horské trasy, cyklistika a prechádzky prírodou. Pre milovníkov golfu je niekoľko známych ihrísk asi 30 km ďaleko, ako sú La Zagaleta. Vlastná záhrada a bazén ponúkajú súkromné miesto na oddych bez opustenia nehnuteľnosti.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate sa nachádza v oblasti Ronda, známej časti vnútrozemia Costa del Sol. Nachádza sa asi 120 km od Malagy. Oblasť sa líši od pobrežných letovísk autentickým vidieckym životom a prírodnými výhľadmi. Ponúka možnosť žiť v tichom prostredí, ale ostať niekoľko desiatok kilometrov od pobrežného podnikania a medzinárodného letiska.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Astra Homes vo Fuengirole (od 364 000 €) a Arosa v Mijase (od 490 000 €), je Los Arroyos de Arriate podobnej ceny, ale ponúka viac pozemku (594 m²) a väčšiu obytnú plochu (220 m²). Projekt je však ďalej od mora. Kým je Astra Homes v mestskom prostredí, tento projekt je vidiecky, čo ponúka viac súkromia a výhľadov, ale vyžaduje väčšiu závislosť od auta. Investičný potenciál je tu silný vďaka turistickej licencii, ktorá je často ťažšie získať v pobrežných oblastiach.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a v iných regiónoch, analyzujúc ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty a kvality života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
