Ta nepremičnina se nahaja v Arriate, občini v provinci Málaga, v mirnem podeželskem okolju v bližini Ronde. Objekt obsega 220 m² bivalnega prostora na 594 m² zemljišča. Zgrajen je kot trije ločeni apartmaji. Objekt je novogradnja, pripravljen za vseljeno, in odsega podeželski arhitekturni slog. Oddaljen je približno 38 km od obale in 59 km od mednarodnega letališča v Málagi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je del razvoja Los Arroyos de Arriate. Nahaja se v podeželskem območju, obdanem z naravo. Oddaljenost do najbližje trgovine je 5,0 km, do bolnišnice pa 8,4 km. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je avto nujen za vsakodnevno funkcioniranje.
Objekt z 6 spalnicami in 3 kopalnicami, razdeljen na tri enote, zadovoljuje potrebe po večjem družinskem bivanju ali generacijskem sodelovanju. Zasebna bazen in površina za pripravo hrane zunaj omogočata preživljanje časa na prostem brez odvisnosti od javnih mestnih površin.
Gradnja je na novo zgrajena in zaključena. Objekt je takoj available za bivanje, brez potrebe po dodatnih gradbenih dela. Vsi elementi so novi.
Objekt nima pogleda na morje. Ležaj v notranjosti pomeni, da so obmorske dejavnosti dosegljive šele po daljši vožnji. Ne ponuja storitev hotelskega tipa (recepcija, servis) na samem kraju.
Ref: VL682919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo donosnost od turističnih najemov, saj ima veljavno dovoljenje. Zaradi prilagoditev za invalide (dvigalo, dostop) je primerna tudi za družine s posebnimi potrebami. Zadošča tudi družinam, ki želijo živeti v istem objektu, a ločeni.
Objekt združuje rustikalni andaluzijski slog z moderno udobjem. Podlage so lesene, vključeni so kaminji in klimatske naprave. Zunanja območja so opremljena z zrelim vrtom, žarom in zasebnim bazenom. Posebna pozornost je namenjena dostopnosti: stopnišče do prvega nadstropja ima dvigalo, bazen pa dvigalo za vstop.
Začetna cena je €360.000. Upoštevajoč 220 m² bivalne površine, je cena nižja od povprečja obalnih območij kot je Marbella, kar je odraz oddaljenosti od morja. Cena vključuje tri stanovanjske enote.
Življenje v Arriate poteka v drugačnem ritmu kot na obali. Nadmorska višina 590 metrov prinaša hladnejše poletne večere. Dnevne rutine temeljijo na lokalnih virih – letališče je oddaljeno 59 km, plaže 38 km. V kraju poteka 32 lokalnih praznovanj letno, kar povezuje skupnost. Okolica nudi športne možnosti (7 objektov v bližini). Zasebni vrt in bazen nadomeščajo obalo kot središče družabnega življenja.
Arriate ima okoli 3600 prebivalcev. Osnovne storitve so dosegljive: lekarna (159 m), šola in trgovine v bližini. Večje nakupovanje in zdravstvene storitve zahtevajo vožnjo do Runde (5,8 km). Za obalne aktivnosti je potrebno potovati proti Marbella.
Zemljevid prikazuje lego v notranjosti, stran od obale. Obdano je z gorami, ki vodijo proti Rondi.
Arriate je v notranjosti province Málaga, območje Serranía de Ronda. Geografsko je zavito med hribe, kar ponuja popolnoma drugačno podobo od obalnih mest kot so Mijas ali Fuengirola.
Glavni način prevoza je avto. Letališče Málaga je na 59 km, Gibraltar 74 km. Železniška postaja Arriate je na 0,9 km. Igrišča za golf so oddaljena približno 30-33 km. V neposredni bližini ni pristaniških objektov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 16,7°C. Zaradi višine so poletja toplejša od obale? No, so blažja. Letošnje sončne ure so 3796. Sezona kopanja v morju traja 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Marbelle (Puerto Banús, Nagüeles), vendar vsaj 38 km stran. Rekreacija na kraju samem poteka v zasebnem bazenu in vrtu z žarom. Okolica ponuja 7 različnih športnih objektov.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate je v notranjosti province Málaga, območje Serranía de Ronda. Geografsko je zavito med hribe, kar ponuja popolnoma drugačno podobo od obalnih mest kot so Mijas ali Fuengirola.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
V primerjavi z projekti kot je Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), je ta nepremičnina cenovno dostopnejša, a zahteva kompromis glede lokacije. Medtem ko so te primerjalne nepremičnine obalne, je ta v notranjosti. Potniški časi do morja so daljši (38+ km), življenjski stroški zunaj najema pa so lahko nižji. Ciljna skupina se razlikuje: tukaj gre za natežnike ali tiste, ki iščejo zatočišče v naravi, ne pa življenja na plaži.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitete in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
