Парцелът е разположен в Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена на Коста дел Сол. Това е урбанизиран парцел (елина) с площ от 4427 м² и със строително разрешение за 46 апартамента. Намира се на 1,6 км от плажа и на 8,8 км от летище Малага. Районът е с изградена инфраструктура и предлага впечатляващи гледки към морето и планините. Тъй като става въпрос за земя с лиценз за строеж в развит градски район, това е предложение за инвеститори или строителни фирми.
Този парцел е рядка находка, тъй като е с голям размер за района на Арройо де ла Миел. Повечето земи тук са за по-малки сгради или вили. В сравнение с проектите като Arosa в Михас (от €490,000) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този парцел дава възможност за изграждане на цялостен проект с контрол върху общите части, макар и в зрял градски район, а не на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в населената местност Арройо де ла Миел, който е търговският център на Беналмадена. Намира се на лек терен с наклон от 5,9% към морето, което позволява добри гледки от по-ниските етажи. В близост до мястото има жп гара (200 м), училища и множество услуги, което го прави изключително комуникативен.
Проектът за 46 апартамента може да задоволи нуждите на семейства и индивиди, които търсят градска среда с удобства. В радиус от няколкостотин метра има училища, спортни центрове и паркове. Гъстата урбанизация предлага възможност за ежедневни разходки до магазини и заведения без използване на автомобил.
Издаденото разрешение за строеж на 46 жилища намалява административните рискове. Всички основни инженерни комуникации (вода, електричество) са изведени до границата на парцела. В непосредствена близост има два завършващи проекта, които са напълно разпродадени, което показва, че новото строителство в района е търсено.
Парцелът е разположен в вече изграден квартал, което означава, че липсват големи зелените площи. Наклонът на терена изисква специално инженерно решение. Високата цена на земята предполага, че крайният продукт (жилищата) трябва да бъде на премиум ниво, за да е рентабилен.
Този парцел е подходящ за строителни фирми или инвеститори, които търсят земя с издаден лиценз в изграден район. Също така е подходящ за корпоративни покупки с цел създаване на жилища за служители в близост до международното летище и пътната мрежа. Не е подходящ за тези, които търсят изолирана вила в планината.
В този район се изискват високи стандарти на строителство. Съседните проекти са били реализирани с модерно оборудване и ефективни енергийни решения. Заради слънчевата експозиция (южно изложение) и морския климат е необходимо да се заложат на качествена изолация и материали, устойчиви на влага.
Цената на парцела е от €3,800,000. Тя отразява както големината на земята (над 4400 м²), така и факта, че има лиценз за строеж на 46 жилища. Огромното търсене в района и високите цени на имотите около него предполагат, че инвестицията може да е рентабилна, ако се планира правилно.
Ежедневието тук е динамично и свързано с градската среда. Жителите могат да използват жп гара Беналмадена Арройо де ла Миел само на 200 м, за да стигнат бързо до Малага или Фуенхирола. Супермаркетът е на 138 м, а до близките плажове (Бил Бил, Санта Ана) се стига пеша за около 15-20 минути. Вечер кварталът е оживен, а през деня предлага всичко необходимо за комфортен живот.
Градската среда осигурява пълен набор от услуги: 159 ресторанта, 44 кафе и 26 аптеки в радиус от 2 км. Най-близкият супермаркет е на 138 м. Образованието е на разположение с 5 училища наблизо. Спортните центрове (Polideportivo Arroyo de la Miel) са на 600 м. Плажовете са на 1,2-1,5 км.
Парцелът е част от вече изграден квартал. Пътят към имота е асфалтиран. Предвиденият проект ще бъде с южно изложение, което е оптимално за гледки към морето и планините.
Арройо де ла Миел е разположен между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това е централната част на Беналмадена, по-градска от съседните курортни зони, което осигурява целогодишна жизненост и наемен потенциал.
Транспортната връзка е ключов фактор. Жп гара Беналмадена - Арройо де ла Миел (0,2 км) осигурява бърз връзка с Малага (15 мин). Летище Малага е на 8,8 км (около 15 минути с кола). Най-близките плажове са Плая де Бил Бил (1,2 км) и Плая де Санта Ана (1,3 км). Гражданските пунктове за зареждане на електромобили са на 6,2 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.2 km |
| El Pinillo | 2.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 84 м надморска височина, което осигурява лека бриз. Климатът е мек, със средна годишна температура 18,2°C и над 3800 слънчеви часове годишно. Сезонът за къпане продължава 4 месеца. Търсенето на жилища тук е силно свързано с възможността за използване на откритите тераси през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На разположение са плажове с "Син флаг" като Плая де Бил Бил и Плая де Санта Ана (1,2-1,3 км). Грънчарството е добре развито с три голф игрища наблизо, най-близкото е Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,1 км). Има и множество природни точки за разглеждане (Mirador Los Cañones).
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миел е разположен между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това е централната част на Беналмадена, по-градска от съседните курортни зони, което осигурява целогодишна жизненост и наемен потенциал.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Умерен
Ref: VL470908
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
