تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة آرتولا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مطار مالاغا. تبلغ مساحة المعيشة 815 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 2119 مترًا مربعًا. تتميز العقار بـ 8 غرف نوم و 9 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للسكن. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات مشيًا، وبالقرب من الشاطئ. يوجد مسبح خاص في الممتلكات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في آرتولا، المنطقة الواقعة بين ماربيا وفوينخيرولا. أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، يبعد حوالي 800 متر. المنطقة ذات طابع حضري مع البنية التحتية السكنية. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد أقل من كيلومتر واحد. المسافة بخط الاستقامة إلى مطار مالاغا حوالي 30 كيلومترًا.
يستوعب التخطيط والمساحة الكبيرة الحاجة إلى مساحة معيشية واسعة. توفر غرف النوم الثمانية ومناطق المعيشة الواسعة إقامة مريحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. يدعم المسبح الخاص والشرفات المتعددة أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يوفر الموقع القريب من الشاطئ والمتاجر توازنًا بين العطلات والحياة العملية.
هذا مشروع جاهز وحالته ممتازة (Excellent). وهي فيلا منفصلة (Detached Villa). تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء ومدفأة. المسبح مدفأ، مما يطيل موسم الاستخدام. العقار جاهز للسكن فور إتمام الشراء.
يقع العقاد في منطقة حضرية، مما يعني أن الجوار ليس معزولًا تمامًا. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 17 مترًا، لذا تعتمد إطلالات البحر على الطوابق والشرفات العلوية. نظرًا لحجم القطعة والمنزل، فإنه يتطلب صيانة منتظمة. العقار ليس جزءًا من مجتمع سكني، وتتحمل المسؤولية الكاملة عن الصيانة من قبل المالك.
Ref: VL546022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقاد الحالات التي تكون فيها الأولوية للمساحة والخصوصية. يعمل كمنزل دائم لعائلة كبيرة. تسمح غرف النوم المتعددة باستضافة الضيوف بشكل متكرر. تقارب الشاطئ ميزة لأولئك الذين يقضون وقتًا في الخارج. قد لا يكون مناسبًا للأزواج الذين يبحثون عن شقة صغيرة سهلة الصيانة. كما يتطلب الموارد للإصلاحات وأعمال الحدائق.
تم اختيار مواد البناء مع مراعاة متطلبات المناخ الساحلي. تكييف الهواء ضروري في أشهر الصيف. يزيد التدفئة الأرضية في الحمامات من الراحة. يسمح المسبح المدفأ بالسباحة لفترة أطول في الربيع والخريف. المطبخ مجهز بالكامل. تشير وجود غرفة سينما وغرفة بلياردو إلى جودة تشطيب عالية.
مستوى السعر في السوق مرتفع، يقارب 5 مليون يورو. هذا يعكس المساحة الكبيرة، والموقع الشاطئي، وحجم الأرض. هذه استثمارات من فئة Luxury. نظرًا لأنه منزل مكتمل، يمكن التفاوض على السعر. يجب أيضًا مراعاة تكاليف الصيانة التي ستكون عالية نظرًا لحجم المسبح والأرض.
توفر آرتولا بيئة معيشية مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالحياة الساحلية. تطورت المنطقة بحيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل التسوق والمطاعم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في الصباح في جولة قصيرة إلى كابوبينو أو آرتولا. المنطقة نشطة، خاصة في موسم السياحة، لكن الحديقة الخاصة الكبيرة توفر الخصوصية. الشتاء أكثر هدوءًا. ملاعب الغولف القريبة مفتوحة طوال العام. توفر غرفة السينما وغرفة البلياردو في المنزل وسائل ترفيهية بدون مغادرة المنزل.
توجد كل وسائل الراحة في المنطقة المجاورة. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 450 مترًا. الصيدلية على بعد حوالي 1.7 كم. هناك العديد من المطاعم في نطاق المشي، خاصة في ميناء كابوبينو. لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو في متناول اليد. تتوفر حافلات النقل العام، لكن السيارة مفيدة لرحلات أطول. أقرب مستشفى على بعد حوالي 7 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في آرتولا. يشير المؤشر إلى موقع العقار بالنسبة لشاطئ كابوبينينو وملعب الغولف. المسافات المباشرة إلى البحر والميناء قصيرة جدًا. تظهر الخريطة أيضًا منطقة الكثبان المحمية.
تقع آرتولا بين ماربيا وفوينخيرولا. إنها جزء من منطقة ميخاس كوستا، ولكنها تحد ماربيا. هذا يمنحها موقعًا استراتيجيًا - مسافة قصيرة بالسيارة إلى كلا المدينتين الكبريين. المسافة إلى وسط مدينة مالاغا حوالي 30 كم. إنه بديل أكثر هدوءًا من مراكز المدن الكبرى.
المسافات إلى الوجهات الرئيسية قصيرة. الشاطئ على بعد حوالي 800 متر. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا حوالي 30-40 دقيقة. ملعب غولف كابوبينو على بعد أقل من كيلومتر. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يضمن الموقع على كوستا ديل سول حوالي 3000 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12-20 درجة مئوية في الشتاء و 25-35 درجة مئوية في الصيف. يوفر النسيم البحري الراحة في الأيام الحارة. موسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر. منطقة الكثبان الرملية محمية، مما يحافظ على النبات الطبيعي. الأرض مستوية، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي كابوبينو، وهو شاطئ رملي يحمل العلم الأزرق. يوجد في مارينا كابوبينو مرسى ومطاعم. للاعبين الغولف، توجد ملاعب عديدة في الجوار. البحر مناسب للرياضات المائية أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع آرتولا بين ماربيا وفوينخيرولا. إنها جزء من منطقة ميخاس كوستا، ولكنها تحد ماربيا. هذا يمنحها موقعًا استراتيجيًا - مسافة قصيرة بالسيارة إلى كلا المدينتين الكبريين. المسافة إلى وسط مدينة مالاغا حوالي 30 كم. إنه بديل أكثر هدوءًا من مراكز المدن الكبرى.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
تختلف آرتولا وكابوبينو بشكل كبير عن مراكز فوينخيرولا وماربيا. إنها أكثر هدوءًا وتركز على الحياة الشاطئية والغولف، بدلاً من الكثافة الحضرية. الأسعار هنا أعلى من المناطق الداخلية، وهو أمر مبرر بموقع الشاطئ الأول. هذه الفيلا تمثل جزءًا من سوق الرفاهية بسبب حجمها وموقعها، وهو ما يميزها عن الشقق النموذجية في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
