Denne frijendomsejendom ligger i Artola i provinsen Málaga, en kort afstand fra havet. Beliggende i et boligområde tilbyder ejendommen 815 m² beboelsesareal fordelt på otte soveværelser og ni badeværelser. Grunden på 2.119 m² huser en privat have og swimmingpool. Beliggenheden kombinerer nærheden til Costa del Sols strande med adgang til faciliteter såsom golfbaner og supermarkeder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i kvarteret Artola, ca. 781 meter i fugleflugt fra Playa de Cabopino. Dette område ligger i kommunen Málaga og har en middel bymæssig tæthed. Kvarteret er kendetegnet ved tilstedeværelsen af private boliger og turisttjenester takket være nærheden til Cabopino-havnen.
Med et beboelsesareal på 815 m² er villaen struktureret til at huse en stor familie eller til gæstfrihed. Tilstedeværelsen af otte soveværelser, alle med eget badeværelse, imødekommer behovet for uafhængige, private rum. Den opvarmede swimmingpool og de udendørs arealer forlænger boligaret udendørs det meste af året.
Bygningens stand klassificeres som 'Fremragende'. Bygningen har moderne finish og inkluderer installerede klimaanlæg. Der er i øjeblikket ingen igangværende nybyggeri, hvilket indikerer en færdig og indflytningsklar ejendom.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde, så der er ingen fælles beboerfaciliteter som sikkerhed eller legepladser ud over de private faciliteter. Beliggenheden på stueplan betyder, at visuel privatliv afhænger af havens beplantning. Fraværet af en elevator er en faktor, man skal være opmærksom på ved intern mobilitet.
Ref: VL546022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til en udvidet familie, der søger en primær bolig med fælles rum såsom biografen eller børnelegæværelset. Den er også velegnet til dem, der ønsker et luksuriøst feriehus, med mulighed for at invitere mange venner og familiemedlemmer takket være de otte soveværelser. Strand- og golfentusiaster vil drage fordel af den umiddelbare nærhed til strande og Cabopino Golf Club. Dem, der har brug for plads til hjemmearbejde, kan bruge de store og stille værelser. Endelig er det en løsning for dem, der søger privatliv uden at være isoleret, givet det urbane miljø og nærheden til faciliteter.
Interiøret har et moderne design, hvilket ses på billederne af soveværelserne med rene linjer og moderne møbler. De tekniske specifikationer inkluderer indbyggede skabe, hvilket giver optimal opbevaringsplads, og gulve, der sandsynligvis er af porcelæn eller marmor, egnet til det lokale klima. Tilstedeværelsen af gulvvarme i badeværelserne øger komforten om vinteren. Byggekvaliteten beskrives som fremragende, hvilket indebærer holdbare materialer og velplejet finish. Den private opvarmede pool er et aktiv, der forlænger sæsonen for udendørs ophold. Det fuldt udstyrede køkken og de inkluderede hvidevarer indikerer en standard klar til brug.
Listeprisen for denne ejendom er fastsat til € 4.750.000. Set i forhold til størrelsen på 815 m² er prisen pr. m² høj, hvilket afspejler beliggenheden ved vandet og grundens dimensioner. Det er vigtigt at bemærke, at markedspriserne i Artola-området kan variere betydeligt afhængigt af den nøjagtige afstand til havet og havudsigten. Driftsomkostningerne til vedligeholdelse af swimmingpoolen og den store have skal betragtes som yderligere faste omkostninger.
At bo i denne villa betyder at blive en del af rytmen på Málagas østkyst. Morgenen kan starte med en træningssession i det private fitnessrum eller en morgenmad på den overdækkede terrasse, hvor klimaanlægget bruges til at regulere temperaturerne i de varmeste måneder. Om eftermiddagen er det muligt at tage til stranden; Cabopino-stranden kan nås til fods, så man kan vende hjem til frokost uden brug af bil. For golfentusiaster ligger Cabopino Golfbane mindre end en kilometer væk. Om aftenen gør villaens indretning med biograf og billardrum det muligt at underholde gæster uden at forlade hjemmet. Nærheden til hovedvejen gør det nemt at køre til Málaga by eller lufthavnen, samtidig med at man bor i et område, der bevarer en vis ro.
Beliggenheden i Artola tilbyder en blanding af bolig- og turistliv. Nærheden til Playa de Artola og Calahonda betyder, at området kan være livligt om sommeren, mens vintermånederne bringer mere ro. Tilstedeværelsen af 16 restauranter inden for 2 km tyder på et bredt udvalg af spisemuligheder uden behov for at lave mad hver aften. De tre banker og tre caféer i området bekræfter, at det er et aktivt lokalt servicested. For sundhedsplejen er der et apotek 1,7 km væk og et hospital 7,3 km væk, hvilket sikrer medicinsk hjælp inden for rækkevidde. Adgangen til Cabopino-havnen muliggør vandsportsaktiviteter og gåture.
Kortet viser villaens placering og fremhæver, hvordan grunden strækker sig op til de beskyttede naturområder ved Artolas klitter. Man bemærker den korte gangafstand til kystlinjen og Cabopino-havnen mod øst, mens det urbane område Calahonda strækker sig mod vest.
Artola ligger i den vestlige del af kysten i Málaga, ved grænsen til kommunen Marbella. Denne usynlige grænse giver en strategisk fordel: Man er tæt på Marbella og Puerto Banús' turistattraktioner, men bor i et område, der er lidt mere tilbagetrukket. Beliggenheden er central på Costa del Sol Occidental, hvilket gør det muligt at nå både hovedstaden Málaga mod øst og luksusresorterne mod vest på lignende rejsetider.
Med hensyn til mobilitet er bilen det primære middel til mellemlange ture, men mange daglige behov kan opfyldes til fods. Den nærmeste supermarked ligger 458 meter væk, hvilket gør dagligvarer nemme. For rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 30 km væk i fugleflugt, en estimeret køretid på 25-30 minutter. Strandene kan nås til fods: Cabopino på 781 m og Calahonda på 1,2 km. Til golf er Santa María Golf & Country Club 3 km væk. Offentlig transport er repræsenteret ved 4 linjer og 48 stoppesteder i nærheden, der tilbyder forbindelser langs kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette område er typisk middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 18,8°C med milde vintre og varme somre. Nærheden til havet modererer sommertemperaturerne, hvilket gør miljøet mindre trykkende end i de indre områder. Vandet når en temperatur egnet til badning (≥20°C) i ca. 5 måneder om året, typisk fra maj til oktober. Højden på 17 meter over havet sikrer god ventilation. Dette klima muliggør næsten daglig brug af de udendørs arealer som terrasser og pool.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Badeliv er en nøglefacilitet, med Playa de Cabopino som hovedreference inden for en kilometer. Dette område er kendt for sine beskyttede klitter, der tilbyder et naturlandskab af værdi. Golf er ligeledes tilgængeligt med Cabopino Golf på 815 meter og to andre baner (Greenlife Golf og Santa María) inden for 3,3 km. Til fritid ud over havet inkluderer villaen faciliteter som privat biograf og billardrum. To jacuzzier er tilgængelige for afslapning. Det omkringliggende miljø tilbyder muligheder for løb og gåture, både på stranden og langs kyststierne.
Kilde: OpenStreetMap
Artola ligger i den vestlige del af kysten i Málaga, ved grænsen til kommunen Marbella. Denne usynlige grænse giver en strategisk fordel: Man er tæt på Marbella og Puerto Banús' turistattraktioner, men bor i et område, der er lidt mere tilbagetrukket. Beliggenheden er central på Costa del Sol Occidental, hvilket gør det muligt at nå både hovedstaden Málaga mod øst og luksusresorterne mod vest på lignende rejsetider.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| Marts | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ved sammenligning af Artola med nabolande byer som Calahonda eller Mijas Costa ligger hovedforskellen i byggetætheden og nærheden til de naturlige klitter. I modsætning til Mijas, der ligger længere inde i landet og tilbyder bjergudsigt, bevarer Artola en stærk kystidentitet. Sammenlignet med områder længere vestpå som Marbella Centro finder man her en mere rolig atmosfære og større grønne arealer for samme prisklasse. Mens projekter som Arosa i Mijas starter fra meget lavere priser (€490k) men tilbyder lejligheder eller penthouses, repræsenterer denne villa et distinkt luksussegment, kendetegnet ved at være en enkeltstående ejendom ('Detached') snarere end en andelslejlighed. Waterfall Residences i Fuengirola kan ikke konkurrere med hensyn til privat areal og privatliv, der tilbydes af en grund på 2.119 m². Sammenfattende tilbyder Artola et kompromis mellem Costa del Sols livlighed og boligprivatliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
