Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Αρτόλα της Μάλαγα, σε οικιστική ζώνη σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Το ακίνητο καταλαμβάνει οικόπεδο 2119 τ.μ. με συνολική κατοικία 815 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στις προστατευόμενες αμμοδύνες και τη θαλάσσια οροσειρά, προσφέροντας άνεση λόγω της παρουσίας κοινοτικών υπηρεσιών στα πλαίσια της δομημένης αστικής ζώνης. Η βίλα προσφέρει οκτώ υπνοδωμάτια και εννέα μπάνια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα της Αρτόλα, σε απόσταση 781 μ. (ευθεία γραμμή) από την Playa de Cabopino. Η περιοχή είναι αστικά αναπτυγμένη με άμεση πρόσβαση σε τοπικές επιχειρήσεις. Η οδήγηση από τον διεθνή αερολιμένα Μάλαγα καλύπτει απόσταση περίπου 30 χλμ.
Με εννέα μπάνια και οκτώ υπνοδωμάτια, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για μεγάλους χώρους υποδοχής. Η ύπαρξη πολλαπλών τερματικών σταθμών υδρομασάζ και ιδιωτικού κινηματογράφου υποδεικνύει χρήση για ψυχαγωγία. Το ιδιωτικό πάρκινγκ και η κουζίτα εξασφαλίζουν λειτουργικότητα για μόνιμη διαβίωση.
Η βίλα περιγράφεται ως εξαιρετικής κατάστασης, με ενσωματωμένα κλιματιστικά συστήματα και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερική θέρμανση πισίνας και καλυμμένες βεράντες, δείχνοντας εστίαση στη χρήση όλο το χρόνο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία, αλλά σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το ύψος των 17 μέτρων μπορεί να περιορίζει τις απόψεις σε ορισμένα σημεία. Η εγγύτητα σε προστατευόμενες αμμοδύνες επιβάλλει αυστηρούς περιβαλλοντικούς κανόνες για τυχόν επεμβάσεις.
Ref: VL546022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν κεντρικότητα χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα της πισίνας ή του κήπου. Είναι κατάλληλο για καταστάσεις όπου η φιλοξενία πολλών ατόμων είναι συχνή. Η παρουσία χώρων για παιχνίδι και γυμναστήριο υποδηλώνει χρηστικότητα για νοικοκυριά που εκτιμούν την ενδοοικογενειακή ψυχαγωγία.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά ανθεκτικά στο τοπικό κλίμα, όπως καλυμμένες βεράντες για προστασία από τον ήλιο. Το σύστημα κλιματισμού και η ενδοδαπέδια θέρμανση υποδεικνύουν θερμική άνεση. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης, επεκτείνοντας την περίοδο χρήσης πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €4.750.000. Σε σχέση με τα συγκριτικά δεδομένα της περιοχής, όπου η αγορά ξεκινά συχνά χαμηλότερα, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων, το μέγεθος του οικοπέδου και την κατηγορία της ανεξάρτητης κατοικίας. Πρόκειται για μια καταχώρηση υψηλής ζήτησης που δεν ενδιαφέρεται για το μεσαίο εισόδημα.
Η καθημερινότητα στην Αρτόλα περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τις κοινοτικές υπηρεσίες. Η μικρή απόσταση (458 μ.) από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει τη διατήρηση των οικιακών αναγκών με τα πόδια. Η ύπαρξη 48 στάσεων λεωφορείων σε μικρή ακτίνα παρέχει πρόσβαση στο ευρύτερο δίκτυο μεταφορών της Μάλαγα χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία ενσωματώνει την ατμόσφαιρα ενός παραθαλάσσιου οικισμού με τη ζωντάνια της κοντινής μαρίνα του Καμποπίνο.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη γειτνίαση με το Καμποπίνο και τις αμμοδύνες της Αρτόλα. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Cabopino είναι 815 μ. ευθεία, ενώ η μαρίνα είναι προσβάσιμη. Η αστική πυκνότητα είναι μέτρια, με εστιατόρια και καφετέριες εντός της ακτίνας των 2 χλμ. Η ύπαρξη 16 εστιατορίων στην περιοχή δείχνει ζωντανή νυχτερινή και κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την αμμοδιά της Αρτόλα και τη θάλασσα. Η απόσταση από το γήπεδο γκολφ φαίνεται σαφώς.
Η Αρτόλα βρίσκεται στα δυτικά του Φουενχιρόλα και στα ανατολικά του Μαρόμπελ, εξυπηρετώντας ως ενδιάμεσος σταθμός. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα, διατηρώντας όμως μια πιο ήσυχη οικιστική ταυτότητα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 30 χλμ. μακριά. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι 7,3 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση στις αμμουδιές είναι άμεση, με την Playa de Cabopino να βρίσκεται κάτω από ένα χιλιόμετρο. Για φαρμακευτική περίθαλψη, υπάρχει φαρμακείο σε 1,7 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και περίπου 3889 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 17 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα το κλίμα, το οποίο παραμένει μεσογειακό με ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, ταιριάζοντας σε χρήσεις πισίνας από Μάιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Cabopino (781 μ.), γνωστή για τις αμμόλοφους. Το Καμποπίνο Γκολφ είναι προσβάσιμο, όπως και το Greenlife Golf Marbella. Η περιοχή προσφέρει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και πεζοπορία στις γύρω αμμοδύνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αρτόλα βρίσκεται στα δυτικά του Φουενχιρόλα και στα ανατολικά του Μαρόμπελ, εξυπηρετώντας ως ενδιάμεσος σταθμός. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα, διατηρώντας όμως μια πιο ήσυχη οικιστική ταυτότητα.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Μίχας (από €490.000), η βίλα στην Αρτόλα στοχεύει στην υψηλότερη αγορά λόγω της άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα και του μεγαλύτερου μεγέθους. Το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα είναι χαμηλότερης τιμής και πιθανότατα πυκνότερης δόμησης. Η μοναδική πώληση στην Αρτόλα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα σε σχέση με κοινοτικά συγκροτήματα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
