Tämä vapaasti ostettava huvila sijaitsee Artolan alueella Málagan maakunnassa, noin 30 kilometrin päässä Malagan lentoasemasta. Kohteen rakennusala on 815 neliömetriä ja se sijaitsee 2119 neliömetrin tontilla. Kahdeksan makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta tarjoavat laajat tilat. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja rantaan on lyhyt matka. Uima-allas on osa kiinteistön varustelua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Artolassa, joka on osa Marbellan ja Fuengirolan välistä rannikkoaluetta. Lähin ranta, Playa de Cabopino, on noin 800 metrin päässä. Alue on rakennettu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa on asutusta ja palveluita lähekkäin. Cabopinon golfkenttä on alle kilometrin päässä. Linnuntietejä mitattuna Malagan lentoasemalle on matkaa noin 30 kilometriä.
Tämä kokonaisuus sopii tilan tarpeeseen. Kahdeksan makuuhuonetta ja suuri elintila antavat mahdollisuuden isommankin perheen tai ryhmän majoittamiseen. Yksityinen uima-allas ja useita terasseja tukevat ulkona oleskelua. Sijainti rannan lähellä ja palveluiden äärellä vastaa tarpeeseen yhdistää vapaa-ajan asuminen ja arjen käytännöllisyys.
Kyseessä on valmis kohde, joka on luokiteltu erinomaiseen kuntoon. Rakennus on toteutettu vapaasti seisovaksi huvilaksi (Detached Villa). Ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi ja takka. Uima-allas on lämmitettävä, mikä laajentaa käyttökautta. Kiinteistö on heti käyttövalmis kaupanteon jälkeen.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella, mikä tarkoittaa, että lähiympäristö ei ole täysin eristyksissä. Korkein kohde on 17 metriä merenpinnan tasolla, joten korkeat merinäköalat rajoittuvat ensimmäiseen kerrokseen ja terassitasoihin. Huoneisto on suuri, mikä vaatii ylläpitoa. Kiinteistö ei ole osa yhteisöllistä palvelukokonaisuutta, vaan ylläpito on omistajan vastuulla.
Ref: VL546022
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa on tarve usealle makuuhuoneelle ja sosiaaliselle tilalle. Se toimii ison perheen vakituisena kotina, jossa jokaisella on omaa rauhaa. Myös useita vieraita hostsiva arvostaa erillisiä siiven huoneita. Rannan läheisyys on etu niille, jotka viettävät aikaa aktiivisesti ulkona, eivätkä halua käyttää aikaa autoiluun. Sijainti on myös käytännöllinen, jos haluaa palveluiden olevan lähellä ilman autoa. Urheilulliselle perheelle kuntosali ja läheiset golfkentät tarjoavat aktiviteetteja. Huvila ei välttämättä sovi pienelle perheelle tai sellaiselle, joka etsii pientä helppohoitoista huoneistoa. Ylläpito vaatii resursseja.
Rakennuksen materiaalit on valittu kestävyyden mukaan. Ulkokatteet ja lattiat ovat rannikko-olosuhteisiin sopivia. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä parantaa mukavuutta ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä. Uima-allas on lämmitettävä, mikä mahdollistaa uimisen pidempään kevääseen ja syksyyn. Talotekniikka sisältää ilmastoinnin, mikä on välttämätön kuumimpien kuukausien aikana. Keittiö on varusteltu ammattimaisilla laitteilla. Elokuvateatteri- ja biljardihuoneet osoittavat, että tilojen suunnittelussa on huomioitu vapaa-ajanvietto.
Hintataso on markkinoilla korkea, lähes 5 miljoonaa euroa. Tämä heijastaa kiinteistön kokoa, sijaintia rannan äärellä ja tontin kokoa. Hinta on suhteessa muihin alueen suuriin huviloihin. Koska kyseessä on yksittäinen kohde, hintaneuvotteluille on enemmän tilaa kuin uudiskohteissa. Kustannukset muodostuvat ostoarvon lisäksi kiinteistöveroista ja ylläpitokustannuksista, jotka ovat suuret tontin koon ja allastekniikan vuoksi.
Artola tarjoaa asuinympäristön, joka on tiiviisti yhteydessä rannikkoelämään. Alue on kehittynyt niin, että päivittäiset asiat kuten ruokakauppa ja ravintolat ovat saavutettavissa jalan tai polkupyörällä. Aamuisin rantaan pääsee lyhyellä kävelyllä Cabopinoon tai Artolan rannalle. Ulkona voi syödä läheisissä ravintoloissa. Alueella on paljon liikettä, erityisesti turistisesonkien aikaan, mutta suuren tontin ja yksityisen puutarhan ansiosta kiinteistö pysyy suojaisana. Talviaikaan alue on rauhallisempi, ja golfkentät pysyvät avoinna. Urheilulaitteet ja elokuvateatteri rakennuksessa tuovat viihdettä ilman kotiin lähtemistä.
Lähialueella on kaikki tarvittava arkeen. Lähin ruokakauppa on noin 500 metrin päässä. Apteekkiin on reilu kilometri matkaa. Ravintoloita on useita lyhyen kävelymatkan päässä, erityisesti Cabopinon satama-alueella. Urheiluseura Cabopino Golf on kävelyetäisyydellä. Liikkuminen on helppoa jalan, mutta autoa suositellaan pidempiin matkoihin. Alueella kulkee bussilinjoja, mutta auto on välttämätön, jos haluaa tutustua laajemmin Costa del Soliin. Lähin sairaala on noin 7 kilometrin päässä Fuengirolasta tai Marbellasta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Artolassa. Merkintä osoittaa tontin sijainnin suhteessa Cabopinon rantaan ja golfkenttään. Linnuntietä lyhyimmät matkat rantaan ja satamaan ovat pieniä. Kartalta näkyy myös luonnonsuojelualue ja dyynit rannalla.
Artola sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä. Se on osa Mijas Costan aluetta, mutta rajautuu suoraan Marbellaan. Tämä antaa hyvän aseman: kumpaankin kaupunkiin on lyhyt ajomatka. Malagan keskustaan on matkaa noin 30 kilometriä. Sijainti on keskeinen koko rannikon näkökulmasta, mutta tarjoaa enemmän rauhaa kuin suurimmat kaupunkikeskittymät.
Matkat tärkeisiin kohteisiin ovat lyhyitä. Rantaan on noin 800 metriä. Malagan lentoasemalle on ajettava noin 30–40 minuuttia, riippuen liikenteestä. Cabopinon golfkentälle on vajaa kilometri. Muihin golfkohteisiin, kuten Santa Marían kentälle, on matkaa muutama kilometri. Palvelut ovat tiiviisti tontissa ja sen ympärillä, mikä vähentää autoilun tarvetta arjen askareissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti Aurinkorannikolla tarkoittaa noin 3000 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat talvella noin 12–20 asteen ja kesällä 25–35 asteen välillä. Merituuli viilentää kuumimpia päiviä. Uimakausi kestää yleensä toukokuusta lokakuuhun. Rannan dyynialue on suojeltu, mikä säilyttää luonnonkasvillisuuden. Tontti on tasainen, mikä helpottaa liikkumista. Aurinko paistaa terassille suurimman osan päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Cabopino, joka on tunnettu hiekkarannastaan ja dyynimaisemastaan. Se on palkittu Sinisellä lipulla, mikä kertoo puhtaasta vedestä ja palveluista. Ranta on soveltuva perheille. Cabopinon satamassa on venepaikkoja ja ravintoloita. Golf harrastajille on useita kenttiä lähistöllä. Cabopinon kenttä on lähinnä, mutta Marbellan kentillekin on lyhyt ajomatka. Meri on sopiva myös vesiharrastuksiin, kuten purjehtimiseen ja kalastukseen.
Lähde: OpenStreetMap
Artola sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä. Se on osa Mijas Costan aluetta, mutta rajautuu suoraan Marbellaan. Tämä antaa hyvän aseman: kumpaankin kaupunkiin on lyhyt ajomatka. Malagan keskustaan on matkaa noin 30 kilometriä. Sijainti on keskeinen koko rannikon näkökulmasta, mutta tarjoaa enemmän rauhaa kuin suurimmat kaupunkikeskittymät.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 68 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 59 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 76 mm |
Artola ja Cabopino eroavat merkittävästi läheisistä Fuengirolan ja Marbellan keskustoista. Fuengirolan keskusta on tiiviisti rakennettua ja vilkasta, kun taas Artola on hiljaisempaa ja rantahengessä olevaa. Kuten Mijas Golf -alueella, myös Artolassa luonto ja golf ovat lähellä, mutta Artolassa on ranta elintärkeässä osassa. Hinta on korkeampi kuin sisämaassa sijaitsevissa kohteissa, kuten Mijas Pueblon ympäristössä, mutta ranta-asuminen selittää sen. Verrattuna Nueva Andalucíaan, Artola on hieman kompaktimpi ja lähempänä merta. Tämä kiinteistö edustaa ranta-alueen ylintä hintatasoa suuren koon ja sijainnin vuoksi.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
