Questa villa indipendente si trova nella località di Artola, nella provincia di Málaga, a breve distanza dal mare. Situata in una zona residenziale, la proprietà offre 815 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani, con otto camere da letto e nove bagni. Il terreno di 2.119 m² ospita un giardino privato e una piscina. La posizione combina la vicinatura alle spiagge della Costa del Sol con l'accesso a servizi come campi da golf e supermercati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere Artola, a circa 780 metri in linea d'aria dalla Playa de Cabopino. Questa zona rientra nel comune di Málaga e presenta una densità urbana media. La zona è caratterizzata da una presenza di residenze private e servizi turistici, grazie alla vicinanza alla marina di Cabopino.
Con una superficie costruita di 815 m², la villa è strutturata per accogliere un nucleo familiare numeroso o per l'ospitalità. La presenza di otto camere da letto, tutte con bagno privato, risponde alla necessità di spazi personali indipendenti. La piscina riscaldata e le aree esterne attrezzate estendono lo spazio abitativo verso l'esterno per gran parte dell'anno.
Lo stato della costruzione è classificato come 'Eccellente'. L'edificio presenta finiture moderne e include sistemi di climatizzazione installati. Non sono attualmente segnalati lavori di nuova costruzione in corso, indicando una proprietà completata e pronta per l'uso immediato.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso, quindi non vi sono servizi condominiali condivisi come sicurezza o aree gioco per bambini oltre a quelle private incluse. La posizione a piano terra implica che la privacy visiva dipende dalla vegetazione del giardino. L'assenza di ascensore è un fattore da considerare per la mobilità interna.
Ref: VL546022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a una famiglia estesa che cerca una residenza principale con spazi condivisi, come la sala cinema o la zona giochi per bambini. È adatta anche a chi desidera una seconda lussuosa per le vacanze, con la possibilità di ospitare molti amici e parenti grazie alle otto camere da letto. Gli amanti del mare e del golf troveranno nella vicinanza immediata alle spiagge e al Cabopino Golf Club un vantaggio logistico importante. Chi necessita di spazi per lavorare da casa potrà utilizzare gli ambienti ampi e silenziosi, ma la mancanza di un ufficio dedicato nella descrizione suggerisce la necessità di adattare una delle stanze. Infine, è una soluzione per chi cerca privacy senza essere isolato, dato il contesto urbano e la vicinanza ai servizi.
Gli interni presentano un design contemporaneo, visibile nelle foto dalle linee pulite delle camere da letto e dall'arredo moderno. Le specifiche tecniche includono armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione ottimizzato, e pavimenti in tutta probabilità di tipo gres o marmo, adatti al clima locale. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni aumenta il comfort during l'inverno. La qualità della costruzione è definita eccellente, il che implica materiali duraturi e finiture curate. La piscina privata riscaldata è un elemento di pregio che estende la stagionalità dell'uso dello spazio esterno. La cucina attrezzata e gli elettrodomestici inclusi indicano un livello di standard pronto all'uso.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a € 4.750.000. Considerando la metratura di 815 m², il prezzo al metro quadrato si attesta su un valore elevato, riflesso della posizione fronte mare e delle dimensioni del terreno. È importante notare che i prezzi di mercato nella zona di Artola possono variare notevolmente in base alla distanza esatta dal mare e alla vista mare. Le spese di manutenzione della piscina e del giardino di ampie dimensioni sono da considerare come costi aggiuntivi fissi annuali.
Vivere in questa villa significa integrarsi nel ritmo della costa orientale di Málaga. La mattina può iniziare con una sessione di sport nella palestra privata o una colazione nel patio coperto, sfruttando la climatizzazione per regolare la temperatura interna durante i mesi più caldi. Il pomeriggio offre la possibilità di recarsi al mare: la spiaggia di Cabopino è raggiungibile a piedi, permettendo di tornare a casa per la pausa pranzo senza necessità di auto. Per chi pratica il golf, il campo di Cabopino si trova a meno di un chilometro di distanza. La sera, la configurazione della villa con sala cinema e biliardo permette di intrattenere ospiti senza dover uscire. La vicinanza alla strada principale facilita gli spostamenti verso Málaga città o l'aeroporto, pur essendo situati in un'area che mantiene una certa tranquillità residenziale.
La posizione ad Artola offre un mix di vita residenziale e turistica. La vicinanza alla Playa de Artola e a Calahonda significa che durante l'estate l'area può essere vivace, mentre i mesi invernali portano una maggiore tranquillità. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione, senza la necessità di cucinare ogni sera. Le tre banche e tre caffè nella zona confermano che si tratta di un polo di servizi locale attivo. Per la salute, c'è una farmacia a 1,7 km e un ospedale a 7,3 km, garantendo assistenza medica a medio raggio. L'accesso al porto di Cabopino permette attività nautiche e passeggiate serale.
La mappa mostra la posizione della villa evidenziando come il terreno si estenda fino a lambire le zone naturali protette delle dune di Artola. Si nota la breve distanza pedonale verso la linea di costa e il porto di Cabopino a est, mentre verso ovest si estende l'area urbana di Calahonda.
Artola si trova nella parte occidentale della costa di Málaga, al confine con il comune di Marbella. Questo confine invisibile offre un vantaggio strategico: si è vicini alle attrazioni turistiche di Marbella e Puerto Banús, ma si risiede in una zona leggermente più defilata. La posizione è centrale rispetto alla Costa del Sol Occidentale, permettendo di raggiungere sia la capitale Malaga verso est, che i resort di lusso verso ovest, in tempi di percorrenza simili.
Per quanto riguarda la mobilità, l'auto è il mezzo principale per spostamenti a medio raggio, ma molte necessità quotidiane sono soddisfatte a piedi. Il supermercato più vicino è a 458 metri, rendendo facile la spesa giornaliera. Per viaggiare, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 30 km in linea d'aria, un tempo di percorrenza stimato di 25-30 minuti in auto. Le spiagge sono accessibili a piedi: Cabopino a 781 m e Calahonda a 1,2 km. Per il golf, il campo Santa María Golf & Country Club è a 3 km. Il trasporto pubblico è rappresentato da 4 linee e 48 fermate nei paraggi, offrendo collegamenti lungo la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è tipicamente mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18,8°C, con inverni miti ed estati calde. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo l'ambiente meno torrido delle zone interne. Lo specchio d'acqua raggiunge una temperatura adatta al bagno (≥20°C) per circa 5 mesi all'anno, generalmente da maggio a ottobre. L'altezza di 17 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione. Questo clima permette l'uso quasi giornaliero delle aree esterne della villa, come le terrazze e la piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La balneazione è una risorsa chiave, con Playa de Cabopino come riferimento principale a meno di un chilometro. Questa area è nota per le sue dune protette, che offrono un paesaggio naturale di valore. Il golf è altrettanto accessibile, con il Cabopino Golf a 815 metri e altri due campi (Greenlife Golf e Santa María) entro 3,3 km. Per il tempo libero oltre al mare, la villa include strutture ricreative interne come la sala cinema e la stanza del biliardo. Due jacuzzi interne o esterne sono disponibili per il relax. L'ambiente circostante offre opportunità per il jogging e le passeggiate, sia in spiaggia che nei percorsi costieri.
Fonte: OpenStreetMap
Artola si trova nella parte occidentale della costa di Málaga, al confine con il comune di Marbella. Questo confine invisibile offre un vantaggio strategico: si è vicini alle attrazioni turistiche di Marbella e Puerto Banús, ma si risiede in una zona leggermente più defilata. La posizione è centrale rispetto alla Costa del Sol Occidentale, permettendo di raggiungere sia la capitale Malaga verso est, che i resort di lusso verso ovest, in tempi di percorrenza simili.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Confrontando Artola con le località vicine come Calahonda o Mijas Costa, la principale differenza risiede nella densità edilizia e nella vicinanza alle dune naturali. A differenza di Mijas, che si trova più all'interno e offre viste montane, Artola mantiene una forte identità costiera. Rispetto alle aree più a ovest come Marbella Centro, qui si trova un'atmosfera più tranquilla e spazi verdi più ampi per la stessa fascia di prezzo. Mentre progetti come Arosa a Mijas partono da prezzi molto più bassi (€490k) ma offrono appartamenti o attici, questa villa rappresenta una fascia di mercato di lusso distinta, caratterizzata dall'essere un'unica proprietà indipendente ('Detached') piuttosto che un'unità condominiale. Waterfall Residences a Fuengirola, pur essendo di fascia alta, non può competere in termini di superficie privata e privacy offerta da un terreno di 2.119 m². In sintesi, Artola offre un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la privacy residenziale.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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