Deteached villa in Artola, Málaga, biedt een ruime woonomgeving aan de Costa del Sol. Het object beschikt over 815 m² woonoppervlak op een perceel van 2119 m², met 8 slaapkamers en 9 badkamers. De ligging is kenmerkend voor de streek: op korte afstand van de Middellandse Zee en omringd door stedelijke voorzieningen. De villa is voorzien van een privézwembad, inclusief verwarmingsmogelijkheden, en diverse buitenruimtes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Artola, in de gemeente Málaga. Dit is een stedelijke gebiedscontext met directe verbinding tot de kustlijn. De ligging bevindt zich op 17 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch bezoek, mede door de nabijheid van de jachthaven van Cabopino.
Met 8 slaapkamers en 9 badkamers is de villa geschikt voor grote gezinnen of situaties waarbij veel gastenvervoer plaatsvindt. De aanwezigheid van een bioscoopzaal, sportschool en biljartkamer wijst op een focus op thuisvermaak. Het perceel van meer dan 2000 m² biedt privacy, wat relevant is voor bewoners die afstand zoeken van drukke gebieden.
Deze villa wordt beschreven als in 'uitstekende staat' (excellent), wat duidt op een afgerond bouwproject. Er is geen sprake van een fase waarin nog gebouwd wordt; het object is direct beschikbaar voor gebruik. De afwerking omvat luxe elementen zoals airconditioning en vloerverwarming in de badkamers.
Het project is niet gelegen in een gated community, maar in een bestaande stedelijke omgeving. De privacy is afhankelijk van de begroeiing op het perceel. Bewoners moeten rekening houden met de nabijheid van openbare voorzieningen en de daarmee gepaard gaande activiteit in de buurt. De villa heeft meerdere verdiepingen, wat een beperking kan vormen voor mensen met mobiliteitsproblemen.
Ref: VL546022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling met 8 slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met oudere kinderen die hun eigen vleugel wensen, of voor mensen die regelmatig familie en vrienden ontvangen. De villa is ook functioneel voor mensen die werken vanuit huis, gezien de aanwezigheid van aparte ruimtes zoals een bioscoopzaal en sportschool. De ligging nabij de luchthaven van Málaga (30 kilometer hemelsbreed) is relevant voor mensen die vaak reizen en hun tweede woning snel willen bereiken.
De villa beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen. Voor klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig, evenals een open haard voor de koelere avonden. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Er is gekozen voor ingebouwde kasten (fitted wardrobes), wat zorgt voor veel opbergruimte. Het zwembad is privé en verwarmd, wat de bruikbare periode in het voorjaar en najaar verlengt. De buitenruimtes zijn ingericht met overdekte terrassen, waardoor men ook in de zon beschut kan zitten.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €4.750.000. Dit is een startprijs; de uiteindelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van eventuele onderhandelingen of extra wensen. In dit segment van de markt aan de Costa del Sol is sprake van een selectief aanbod. De prijsstelling reflecteert de combinatie van perceelgrootte (ruim 2100 m²), het aantal slaapkamers en de ligging nabij de kust.
Het dagelijks leven in Artola wordt bepaald door de nabijheid van de zee. De stranden van Cabopino en Calahonda liggen op loopafstand, respectievelijk 781 meter en 1,2 kilometer hemelsbreed. Dit maakt dat 's ochtends wandelen over het strand of zwemmen in de zee een vaste routine kan worden. De aanwezigheid van 16 restaurants binnen een straal van 2 kilometer betekent dat uit eten gaan niet 'verplicht' is tot lange autotrips. Boodschappen kunnen gedaan worden bij de supermarkt op 458 meter afstand. De ligging aan de kust zorgt voor een constante zeebries. Het is een omgeving die zich leent voor een actief buitenleven, met golfbaan Cabopino op 815 meter afstand. Voor rustiger momenten biedt de eigen tuin meer dan genoeg ruimte om ongestoord te zitten.
De omgeving van Artola is stedelijk van aard maar behoudt een dorps karakter door de ligging aan de kust. Er zijn voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek (1,7 km) en diverse horecagelegenheden. De aanwezigheid van 48 openbaar vervoerhaltes in de buurt toont aan dat het gebied goed ontsloten is. De nabijheid van de haven van Cabopino biedt de mogelijkheid tot het huren van een boot of het bezoeken van strandclubs. De omgeving is levendig in de zomer, maar heeft een vaste basis van bewoners waardoor het buiten het seizoen rustiger is maar niet 'dood'.
De kaart toont de positie van de villa in Artola. Let op de groene buffer van de duinen richting de kust en de nabijheid van de golfbaan ten zuiden van het perceel.
Artola bevindt zich in het oosten van Málaga, aan de rand van de Costa del Sol. Het gebied is toegankelijk via de kustweg (A-7). De ligging is strategisch tussen het bruisende Marbella en het stadscentrum van Málaga in. Dit maakt het mogelijk om van zowel de faciliteiten van de grote stad als de internationale gemeenschap van de kust te genieten.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Het strand van Playa de Cabopino is het dichtstbijzijnde op 781 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 10 minuten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 458 meter. Voor golfers is de Golfbaan van Cabopino uitermate relevant gelegen op 815 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 30 kilometer. Deels is dit traject over snelwegen, wat de reistijd beperkt. Ziekenhuiszorg is beschikbaar op 7,3 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Artola ligt in een gebied met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historisch genoteerd zijn er 3.889 zonuren per jaar. Dit klimaat ondersteunt een buizenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De ligging op 17 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte in de nacht. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De beschermde duinen in de buurt dragen bij aan het microklimaat en bieden een groene buffer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De stranden rondom Artola, zoals Playa de Artola en Playa de Calahonda, liggen op korte afstand (respectievelijk 2,1 km en 1,2 km). Dit zijn natuurlijke stranden die gedeeltelijk worden beschermd vanwege hun duinenvorming. Voor recreatie is de jachthaven van Cabopino een belangrijk punt, gelegen op korte afstand. Naast strandbezoek biedt de directe omgeving diverse golfbanen, waaronder Santa María Golf & Country Club op 3,0 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Artola bevindt zich in het oosten van Málaga, aan de rand van de Costa del Sol. Het gebied is toegankelijk via de kustweg (A-7). De ligging is strategisch tussen het bruisende Marbella en het stadscentrum van Málaga in. Dit maakt het mogelijk om van zowel de faciliteiten van de grote stad als de internationale gemeenschap van de kust te genieten.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 68 mm |
| Februari | 12.4°C | 69 mm |
| Maart | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| Augustus | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), bevindt dit project zich in een significant hoger prijsegment. De hogere prijs wordt gerechtvaardigd door de enorme perceelgrootte en het type 'Detached Villa' in plaats van appartementen of geschakelde woningen. Waar Astra Homes in Fuengirola zich richt op compactere woningen, biedt deze villa in Artola luxe en ruimte die vergelijkbaar is met exclusieve villawijken in Marbella, maar dan tegen een lagere prijsgraad. Artola zelf is minder 'chic' dan Nueva Andalucía, maar biedt directe toegang tot dezelfde natuur en stranden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
