Esta moradia isolada está situada em Artola, província de Málaga, a uma curta distância do mar. Localizada numa zona residencial, a propriedade oferece 815 m² de área habitacional distribuídos por oito quartos e nove casas de banho. O lote de 2.119 m² dispõe de um jardim privado e piscina. A localização combina a proximidade às praias da Costa del Sol com o acesso a serviços como campos de golfe e supermercados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no bairro de Artola, a cerca de 781 metros em linha reta da Playa de Cabopino. Esta área enquadra-se no concelho de Málaga e apresenta uma densidade urbana média. A zona é caracterizada pela presença de residências privadas e serviços turísticos, impulsionada pela proximidade ao porto de Cabopino.
Com uma área construída de 815 m², a villa está estruturada para acomodar um agregado familiar numeroso ou para fins de hospitalidade. A existência de oito quartos, todos com casa de banho privativa, responde à necessidade de espaços pessoais independentes. A piscina aquecida e as áreas exteriores equipadas estendem o espaço de habitabilidade para o exterior durante grande parte do ano.
O estado de construção é classificado como 'Excelente'. O edifício apresenta acabamentos modernos e inclui sistemas de climatização instalados. Não se encontram atualmente registadas obras de construção em curso, indicando uma propriedade concluída e pronta para uso imediato.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial fechado, pelo que não existem serviços condominais partilhados como segurança ou áreas de lazer infantis para além das instaladas privativamente. A localização ao nível do solo implica que a privacidade visual depende da vegetação do jardim. A inexistência de elevador é um fator a considerar para a mobilidade interna.
Ref: VL546022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a uma família alargada que procura uma residência principal com espaços partilhados, como a sala de cinema ou a zona de jogos para crianças. É adequada também para quem deseja uma segunda residência de luxo para férias, com a possibilidade de alojar muitos amigos e familiares graças aos oito quartos. Os amantes do mar e do golfe encontrarão na proximidade imediata às praias e ao Cabopino Golf Club uma vantagem logística importante. Quem necessite de espaços para trabalhar em casa poderá utilizar os ambientes amplos e silenciosos. Finalmente, é uma solução para quem procura privacidade sem estar isolado, dado o contexto urbano e a proximidade dos serviços.
Os interiores apresentam um design contemporâneo, visível nas fotos pelas linhas limpas dos quartos e pelo mobiliário moderno. As especificações técnicas incluem armários embutidos, oferecendo espaço de arrumação otimizado, e pavimentos muito provavelmente de porcelanato ou mármore, adequados ao clima local. A presença de aquecimento de pavimento nas casas de banho aumenta o conforto durante o inverno. A qualidade de construção é definida como excelente, o que implica materiais duráveis e acabamentos cuidados. A piscina privada aquecida é um elemento de valor que estende a sazonalidade do uso do espaço exterior. A cozinha equipada e os eletrodomésticos incluídos indicam um nível de padrão pronto a usar.
O preço de lista desta propriedade é fixado em € 4.750.000. Considerando a área de 815 m², o preço por metro quadrado situa-se num valor elevado, reflexo da localização frente ao mar e das dimensões do lote. É importante notar que os preços de mercado na zona de Artola podem variar consideravelmente com base na distância exata ao mar e na vista mar. As despesas de manutenção da piscina e do jardim de grandes dimensões devem ser consideradas como custos anuais fixos adicionais.
Viver nesta villa significa integrar-se no ritmo da costa oriental de Málaga. A manhã pode começar com uma sessão desportiva no ginásio privado ou um pequeno-almoço no pátio coberto, utilizando o ar condicionado para regular a temperatura interna durante os meses mais quentes. A tarde oferece a possibilidade de ir à praia: a praia de Cabopino é acessível a pé, permitindo regressar a casa para o almoço sem necessidade de carro. Para quem pratica golfe, o campo de Cabopino encontra-se a menos de um quilómetro de distância. Ao fim da tarde e noite, a configuração da villa com sala de cinema e bilhar permite entreter amigos sem sair de casa. A proximidade com a via principal facilita os deslocamentos para a cidade de Málaga ou para o aeroporto, mantendo-se numa área que conserva alguma tranquilidade residencial.
A localização em Artola oferece uma mistura de vida residencial e turística. A proximidade com a Playa de Artola e Calahonda significa que durante o verão a área pode ser movimentada, enquanto os meses de inverno trazem maior tranquilidade. A existência de 16 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vasta escolha para restauração, sem necessidade de cozinhar todas as noites. Os três bancos e três cafés na zona confirmam que se trata de um polo de serviços local ativo. Para a saúde, existe uma farmácia a 1,7 km e um hospital a 7,3 km, garantindo assistência médica a médio alcance. O acesso ao porto de Cabopino permite atividades náuticas e passeios à beira-mar.
O mapa mostra a posição da villa evidenciando como o terreno se estende até às dunas naturais protegidas de Artola. Nota-se a curta distância pedonal para a linha de costa e o porto de Cabopino a este, enquanto para oeste se estende a área urbana de Calahonda.
Artola situa-se na parte ocidental da costa de Málaga, na fronteira com o município de Marbella. Esta fronteira invisível oferece uma vantagem estratégica: está-se perto das atrações turísticas de Marbella e Puerto Banús, mas reside-se numa zona ligeiramente mais recatada. A posição é central em relação à Costa del Sol Ocidental, permitindo alcançar tanto a capital Málaga a este, como os resorts de luxo a oeste, em tempos de viagem semelhantes.
No que respeita à mobilidade, o automóvel é o meio principal para deslocamentos de médio alcance, mas muitas necessidades diárias são satisfeitas a pé. O supermercado mais próximo fica a 458 metros, facilitando as compras diárias. Para viajar, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 30 km em linha reta, um tempo estimado de viagem de 25-30 minutos de carro. As praias são acessíveis a pé: Cabopino a 781 m e Calahonda a 1,2 km. Para o golfe, o campo Santa María Golf & Country Club está a 3 km. O transporte público está representado por 4 linhas e 48 paragens nos arredores, oferecendo ligações ao longo da costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é tipicamente mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,8°C, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade do mar modera as temperaturas estivais, tornando o ambiente menos tórrido que as zonas interiores. A água do mar atinge uma temperatura adequada para banho (≥20°C) durante cerca de 5 meses por ano, geralmente de maio a outubro. A altitude de 17 metros acima do nível do mar garante uma boa ventilação. Este clima permite o uso quase diário das áreas exteriores da villa, como os terraços e a piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A balnear é um recurso chave, com a Playa de Cabopino como referência principal a menos de um quilómetro. Esta área é conhecida pelas suas dunas protegidas, que oferecem uma paisagem natural de valor. O golfe é igualmente acessível, com o Cabopino Golf a 815 metros e outros dois campos (Greenlife Golf e Santa María) dentro de 3,3 km. Para o lazer além do mar, a villa inclui infraestruturas de recreio internas como a sala de cinema e a sala de bilhar. Duas jacuzzis estão disponíveis para relaxamento. O ambiente envolvente oferece oportunidades para jogging e passeios, tanto na praia como nos percursos costeiros.
Fonte: OpenStreetMap
Artola situa-se na parte ocidental da costa de Málaga, na fronteira com o município de Marbella. Esta fronteira invisível oferece uma vantagem estratégica: está-se perto das atrações turísticas de Marbella e Puerto Banús, mas reside-se numa zona ligeiramente mais recatada. A posição é central em relação à Costa del Sol Ocidental, permitindo alcançar tanto a capital Málaga a este, como os resorts de luxo a oeste, em tempos de viagem semelhantes.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 60 mm |
| Abril | 16.1°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 59 mm |
| Novembro | 15.4°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 76 mm |
Comparando Artola com localidades vizinhas como Calahonda ou Mijas Costa, a principal diferença reside na densidade construtiva e na proximidade às dunas naturais. Ao contrário de Mijas, que se encontra mais no interior e oferece vistas montanhosas, Artola mantém uma forte identidade costeira. Em relação às áreas mais a oeste como Marbella Centro, aqui encontra-se uma atmosfera mais tranquila e espaços verdes maiores para a mesma gama de preços. Enquanto projetos como Arosa em Mijas iniciam-se em preços muito mais baixos (€490k) mas oferecem apartamentos ou áticos, esta villa representa uma faixa de mercado de luxo distinta, caracterizada por ser uma propriedade isolada ('Detached') em vez de uma unidade condominial. Waterfall Residences em Fuengirola, embora de gama alta, não pode competir em termos de superfície privada e privacidade oferecida por um lote de 2.119 m². Em suma, Artola oferece um compromisso entre a vivacidade da Costa del Sol e a privacidade residencial.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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