Málaga'nın Artola bölgesinde, denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde yer alan bu müstakil villa, 8 yatak odası ve 815 m² lik kapalı alanıyla geniş ölçekli konut arayışında olanlar için tasarlanmıştır. Proje, 2119 m² lik arsa üzerine konumlanmış olup, çevresindeki doğal koruma alanlarına yakın konumuyla bölgesel bir özellik taşır. Yapı, kentsel donatımlara yakınlığı ile birlikte, hem yaşam hem de tatil amaçlı kullanıma yönelik geniş iç mekanlar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Artola sahil şeridinde yer almakta olup, deniz tarafına bakan konumu nedeniyle doğal kumul alanlarına yakınlığı dikkat çekicidir. Kuzey yönünde yer alan Cabopino marinası ve golf sahalarına yakınlığı, lokasyonun turistik ve sportif açıdan merkezi bir konumda olduğunu göstermektedir. Bölge, sahil şeridindeki yoğunluğa rağmen, arsanın büyüklliği sayesinde izole bir yaşam alanı oluşturmuştur.
Bu yapı, 8 yatak odası ve 9 banyosuyla büyük aileler veya konuk ağırlama kapasitesi olan kullanıcılar için uygundur. 815 m² lik kullanım alanı, geniş salonları ve özel sinema salonu gibi sosyal alanları bünyesinde barındırır. Isıtmalı havuz ve çoklu teras alanları, açık hava yaşamının yıl boyu sürdürülebilmesine olanak tanır.
Proje, müstakil villa statüsünde olup, yapısal olarak 'Mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Klima sistemi, yerden ısıtma ve şömine gibi iklimlendirme unsurları entegre edilmiştir. Özel havuz ve peyzajlı bahçe düzenlemesi tamamlanmış durumdadır.
Villa, denize sıfır bir konumda bulunmamakta olup denize mesafesi yaklaşık 800 metre'dir. Bu, deniz manzarasının arazi kumul setleri tarafından kısmen engellenebileceği veya sadece belirli yüksekliklerden görülebileceği anlamına gelebilir. Bölgenin yaz aylarındaki turist yoğunluğu, çevre yollarda hareketlilik yaratabilir.
Ref: VL546022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, geniş ailelere veya kalabalık gruplara ev sahipliği yapan bireyler için uygun olabilir. Yaz aylarını deniz kenarında geçirmek isteyen ancak kentsel olanaklara (market, eczane, restoran) yürüme mesafesinde olmak isteyenler için bu konum pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, golf tutkunları için Cabopino Golf'ün yakınlığı ve marinaya olan erişim, yaşam tarzı tercihleriyle örtüşmektedir. Mülk, yoğun bir şehir merkezinden uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyenler için bir denge sunar.
Villa içerisinde, 'modern villa estetiği' ile doğal malzemelerin birleşimi görülmektedir. Yerden ısıtma sistemi, banyolarda konfor ve enerji verimliliği sağlamayı amaçlar. Klima sistemleri tüm yapının iklim kontrolünü sağlar. Özel sinema salonu ve spor salonu gibi alanların varlığı, yapısal iç tasarımın sadece yaşam alanlarına değil, boş zaman kullanımına da odaklandığını gösterir. Yalıtım ve dış cephe kaplaması, bölgenin iklim koşullarına dayanıklılığı gözetilerek tasarlanmıştır.
Bu proje için fiyat €4,750,000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki arsa ve yapı alanına sahip diğer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, arsa büyüklliği ve denize yakınlık faktörleriyle değerlendirilmelidir. Mülk, lüks segmentte yer almakta olup, fiyat dolaylı olarak peyzaj tasarımı ve özel sosyal alanların maliyetlerini de yansıtmaktadır.
Artola bölgesi, sahil şeridine olan yakınlığı sayesinde yaz aylarında hareketli, kış aylarında ise sakin bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, 781 metre mesafedeki Playa de Cabopino'da yürüyüş yapmak veya 815 metre mesafedeki Cabopino Golf sahalarında spor yapmak mümkündür. Bölgedeki yerel işletmeler ve restoranlar, yürüyüş mesafesinde olup günlük ihtiyaçları karşılamaya uygundur. İklim, ortalama 18.8°C sıcaklıkla ve yıllık 3889 saat güneşlenme süresiyle, açık hava aktivitelerinin 5 ay boyunca deniz sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yaşam tarzını destekler.
Artola, Málaga'nın doğu yakasında, sahil şeridine entegre olmuş bir yerleşim bölgesidir. Çevre analizine göre 2 km yarıçap içinde 16 restoran ve 3 kafe bulunması, bölgenin gastronomik açıdan aktif olduğunu gösterir. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlık ve bisiklet ile ulaşım imkanı, araba kullanımına ek bir alternatif sunar. Bölgedeki altyapı, yaya ve araç trafiği için planlanmış olup, ulaşım ağı Málaga havaalanına (30 km) doğrudan erişim imkanı tanır.
Bu harita, mülkün deniz kıyısına olan konumunu, arazi yapısını ve çevresindeki ulaşım ağlarını (yollar, yollar) gösterir. Mavi renkli bölgeler su kütlelerini, yeşil alanlar ise korunan doğal habitatları temsil eder.
Artola, Costa del Sol'un merkezindeki Málaga ile Marbella arasında bir geçiş bölgesinde yer alır. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de Marbella bölgesinin sosyal dinamiklerine erişim sağlar. Bölge, diğer sahil kasabalarına kıyasla daha yoğun bir yerleşim yapısına sahiptir ancak doğal koruma alanları sayesinde düşük yoğunluklu bölgelerle de iç içedir.
Mülk, temel ihtiyaçlerin karşılanması açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın süpermarkete 458 metre, eczaneye 1.7 kilometre mesafededir. Denize erişim, 781 metrelik bir yürüyüşle sağlanabilir. Lütfen bu mesafelerin kuş uçuşu (hemelsbreed) ölçüldüğünü ve yürüme yollarının profiline göre değişebileceğini unutmayın. Golf tutkunları için Cabopino Golf 815 metre, Santa María Golf ise 3 kilometre mesafededir. Málaga havaalanı, 30 kilometrelik bir mesafede olup, transfer süreleri trafiğe bağlı olarak değişebilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 17 metre yükseklikte bulunur, bu da iklimin deniz etkisiyle ılıman olmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olup, yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ılık geçer. Yıllık 3889 saat güneşlenme süresi, İspanya'nın güneyindeki konumuyla tutarlıdır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir dönem, açık hava yüzme aktiviteleri için uygun bir pencere oluşturur. Doğal kumul alanlarının yakınlığı, bölgenin ekolojik yapısını belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Cabopino (781 m), mavi bayrak statüsüne sahip olma potansiyeliyle bilinen ve doğal kumul alanlarıyla çevrili bir plajdır. Bu alan, deniz seviyesindeki drenaj ve rüzgar akımları nedeniyle belirli bir ekosisteme sahiptir. Cabopino Golf, sahil şeridine sıfır olmasa da, 815 metre mesafesiyle sahil-golf entegrasyonuna bir örnektir. Greenlife Golf Marbella (3.3 km) gibi diğer tesisler, bölgedeki sportif olanakların çeşitliliğini artırır. Marina bölgesinde yer alan restoranlar, yaz aylarında gece hayatı için bir merkez işlevi görür.
Kaynak: OpenStreetMap
Artola, Costa del Sol'un merkezindeki Málaga ile Marbella arasında bir geçiş bölgesinde yer alır. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de Marbella bölgesinin sosyal dinamiklerine erişim sağlar. Bölge, diğer sahil kasabalarına kıyasla daha yoğun bir yerleşim yapısına sahiptir ancak doğal koruma alanları sayesinde düşük yoğunluklu bölgelerle de iç içedir.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 68 mm |
| Şubat | 12.4°C | 69 mm |
| Mart | 14.4°C | 60 mm |
| Nisan | 16.1°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 29 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.8°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 59 mm |
| Kasım | 15.4°C | 86 mm |
| Aralık | 12.8°C | 76 mm |
Arosa (Mijas) ve Waterfall Residences (Fuengirola) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Artola villası, arsa büyüklliği ve müstakil yapısı nedeniyle farklı bir segmentte yer almaktadır. Mijas ve Fuengirola'daki projeler genellikle daha küçük arsa birimlerine ve apart/sitelerine sahiptir. Bu proje, müstakil kullanım ve özel havuz imkanı sunması açısından, Marbella bölgesindeki 'Estrella' veya Altos de Los Monteros bölgelerindeki villalara daha yakın bir profil çizer, ancak denize olan yürüme mesafesi nedeniyle kıyı şeridi konumuna sahiptir. Fiyatlandırma, €4.750.000 seviyesinde, bu bölgedeki standart konutlardan ziyade, lüks ve özel segmentteki mülklerle rekabet eder. Bu nedenle, sadece konut değil, aynı zamanda bir ' lifestyle mülkü' olarak değerlendirilmelidir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
