关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Artola，介于 Marbella 和 Fuengirola 之间的地带。最近的沙滩 Playa de Cabopino 距离约 800 米。周边环境属于城市化居住区，生活配套齐全。Cabopino 高尔夫球场距离不到 1 公里。直线距离马拉加机场约 30 公里。
该户型布局满足了对于大型生活空间的需求。8 间卧室和宽敞的公共区域可容纳大家庭或多组客人入住。私人泳池和多个露台支持户外生活方式。邻近海滩和商店的位置兼顾了度假休闲与日常生活的便利性。
该项目为现房，状况被描述为优等。这是一栋独栋别墅。配备了空调和壁炉。泳池为恒温泳池，可延长使用季节。交易完成后即可入住。
物业位于城市化区域，周边并非完全与世隔绝。海拔高度为 17 米，因此海景视野主要依赖于楼层和露台高度。由于占地面积大，房屋需要定期维护。该物业不属于社区共有部分，维护费用由业主自行承担。
Ref: VL546022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合需要大量空间和隐私的家庭。作为多代同堂的住宅非常合适。众多卧室可以频繁接待客人。对于喜欢海边漫步的人来说，位置极佳。功能性强，靠近商店和餐厅。对于寻求小户型、易维护公寓的买家来说，可能不太合适。大宅也意味着需要更多的维修资源。
建筑材料根据沿海气候的耐用性进行了选择。配备了空调系统，这是夏季生活的必需品。浴室地暖提升了舒适度。恒温泳池即使在较冷的季节也能使用。厨房设备齐全。内部设有影院和台球室，显示出装修的高品质和对生活方式的考量。
价格接近 500 万欧元，处于市场高位。这反映了其巨大的建筑面积、滨海地块规模以及优越的地理位置。相对于普通公寓，这属于高端物业。作为现房，价格具有一定的谈判空间。此外，大型庭院和恒温泳池的维护成本也较高。
Artola 提供了一种与海岸生活紧密相连的居住环境。该区域开发成熟，日常生活用品和餐饮均步行或骑行可达。早晨可步行至 Cabopino 或 Artola 海滩。周边有许多活跃的场所，尤其在旅游旺季，但大地块和私人花园保证了隐私。冬季则较为宁静。周边的高尔夫球场全年开放。屋内的私人影院和台球室提供了丰富的家庭娱乐选择。
周边社区生活设施完善。最近的超市约 450 米。药房约 1.7 公里。步行范围内有多家餐厅，特别是 Cabopino 港口区。对于高尔夫爱好者，Cabopino Golf 非常近。公共交通便利（4 条线路），但游览整个地区最好有车。最近的医院约 7 公里。
地图显示了别墅在 Artola 的位置。标记显示了地块相对于 Cabopino 海滩和高尔夫球场的位置。到海边和港口的直线距离很短。地图上也清晰显示了受保护的沙丘区域。
Artola 位于 Marbella 和 Fuengirola 之间。它是 Mijas Costa 的一部分，但与 Marbella 接壤。地理位置优越，前往两个大城市都很方便。距离马拉加市中心约 30 公里。比市中心更安静，但基础设施齐全。
主要目的地距离都很近。海滩约 800 米。车程至马拉加机场约 30-40 分钟。Cabopino 高尔夫球场约 800 米。其他高尔夫球场如 Santa María 也在几公里范围内。大多数日常需求可步行解决。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于太阳海岸，每年约有 3000 小时的日照。冬季气温 12-20°C，夏季 25-35°C。海风在炎热的日子里带来凉爽。游泳季节长达 5 个月。附近受保护的沙丘地带保留了自然景观。地块平坦，便于活动。露台大部分时间都有阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的 Playa de Cabopino 是一片拥有蓝旗标志的沙滩，水质和设施有保障。Cabopino 港口提供停泊位和餐饮。附近有多处高尔夫球场。除了 Cabopino，去 Marbella 的其他球场也很方便。海洋活动如航行和钓鱼也很普遍。
来源: OpenStreetMap
Artola 位于 Marbella 和 Fuengirola 之间。它是 Mijas Costa 的一部分，但与 Marbella 接壤。地理位置优越，前往两个大城市都很方便。距离马拉加市中心约 30 公里。比市中心更安静，但基础设施齐全。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
Artola 和 Cabopino 与附近的 Fuengirola 和 Marbella 市中心有显著不同。这里更加宁静，以海滩和高尔夫生活为主，而非密集的城市建筑。价格高于内陆地区，体现了“第一排海景”的价值。该别墅因其规模和位置，属于高端市场的佼佼者，与普通公寓项目形成鲜明对比。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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