Aspe belediye sınırları içerisinde, Alicante'in iç kesimlerinde konumlanan bu müstakil villa, 2023 yılında tamamlanan kapsamlı bir yenileme sonucunda modern yaşama standartlarına uyarlanmıştır. 20.000 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu olan yapı, 360 metrekarelik brüt alana sahiptir. Proje, beş yatak odası ve dört banyo ile geniş bir yaşam alanı sunarken, güneydoğu cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alımı sağlar. Bölgenin kırsal dokusu ile kentsel donatılar arasında bir denge kurarak, hem konfor hem de mahremiyet arayanlara hitap eden bir yapıdadır.
Bu proje, doğrudan sahil kenarındaki projelerden (örneğin Altea veya Benissa'daki €4.250.000 ve €6.490.000 fiyatlı villalar) arz ve fiyat açısından belirgin şekilde ayrışır. Costa Blanca'nın sahil kesimlerindeki lüks projeler genellikle deniz manzarası ve plaja yürüme mesafesi avantajına sahipken, bu Aspe projesi büyük bir arazi (20.000 m²), tam mahremiyet ve sahil turizminin kaosundan uzak, daha sakin bir yaşam sunar. Fiyatı (€1.700.000), sahil kenarındaki benzer büyüklükteki mülklere kıyasla daha uygun olabilir, ancak bu durum hedef kitlesini; sahil yaşamı yerine 'iç kesimlerin sakinliği ve büyük arazi' arayanlara kaydırır. Alicante'nin iç kesimlerindeki benzer projelerle kıyaslandığında ise, yenileme kalitesi ve arazi büyüklüğü ile üst segmentte yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Aspe'nin kentsel dokusuna entegre olup, temel günlük ihtiyaçların karşılanabileceği donatılara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Arazi parseli, genişliğin (20.000 m²) getirdiği doğal bir tampon bölge oluşturarak, bina ile ana yol arasında görsel ve fiziksel bir mesafe sağlar. Bu konumlama, arka planda yer alan dağ manzaralarını maksimize ederken, ön taraftan gelen gürültüyü azaltıcı bir etki yaratır.
Büyük ölçekli bir aile yapısı veya yoğun misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlandığı görülmektedir. Beş yatak odası ve dört banyo kat planı, her bir yatak odasının banyo erişimi konusunda esneklik sağlamaktadır. Özel havuz alanı ve açıkça mutfak donatısı, dış mekan yaşamının Akdeniz iklimiyle bütünleşmesine olanak tanır. Ana yatak odasındaki giyinme odası, depolama ihtiyacı olan kullanıcılar için pratik bir çözüm sunar.
Yapı 2023 yılında tamamlanmış olup, bu tarihte modernize edilmiştir. Kullanıcı verilerine göre klima sistemi kanalı şeklinde (ducted) yapılmıştır. 67 m² yüzey alanına sahip özel havuz, açık mutfak ve barbekü alanı, açık yaşam alanının o tarihte tamamlanmış bir bölümü olarak belirlenmiştir. Bahçelerin peyzaj düzenlemesi de bu iyileştirme sürecinin bir parçasıdır.
Bu proje, çok katlı apartman yaşamı veya site yönetimine sahip kompleksler için uygun değildir; tam bağımsız bir villadır. Denize sıfır bir konum arayanlar için uzaklık (yaklaşık 22 km) bir kısıtlayıcı faktör olabilir. İklimlendirme sistemi mevcut olmasına rağmen, 20.000 m²'lik arazinin bakım gereksinimi, düşük bakım isteyen kullanıcılar için dikkate alınması gereken bir husustur.
Bu yaşam tarzı, geniş ölçekli bir araziye sahip olma arzusu ile şehir merkezine olan bağı dengelemek isteyenler için uygundur. Çocuklu aileler veya evden çalışan profesyoneller, 360 m²'lik iç mekanın sunduğu odacıklarda ayrışabilir. Aspe'ye yakın olma (255 m mesafede süpermarket), günlük ihtiyaçlar için avantajlıdır. Ayrıca, ikinci bir ev arayan ancak otel veya sitelerin kalabalığından kaçınmak isteyen, İspanyolca dilini veya yerel kültürü deneyimlemek isteyen bireyler için bu mülk, beş yatak odası ile geniş aile toplantılarına da ev sahipliği yapabilir.
Mülk, 2023 yılında gerçekleştirilen renovasyonla modern bir estetiğe kavuşmuştur. Banyoların birinde doğramanın (skylight) kullanılması, doğal ışık kullanımının bir ögesi olarak öne çıkar. İklimlendirme, kanallı bir sistem ile tüm evdeUniform bir sıcaklık sağlayacak şekilde entegre edilmiştir. Mutfak ve banyo donanımlarında modern seramik ve armatürler kullanıldığı anlaşılmaktadır. Dış cephe ve havuz alanı, bakım gerektiren ancak estetik açıdan zengin malzemelerle tasarlanmıştır. 67 m²'lik havuzun inşası, standart boyutların üzerinde bir yüzey alanı sunarak, yapı kalitesi ve kullanım alanı açısından bir artı değer olarak kabul edilebilir.
Bu mülkün başlangıç fiyatı €1.700.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölge genelinde müstakil villalar için emsallerine kıyasla daha yüksek bir arazi büyüklüğüne (20.000 m²) işaret eder. Fiyatın, son yenileme kalitesi, brüt alan (360 m²) ve özel havuz gibi donatılar ile paralellik gösterdiği değerlendirilmektedir. Rakip projelerdeki fiyatların (örneğin Benissa'da €4.250.000 seviyelerinde) daha yüksek olması, bu projenin kendi lokasyonu içinde rekabetçi bir konumda olduğunu düşündürebilir.
Aspe'nin iç kesimlerindeki bu konum, tipik sahil turizminin dışında, İspanyol iç kesimlerinin yerel ritmini sunar. Güneş ışığı alan yaşam alanlarında sabahları başlayan gün, açık mutfakta hazırlanan kahvaltılarla havuz alanına taşır. Mülkün geniş arazisi, tam mahremiyet sağlar; komşuların görsel teması sınırlıdır. Gün içinde, Aspe kasabası veya Novelda-Aspe tren istasyonu gibi noktalara yapılan ziyaretler, yerel pazarlar ve kültürel etkileşim için fırsat yaratır. Akşamları ise havuz kenarındaki bar alanı, gün batımını izleme ve dış mekanta yemek yeme imkânı sunar. Özellikle golf tutkunları için, 5.9 km mesafedeki Font del Llop Golf Resort, hafta sonu rutinlerini belirler.
Mülkün çevresi, Aspe'nin yerleşik dokusunu yansıtır. 255 m mesafedeki süpermarket ve 196 m mesafedeki eczane, günlük alışverişin yürüyerek yapılabilmesine olanak tanır. Aspe'nin 18.973 kişilik nüfusu, büyük bir şehir kaosunu ortadan kaldırarak, kasaba ölçeğinde bir topluluk hissi verir. Yerel spor merkezlerine (1.1 km mesafede) yürüme mesafesinde olunması, aktif bir yaşam tarzını destekler. Elektrikli araç şarj istasyonunun (478 m) yakınlığı ise modern bir ulaşım gereksinimini karşılar. Gece gürültüsü genellikle düşüktür, yerel sakinler ve doğa sesleri (örneğin rüzgar) çevresel sesi belirler.
Bu harita, mülkün Aspe ile Crevillente arasındaki konumunu göstermektedir. Mülk, hem Aspe hem de Crevillente kasaba merkezlerine yaklaşık 7 km mesafededir. Mülkün geniş arazisi (20.000 m²) haritada yeşil bir alan olarak görünebilir. Temel donatılar (süpermarket, eczane) hemen çevrede yer alırken, deniz kıyısı ve havalimanı daha uzakta konumlanmıştır.
Aspe, Vinalopó Mitjà bölgesinin bir parçası olup, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alır. Bu konum, sahil bandındaki (örneğin Benidorm veya Torrevieja) yoğun turizmden uzaklaşarak, daha yerel bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Alicante şehir merkezi ve havalimanına olan yaklaşık 20 km mesafe, bölgenin tamamen izole olmadığını gösterir. Benissa veya Altea gibi lüks sahil bölgelerine kıyasla, bu bölge daha uygun fiyatlı bir yaşam maliyeti sunabilir.
Mülk, özel bir araç kullanımı için optimize edilmiştir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 20 km (yaklaşık 20 dakika sürüş) mesafededir. Ancak denize ulaşım için belirli bir mesafe kat edilmesi gerekir; Cala dels Borratxos ve Cala de Agua Amarga plajları 22 km (yaklaşık 25-30 dakika sürüş) uzaktadır. Golf tutkunları için Font del Llop Golf Resort 5.9 km, Club de Golf Alenda ise 8.7 km mesafededir. Novelda-Aspe tren istasyonu 6.9 km mesafede olup, regional tren seferlerine erişim sağlar. Aspe merkezine yapılan yolculuklar, kasabanın sunduğu (doktor, banka, kafe) hizmetlere hızlı erişim sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 20 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
| Novelda-Aspe | 6.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Aspe'nin iç kesimlerinde deniz seviyesinden 242 m yükseklikte bulunması, yazın sıcağını bir miktar yumuşatır ancak kışın soğukluğunu artırabilir. Yıllık 3.824 güneş saati, bölgenin oldukça güneşli olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C olmakla birlikte, yazın sıcaklıkların 30°C'yi aştığı ve kışın geceleri hafif donların görülebileceği (ortalama 10°C) değerlendirilmelidir. Yüzme sezonu su sıcaklığının ≥20°C olduğu dönemlerde yaklaşık 4 ay sürer. Mülkün güneydoğu cephe yönlendirmesi, sabah saatlerinde teraslarda daha serin, öğleden sonra ise daha sıcak bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize erişim için kullanılan Cala dels Borratxos ve Cala de Agua Amarga gibi plajlar 22 km uzaklıkta olup, bu durum sahil kenarı yaşamı yerine havuz odaklı bir yaşamı teşvik eder. Bölge, golf sporu için zengindir; 5.8 km'deki Font del Llop ve 8.5 km'deki Alenda golf sahaları, düzenli oyuncular için yakın bir seçenektir. Yerel spor salonları ve polideportivolar (1.1 km mesafede), fitness ve takım sporları için kapalı alan imkânları sunar. Arazinin büyüklüğü, kendi içinde yürüyüş ve doğa aktiviteleri için alan yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Aspe, Vinalopó Mitjà bölgesinin bir parçası olup, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alır. Bu konum, sahil bandındaki (örneğin Benidorm veya Torrevieja) yoğun turizmden uzaklaşarak, daha yerel bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Alicante şehir merkezi ve havalimanına olan yaklaşık 20 km mesafe, bölgenin tamamen izole olmadığını gösterir. Benissa veya Altea gibi lüks sahil bölgelerine kıyasla, bu bölge daha uygun fiyatlı bir yaşam maliyeti sunabilir.
Aspe is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.5°C | 29 mm |
| Şubat | 10.1°C | 22 mm |
| Mart | 13.0°C | 28 mm |
| Nisan | 15.4°C | 30 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 31 mm |
| Haziran | 22.8°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 6 mm |
| Eylül | 22.7°C | 28 mm |
| Ekim | 18.1°C | 40 mm |
| Kasım | 13.5°C | 33 mm |
| Aralık | 9.9°C | 27 mm |
Ref: VL231091
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca başta olmak üzere popüler sahil bölgelerindeki konut piyasalarına dair derinlemesin bilgi sahibidir. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
