تقع هذه السكنية المستقلة في بلدية أتاخات في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة سيرانيا دي روندا. تم بناء المنزل في عام 2000 وتبلغ مساحته الإجمالية 263.85 مترًا مربعًا. يتضمن التخطيط ثلاثة مستويات: يحتوي الطابق السفلي على غرفة معيشة مع مدفأة، بينما يضم الطابق الأول مطبخًا وثلاث غرف نوم، ويوفر الطابق العلوي غرفة إضافية وشرفات تطل على الوادي. تم تجهيز المنزل مسبقًا بنظام تدفئة مركزي. المنزل في حالة جيدة ويقع بالقرب من المرافق الأساسية، على الرغم من أن التسوق اليومي يتطلب القيادة.
تختلف أسعار العقارات في أتاخات بشكل ملحوظ عن تلك الموجودة على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، المشاريع المماثلة في ميخاس أو فوينغيرولا تتراوح أسعارها بين 364,000 و 720,000 يورو. هذه الفيلا متاحة مقابل 152,000 يورو. يعزى هذا الاختلاف إلى موقعها الداخلي والبعد عن الخدمات الحضرية والشواطئ. بالنسبة للمشتري، هذا يعني مساحة أكبر مقابل مبلغ أقل، ولكن على حساب راحة العيش بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في وادي جنال على ارتفاع حوالي 752 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة ريفية وجبلية، وتتميز بالهدوء والبعد عن ضجء المناطق الساحلية. أقرب شاطئ على بعد حوالي 25 كيلومترًا في خط مستقيم.
يوفر المنزل خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للضيوف. تشمل المرافق شرفة خاصة وخزائن مدمجة. يتسع المرآب لثلاث سيارات، مما يلبي الحاجة إلى وقاف خاصة.
هذه عقار في سوق الإعادة البيع تم بناؤه في عام 2000. الحالة العامة جيدة ولا تتطلب تجديدات كبرى. يتضمن البناء مواد متينة مثل النوافذ الزجاجية المزدوجة.
يتطلب موقع أتاخات وجود سيارة خاصة، حيث تفتقر البيئة المحيطة المباشرة إلى المتاجر الكبيرة أو مراكز التسوق. أقرب سوبر ماركت يبعد 7.8 كيلومتر. المناطق الريفية قد تعني وصولاً محدودًا للخدمات الحضرية. السعر لا يشمل رسوم المعاملات القانونية أو ضرائب التسجيل.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة تقدر المساحة والهدوء. خمس غرف نوم توفر مسكنًا واسعًا للعائلة والضيوف. ومع ذلك، فهو ليس الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الصاخبة على الشاطئ. هو خيار جيد لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة أصيل في قرية أندلسية ويرغبون في تجنب الزحام الساحلي.
تم بناء المنزل في عام 2000 باستخدام مواد متينة. النوافذ مزدوجة الزجاج، والأبواب متينة. تتوفر مدفأة في الغرفة الرئيسية. يتضمن المنزل تجهيزات مسبقة لنظام التسخين المركزي بالماء، وهو أمر غير شائع في المنطقة ويعكس الاهتمام براحة الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل.
يتوفر العقار بسعر يبدأ من 152,000 يورو. هذا السعر منخفض مقارنة بالعقارات الساحلية المماثلة، ويرجع ذلك إلى موقعه الداخلي. السعر لا يشمل ضرائب المعاملات أو رسوم التسجيل.
الحياة في أتاخات تدور بإيقاع مجتمع ريفي صغير. البلدية صغيرة، مما يخلق جوًا هادئًا. يقع المنزل في وسط المدينة بالقرب من المرافق مثل المسبح الرياضي ومدرسة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ، حيث تكون الليالي أكثر برودة من الساحل. الحياة اليومية قد تتضمن شرب القهوة على الشرفة المطلة على الوادي. هذا المكان مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والابتعاد عن صخب المنتجعات السياحية، وفقًا لمنهج الوحدة النمطية 0A، حيث يحظى التفاعل الاجتماعي الاحترامي مع الجيران بأهمية ثقافية.
أتاخات هي بلدة صغيرة تقع في وادي جنال، محاطة بالطبيعة. البيئة ريفية، وتتوفر فيها خدمات أساسية مثل مطعم وصيدلية، ولكن الاختيارات محدودة. يتطلب الحصول على متاجر أكبر وخدمات طبية أكثر شمولاً القيادة إلى المدن القريبة.
تظهر الخريطة موقع أتاخات في سياق جبال سيراميا. يقع العقار في وسط البلدة. واضحة الجبال والوديان المحيطة، وكذلك المسافة إلى الشواطئ والمطارات، مما يبرز موقعه الداخلي.
يقع أتاخات في الداخل الشرقي لمقاطعة مالقة. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، تقدم هذه المنطقة مساحة سكنية أكثر تقليدية وسكونًا.
السيارة ضرورية للحياة في هذا المكان. أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) يبعد حوالي 25 كيلومترًا في خط مستقيم. أقرب سوبر ماركت يبعد 7.8 كيلومتر. المستشفى يبعد 12 كيلومترًا. ملاعب الغولف تقع على بعد حوالي 22 كيلومترًا.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع أتاخات على ارتفاع 752 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ. متوسط درجة الحرارة السنوي 15.3 درجة مئوية. الصيف حار، لكن الليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. شتاء بارد نسبيًا يبرر وجود نظام التدفئة. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كيلومترًا. تتوفر مرافق رياضية ومسبح عام داخل بلدة أتاخات. تتطلب زيارة ملاعب الغولف القريبة رحلة بالسيارة.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع أتاخات في الداخل الشرقي لمقاطعة مالقة. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، تقدم هذه المنطقة مساحة سكنية أكثر تقليدية وسكونًا.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 105 mm |
| فبراير | 8.6°C | 107 mm |
| مارس | 10.9°C | 103 mm |
| أبريل | 12.9°C | 77 mm |
| مايو | 15.2°C | 63 mm |
| يونيو | 20.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 26 mm |
| أكتوبر | 16.2°C | 87 mm |
| نوفمبر | 11.7°C | 135 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
