הווילה הזו ממוקמת באטחאטה, מחוז מאלגה, ומציעה 238 מ"ר של שטח מגורים עם חמש חדרי שינה. הבניין נבנה מחומרים איכותיים, כולל חלונות זכוכית כפולה ודלתות מוצקות, המבטיחים בידוד תרמי. לנכס יש מוסך לשלוש מכוניות, שהוא פתרון מעשי לאזור כפרי. מתוכנן מערכת חימום מרכזי עם רדיאטורים מים. בגג ישנה מרפסת עם נוף לעמק. אטחאטה היא עירייה קטנה ושקטה בעמק חנאל עם פחות מ-200 תושבים, המציעה חיים בסביבה שקטה וקרובה לטבע.
בהשוואה ל-Arosa ב-Mijas (מ-490,000 יורו) ולפרויקטים ב-Fuengirola, המחיר באטחאטה נמוך באופן משמעותי. הסיבה היא המיקום באזור כפרי ולא בחוף. באותו זמן, השטח גדול הרבה יותר. פרויקטים בחוף מציעים גישה לים ושירותים רבים יותר, אך אטחאטה מציעה יותר מרחב וסביבה שקטה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיירה אטחאטה, רק כמה מאות מטרים מבית המרקחת. המיקום הוא למחצה אורבני ובקצה האזור הכפרי, מספק גישה לשירותים מקומיים כמו מרכז ספורט ובית ספר. באותו זמן, הנכס ממוקם על הכביש, המבטיח גישה קלה ברכב. הגישה לחופים ולערים גדולות יותר דורשת נסיעה ברכב דרך שטח הררי.
הבית מתאים למשפחה גדולה יותר או לאלה שזקוקים ליותר חדרי שינה. בקומה הראשונה יש סלון וחדר שינה אחד, בקומה השנייה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המטבח חדש יותר וכמעט ולא נעשה בו שימוש. המוסך מרווח, מאפשר אחסון של מכוניות וציוד. בבית יש ארונות בנויים, העוזרים לשמור על סדר.
זהו נכס משומש שנבנה בשנת 2000. הבית במצב טוב ואינו דורש שיפוץ. מערכת החימום המרכזי מתוכננת מראש, אך דורשת חיבור סופי. הנכס מוכן למגורים מיד, אך הבעלים החדש יכול לבצע שינויים לפי הטעם שלו.
הנכס לא ממוקם על החוף או במגרש גולף. אטחאטה היא התיישבות קטנה, כך שמרכזי קניות ואפשרויות בידור מוגבלות. החזקת רכב פרטי היא חובה, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. בחור הטמפרטורות באוויר נמוכות באופן ניכר מאשר בחוף.
זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול בסביבה שקטה. זה עשוי להתאים גם לאלה הרוצים להשקיע באזור כפרי ולהשתמש בבית לחופשה. אם אתם מחפשים חיי לילה פעילים או קרבה לחופים, זה עשוי שלא להתאים. מכיוון שרכב הכרחי, זה מתאים לאלה שמוכנים לנסוע בכבישים הרריים.
הבניין נבנה מחומרים איכותיים. החלונות הם זכוכית כפולה והדלתות מוצקות. בבית מתוכנן חימום מרכזי עם רדיאטורים מים. החימום מובנה, אך דורש חיבור סופי לשימוש. הרצפות מרוצפות באריחים, מה שהופך אותן לקלות לתחזוקה. חדרי האמבטיה מצוידים בסניטציה סטנדרטית.
המחיר מתחיל מ-152,000 יורו, מה שהוא תחרותי עבור אזור זה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון עלויות נוטריון ורישום שאינן כלולות במחיר. הנכס הוא בעל שטח גדול, מה שהופך אותו לשווה ערך לדירות קטנות יותר בחוף במחיר זה.
אטחאטה היא עירייה קטנה ושקטה בעמק חנאל עם פחות מ-200 תושבים. זוהי אזור שבו דומיננטי נוף הררי וקצב חיים שקט. מכיוון שהוא ממוקם במרכז, חנויות ומסעדות הן במרחק הליכה. מכיוון שהנכס נמצא בעיר, השכנים עשויים להיות קרובים. זריחה מוקדמת בבוקר, ושקיעה מאוחרת בערב. בקיץ חם, אבל בלילה קריר יותר מאשר בחוף.
באטחאטה האפשרויות לשירותים מוגבלות. בית מרקחת נמצא במרחק של 132 מטרים, מסעדות ברדיוס של 1 ק"מ. החנויות הגדולות נמצאות במרחק של 7.8 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 12 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-22–23 ק"מ, מה שאומר שנדרש רכב. החופים נמצאים במרחק של 25 ק"מ.
הנכס ממוקם ביישוב אטחאטה, הממוקם בעמק חנאל. המפה מראה את הנוף ההררי ואת רשת הכבישים המחברת את היישוב עם כפרים אחרים ורונדה.
אטחאטה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה בעמק חנאל. זהו חלק מאזור סרניה דה רונדה. האזור ידוע בנוף ההררי והכפרים הקטנים שלו. אטחאטה היא העירייה הקטנה ביותר במחוז מבחינת מספר התושבים.
חופים: Playa de Estepona, Playa del Angel ו-Playa del Padron נמצאים כולם במרחק של כ-25 ק"מ, מה שאומר שהנסיעה ברכב אורך כ-30–40 דקות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 54 ק"מ. מגרשי גולף (La Zagaleta, Marbella Club, Valle Romano) נמצאים כולם במרחק של 22–23 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, כך שרכב הכרחי.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטחאטה ממוקמת בגובה של 752 מטר מעל פני הים. האקלים יבשתי, הקיצים חמים והחורפים קרירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.3 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, שכן טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות. שעות שמש בשנה הן כ-3816.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. הקרוב ביותר הוא Playa de Estepona. ישנם מספר מגרשי גולף, כולם במרחק של 22–23 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club. האפשרויות הספורטיביות המקומיות מוגבלות, אך הנכס מציע אפשרות לשימוש בשבילי אופניים ומסלולי הליכה.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אטחאטה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה בעמק חנאל. זהו חלק מאזור סרניה דה רונדה. האזור ידוע בנוף ההררי והכפרים הקטנים שלו. אטחאטה היא העירייה הקטנה ביותר במחוז מבחינת מספר התושבים.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 105 mm |
| פברואר | 8.6°C | 107 mm |
| מרץ | 10.9°C | 103 mm |
| אפריל | 12.9°C | 77 mm |
| מאי | 15.2°C | 63 mm |
| יוני | 20.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 26 mm |
| אוקטובר | 16.2°C | 87 mm |
| נובמבר | 11.7°C | 135 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, תוך מתן ניתוח של מיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
