Situata nel cuore di Atajate, pittoresco comune nella valle del Genal, questa villa indipendente offre una rara opportunità di vivere immersi nella tranquillità della Serranía de Ronda. Con i suoi 238 m² e cinque camere da letto, la proprietà è ideale per famiglie o chi desidera ampi spazi. Atajate, il comune meno popolato della provincia di Malaga, promette un'esperienza autentica, lontano dal trambusto delle località costiere più affollate. La villa si presenta in condizioni perfette, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.
Rispetto ad altre proprietà nella zona, questa villa ad Atajate offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, considerando le sue dimensioni, le sue condizioni e la sua posizione. Progetti simili a Riogordo (VL668612) partono da €148.400, ma offrono spesso meno spazio. Località costiere come Benajarafe (VL805743) e Torrox (VL338112), con prezzi a partire da €159.000, possono offrire una maggiore vicinanza al mare, ma con una vita più turistica e meno autentica. Atajate rappresenta una scelta ideale per chi cerca la tranquillità e la bellezza della campagna andalusa, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alla possibilità di raggiungere facilmente la costa.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ubicata nel centro di Atajate, la villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi dai servizi essenziali del paese. La vicinanza alla piscina comunale, al centro sportivo, alla scuola, al centro sanitario e al ristorante locale facilita la vita quotidiana e offre un'integrazione immediata nel tessuto sociale del borgo.
Questa villa risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi, offrendo cinque camere da letto e tre bagni, adatti sia a famiglie numerose che a chi desidera accogliere ospiti. La presenza di un garage con capacità per tre veicoli e di un ripostiglio aggiunge un valore pratico significativo per la gestione della vita quotidiana.
Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni strutturali e non richiede interventi di ristrutturazione. La sua età garantisce una solida costruzione con materiali di qualità, pur offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.
La villa, pur offrendo ampi spazi, non dispone di piscina privata o giardino. La sua posizione centrale nel paese, sebbene comoda per i servizi, potrebbe non essere ideale per chi cerca un isolamento completo o ampi spazi verdi privati. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una casa spaziosa in un ambiente tranquillo e autentico. È l'ideale per famiglie che desiderano crescere i propri figli in un contesto sicuro e vicino alla natura, o per chi cerca una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di relax, lontano dal caos della città. La presenza di cinque camere da letto e tre bagni la rende perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti. Se Lei apprezza la vita di paese, la bellezza dei paesaggi andalusi e la possibilità di immergersi in una comunità accogliente, questa villa potrebbe essere la soluzione abitativa che stava cercando. Immagini le serate estive sulla terrazza, ammirando le stelle e godendo della brezza fresca della montagna, o le giornate invernali davanti al camino, leggendo un buon libro e sorseggiando un bicchiere di vino locale.
La villa è stata costruita nel 2000 con materiali di qualità, garantendo una solida struttura e una buona coibentazione. Gli infissi sono dotati di doppi vetri pieghevoli, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Le porte interne sono in legno massello, conferendo un tocco di eleganza e robustezza. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'installazione di radiatori ad acqua in tutti gli ambienti. La cucina, sebbene poco utilizzata, è completamente attrezzata e funzionale. I pavimenti sono in ceramica, facili da pulire e resistenti all'usura. La presenza di armadi a muro in due camere da letto offre un comodo spazio per riporre gli effetti personali.
La villa è disponibile a partire da €152.000. Questo prezzo riflette le dimensioni generose dell'immobile, le sue buone condizioni e la posizione centrale nel paese. È importante notare che le spese notarili e di registro, l'imposta di trasferimento patrimoniale (ITP) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo indicato.
Vivere in questa villa ad Atajate significa immergersi in un ritmo di vita tranquillo e autentico. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra dalle finestre, illuminando gli interni accoglienti. Le giornate trascorrono tra le attività del paese, le passeggiate nella natura circostante e i momenti di relax sulla terrazza privata, godendo della vista sulla valle. La sera, il camino nel soggiorno crea un'atmosfera intima e familiare, ideale per concludere la giornata in serenità. La vicinanza ai servizi essenziali permette di gestire facilmente la quotidianità, mentre la posizione centrale facilita l'incontro con i vicini e la partecipazione alla vita comunitaria.
Atajate, pur essendo il comune meno popolato della provincia di Malaga, offre un ambiente di vita autentico e ricco di tradizioni. Il paese è immerso nella natura, circondato da montagne e boschi, ideali per escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza alla Serranía de Ronda offre la possibilità di scoprire borghi affascinanti e paesaggi mozzafiato. La vita ad Atajate è scandita dai ritmi lenti della campagna, dai profumi della cucina locale e dalla cordialità dei suoi abitanti. La presenza di un ristorante, una farmacia, una scuola e un centro sanitario garantisce i servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione centrale del paese facilita l'accesso ai negozi e alle attività commerciali.
La mappa mostra la posizione di Atajate all'interno della provincia di Malaga. La sua posizione elevata nella Serranía de Ronda offre viste panoramiche e un clima piacevole, lontano dal turismo di massa della costa.
Atajate si trova nella valle del Genal, una regione montuosa e ricca di fascino, situata a est della provincia di Malaga. Il paese è uno dei borghi che compongono la Serranía de Ronda, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la sua storia e le sue tradizioni. Atajate dista circa 20 km da Ronda, una delle città più belle e visitate dell'Andalusia, e circa 60 km da Marbella, una delle località più esclusive della Costa del Sol.
La villa si trova a pochi metri dai principali servizi di Atajate, tra cui un ristorante, una farmacia, una scuola e un centro sanitario. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Jimera de Líbar, a circa 4 km di distanza. Gli aeroporti di Gibilterra e Malaga-Costa del Sol sono raggiungibili rispettivamente in circa 55 km e 67 km. Per gli amanti del golf, il campo più vicino si trova a circa 30 km di distanza. Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa un'ora di auto.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate gode di un clima mediterraneo temperato, con estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media annuale è di circa 15°C, con massime che possono superare i 25°C in estate e minime che raramente scendono sotto gli 8°C in inverno. La zona beneficia di circa 3.816 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose e piacevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare nelle acque della Costa del Sol va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione elevata di Atajate, a 752 metri sul livello del mare, contribuisce a mitigare il caldo estivo e a garantire un'aria fresca e pulita.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Sebbene Atajate non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto. Le spiagge di Manilva, Sabinillas e Estepona, insignite della Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e dei servizi offerti, distano circa un'ora di auto. Per gli amanti del golf, la zona offre numerosi campi da golf di prestigio, tra cui il Finca Cortesin Golf Club e il Valderrama Golf Club. Atajate offre anche diverse opportunità per praticare sport all'aria aperta, tra cui escursioni a piedi o in bicicletta lungo i sentieri della Serranía de Ronda, arrampicate e canyoning.
3 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Atajate si trova nella valle del Genal, una regione montuosa e ricca di fascino, situata a est della provincia di Malaga. Il paese è uno dei borghi che compongono la Serranía de Ronda, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la sua storia e le sue tradizioni. Atajate dista circa 20 km da Ronda, una delle città più belle e visitate dell'Andalusia, e circa 60 km da Marbella, una delle località più esclusive della Costa del Sol.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 8.2°C | 105 mm |
| February | 8.6°C | 107 mm |
| March | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| May | 15.2°C | 63 mm |
| June | 20.2°C | 19 mm |
| July | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| October | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| December | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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