ミハス（Arosa、€490,000〜）やフエンギローラ（Waterfall Residences、€720,000〜）などの沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件は大幅に低価格（€152,000〜）であり、広い床面積を提供します。沿岸部の物件がリゾート施設や海への近さを売りにするのに対し、アタハテは静寂、広さ、内陸の気候を重視する方向けです。フエンギローラのAstra Homes（€364,000〜）と比較しても、坪単価が安く、より広い生活空間を確保できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県内で最も人口の少ない自治体の一つであるアタハテの中心部に位置しています。最寄りの駅まで約3.9km、薬局は132mと近距離にあります。海までの直線距離は約25kmですが、標高752mの山間部に位置するため、移動には自動車が必須となります。
5つの寝室と3つのバスルームを備え、大人数の家族や訪問客のある世代間居住にも対応可能な間取りです。ガレージは3台収容可能で、自動車を持つ世帯にとって十分な駐車スペースを確保しています。また、地上階と1階にそれぞれリビングスペースがあり、プライバシーと共有空間を分離して使用できます。
2000年築のこの物件は、中古住宅（リセール）として販売されています。二重窓や堅牢なドアなど、当時の高い基準で建設されており、現在も「良い」状態に保たれています。暖房設備の追加や内装の更新など、基本的な構造はそのままに、現代のニーズに合わせた手入れが行われています。
この物件は、海frontのリゾートホテルのようなサービス（プール、ジム、レストラン等）は提供していません。生活必需品の買い物には約7.8kmの移動が必要です。また、敷地内には庭やプールはなく、室外の私的スペースは2階のテラスに限られます。家具は付属しません。
都会の喧騒から離れ、スペイン内地の静かな環境で永住を希望される方に適しています。特に、自然の中での DIY やガーデニングを楽しみたい方、あるいはコストを抑えながら広い実家を確保したい多世代家族に適しています。リゾート地での近隣住民との交流よりも、プライバシーを重視する生活スタイルに合致します。自動車での移動が苦にならない方にとって、理想的な隠れ家となるでしょう。
建物は2000年に上質な資材を用いて建設されました。特に、二重窓（複層ガラス）や分厚い扉が使用されており、断熱性と防音性に配慮されています。内装にはタイル階段や飾り棚が取り入れられ、実用性とデザインを兼ね備えています。全室・全廊下にラジエーター用の配管予備工事がなされている点も、冬場の快適性を高める要因となります。
この物件の価格は152,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して入手しやすい価格帯に設定されています。238㎡の広さを考慮すると、1㎡あたりのコストは約639ユーロ計算となり、広い住居スペースを予算内で確保したい場合に魅力的な選択肢です。ただし、別途、購入税や登記費用などの諸経費が必要です。
アタハテは、静寂と自然に囲まれた生活を求める人々にとって適した環境です。人口約182人の小さな町であり、日々の生活は非常に穏やかです。朝はテラスで谷の風景を楽しみ、昼には地元のレストラン（1軒）を利用するといった、スローライフが基本です。夏場は暑さが厳しくなりますが、標高による涼風も期待できます。公共の交通手段は限られているため、移動の自由度は所有する自動車に依存します。週末には、近隣のロンダや海岸部へのドライブも可能です。
アタハテでの生活は、自然と一体化したものとなります。標高752mの場所にあるため、気温は海岸部よりも低くなる傾向があります。年間の日照時間は3,816時間と多く、晴れの日が多いです。最寄りの病院は12km、スーパーマーケットは7.8km離れており、日常生活には計画的な移動が求められます。歴史的なロンダ地域へのアクセスも良好です。
地図は、標高752mの山間部にあるアタハテの位置を示しています。赤いピンが物件位置を表し、周辺には谷の景色と、海岸方向へのアクセス道路が確認できます。
アタハテは、マラガ県の西部、ソラニア・デ・ロンダ（Serrania de Ronda）地域に属しています。コスタ・デル・ソル沿岸部からは内陸に深く入った位置にあり、観光地の喧騒とは隔てられています。マラガ市まで約67km、ジブラルタルまで約55kmと、主要都市へのアクセス手段は確保されています。
最寄りの砂浜（Estepona方面）までは直線距離で約25km、車での移動時間は約40分から1時間を見込む必要があります。ゴルフ場（La Zagaletaなど）へは約22〜23kmの距離です。マラガ空港へは約54km、ジブラルタル空港へは約55kmです。公共の交通機関としては、3.9km先のJimera de Líbar駅や、6つのバス停が利用可能ですが、自動車なしでの移動は困難です。
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
所在地の標高は752メートルで、夏季の暑さは緩和されますが、冬季は冷え込むことがあります。年間平均気温は15.3℃です。日照時間が豊富（3,816時間）であるため、テラスでの屋外生活も楽しめます。水温が20℃以上の水泳シーズンは約4ヶ月間です。周囲は山と谷に囲まれており、ハイキングや散歩に適した自然环境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約25km離れた Estepona の海岸まで車でアクセスし、地中海のビーチを利用できます。また、約22km圏内にはLa ZagaletaやValle Romanoなどのゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。近隣のObservatorio y mirador（2.6km）からの景色は、地域の自然美を象徴しています。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アタハテは、マラガ県の西部、ソラニア・デ・ロンダ（Serrania de Ronda）地域に属しています。コスタ・デル・ソル沿岸部からは内陸に深く入った位置にあり、観光地の喧騒とは隔てられています。マラガ市まで約67km、ジブラルタルまで約55kmと、主要都市へのアクセス手段は確保されています。
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.2°C | 105 mm |
| 2月 | 8.6°C | 107 mm |
| 3月 | 10.9°C | 103 mm |
| 4月 | 12.9°C | 77 mm |
| 5月 | 15.2°C | 63 mm |
| 6月 | 20.2°C | 19 mm |
| 7月 | 24.4°C | 1 mm |
| 8月 | 24.8°C | 4 mm |
| 9月 | 20.7°C | 26 mm |
| 10月 | 16.2°C | 87 mm |
| 11月 | 11.7°C | 135 mm |
| 12月 | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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