미하스(Arosa, €490,000~)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences, €720,000~) 같은 해안가 프로젝트와 비교하면 이 매물은 훨씬 저렴(€152,000~)하며 넓은 바닥 면적을 제공합니다. 해안가 매물이 리조트 시설과 바다 근접성을 강조하는 반면, 아타하테는 정적, 넓은 공간, 내륙 기후를 중시하는 분들을 위한 것입니다. 푸엔히롤라의 Astra Homes(€364,000~)와 비교해도 평단가가 저렴하여 더 넓은 생활 공간을 확보할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 말라가 주에서 인구가 가장 적은 지자체 중 하나인 아타하테의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 기차역까지 약 3.9km, 약국은 132m 거리에 있습니다. 해변까지의 직선 거리는 약 25km이지만, 해발 752m의 산간 지대에 위치하므로 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
5개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 손님이 많은 세대 간 거주에도 적합한 평면 구조입니다. 차고는 3대를 수용할 수 있어 자동차를 소유한 가정에 충분한 주차 공간을 제공합니다. 또한 1층과 2층에 각각 거실 공간이 있어 프라이버시와 공유 공간의 분리 사용이 가능합니다.
2000년에 지어진 이 매물은 중고 주택(리셀)으로 판매되고 있습니다. 이중창과 튼튼한 문 등 당시 높은 기준으로 지어졌으며, 현재도 '양호'한 상태를 유지하고 있습니다. 난방 설비 추가나 인테리어 업데이트 등, 기본적인 구조는 그대로 유지하면서 현대의 필요에 맞게 관리되어 왔습니다.
이 매물은 해변 앞 리조트 호텔과 같은 서비스(수영장, 헬스장, 레스토랑 등)는 제공하지 않습니다. 생활 필수품 쇼핑을 위해서는 약 7.8km의 이동이 필요합니다. 또한, 대지 내에 정원이나 수영장은 없으며,室外의 사적 공간은 2층 테라스로 한정됩니다. 가구는 포함되어 있지 않습니다.
도시의 소란에서 떠나 스페인 내륙의 고요한 환경에서 영구 거주를 희망하는 분에게 적합합니다. 특히 자연 속에서 DIY나 정원 가꾸기를 즐기는 분, 혹은 비용을 절감하면서 넓은 본가를 확보하고 싶은 다세대 가족에게 잘 맞습니다. 리조트 지역에서의 이웃과 교류보다는 프라이버시를 중시하는 생활 방식에 부합합니다. 자동차 이동이 불편하지 않은 분에게 이상적인 은신처가 될 것입니다.
건물은 2000년에 고품질 자재를 사용하여 지어졌습니다. 특히 이중창(이중 유리)과 두꺼운 문이 사용되어 단열성과 방음성에 배려되어 있습니다. 인테리어에는 타일 계단과 수납장이 설치되어 실용성과 디자인을 겸비하고 있습니다. 모든 방과 복도에 라디에이터용 배관 사전 공사가 되어 있는 점도 겨울철 거주성을 높이는 요인이 됩니다.
이 매물의 가격은 152,000유로부터 시작하며, 동일 지역 유사 물건과 비교하여 접근하기 쉬운 가격대로 설정되어 있습니다. 238㎡의 넓이를 고려하면 1㎡당 비용은 약 639유로로 계산되어, 예산 내에서 넓은 거주 공간을 확보하고자 할 때 매력적인 선택지입니다. 단, 별도로 취득세와 등록 비용 등의 제반 비용이 필요합니다.
아타하테는 정적과 자연으로 둘러싸인 삶을 원하는 사람들에게 적합한 환경입니다. 인구 약 182명의 작은 마을로, 일상생활이 매우 평화롭습니다. 아침에는 테라스에서 계곡의 경치를 즐기고, 낮에는 현지 레스토랑(1곳)을 이용하는 등 슬로우 라이프가 기본입니다. 여름철에는 더위가 심해질 수 있지만, 고도带来的 시원한 바람도 기대할 수 있습니다. 대중교통은 제한적이어서 이동의 자유도는 소유한 자동차에 의존합니다.
아타하테의 삶은 자연과 일체화된 것입니다. 해발 752m의 장소에 있어 기온은 해안 지역보다 낮아지는 경향이 있습니다. 연간 일조 시간은 3,816시간으로 많은 편입니다. 가장 가까운 병원은 12km, 슈퍼마켓은 7.8km 떨어져 있어 일상생활에는 계획적인 이동이 요구됩니다. 역사적인 론다 지역으로의 접근성도 양호합니다.
지도는 해발 752m 산간 지대에 위치한 아타하테의 위치를 나타냅니다. 붉은 핀이 매물 위치를 나타내며 주변에는 계곡의 경치와 해안 방향으로의 접근 도로가 확인됩니다.
아타하테는 말라가 주 서부, 소라니아 데 론다(Serrania de Ronda) 지역에 속합니다. 코스타 델 솔 해안에서 내륙 깊숙이 들어간 위치에 있어 관광지의 소란과 격리되어 있습니다. 말라가 시까지 약 67km, 지브롤터까지 약 55km로 주요 도시로의 접근성은 확보되어 있습니다.
가장 가까운 해변(에스테포나 방향)까지 직선 거리로 약 25km, 차로의 이동 시간은 약 40분에서 1시간을 예상해야 합니다. 골프장(La Zagaleta 등)까지는 약 22~23km 거리입니다. 말라가 공항까지 약 54km, 지브롤터 공항까지 약 55km입니다. 대중교통으로는 3.9km 거리의 Jimera de Líbar 역이나 6개의 버스 정류장을 이용할 수 있지만, 자동차 없는 이동은 어렵습니다.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소재지의 해발은 752미터로 여름철 더위는 완화되지만 겨울철에는 추워질 수 있습니다. 연간 평균 기온은 15.3℃입니다. 일조 시간이 풍부(3,816시간)하므로 테라스에서의 야외 생활도 즐길 수 있습니다. 수온이 20℃ 이상인 수영 시즌은 약 4개월입니다. 주변은 산과 계곡으로 둘러싸여 있어 하이킹과 산책에 적합한 자연 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 25km 떨어진 에스테포나 해안까지 차로 접근하여 지중해의 해변을 이용할 수 있습니다. 또한 약 22km 반경 내에는 La Zagaleta나 Valle Romano 등의 골프 코스가 산재해 있어 골프 애호가에게 편리한 입지입니다. 근처의 Observatorio y mirador(2.6km)에서의 경치는 지역의 자연미를 상징합니다.
3 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
아타하테는 말라가 주 서부, 소라니아 데 론다(Serrania de Ronda) 지역에 속합니다. 코스타 델 솔 해안에서 내륙 깊숙이 들어간 위치에 있어 관광지의 소란과 격리되어 있습니다. 말라가 시까지 약 67km, 지브롤터까지 약 55km로 주요 도시로의 접근성은 확보되어 있습니다.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.2°C | 105 mm |
| 2월 | 8.6°C | 107 mm |
| 3월 | 10.9°C | 103 mm |
| 4월 | 12.9°C | 77 mm |
| 5월 | 15.2°C | 63 mm |
| 6월 | 20.2°C | 19 mm |
| 7월 | 24.4°C | 1 mm |
| 8월 | 24.8°C | 4 mm |
| 9월 | 20.7°C | 26 mm |
| 10월 | 16.2°C | 87 mm |
| 11월 | 11.7°C | 135 mm |
| 12월 | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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