Această vilă situată în comuna Atajate, provincia Málaga, a fost construită în anul 2000 și dispune de o suprafață construită de 263,85 m². Orientată spre sud, oferă o panoramă a văii Genal. Datorită poziției sale centrale în oraș, se află la distanță de mers pe jos de piscina municipală, centrul sportiv și centrul de sănătate. Atajate este una dintre cele mai puțin populate localități din provincie, oferind un mediu rural liniștit.
Această vilă în Atajate este mult mai accesibilă din punct de vedere al prețului per metru pătrat în comparație cu proiectele similare de pe coastă, cum ar fi 'Arosa' în Mijas (de la 490.000 €) sau 'Waterfall Residences' în Fuengirola (de la 720.000 €). Diferența de preț reflectă locația; în timp ce proiectele de pe coastă oferă acces la plaje și servicii turistice, Atajate oferă intimitatea vieții rurale și necesită o mașină pentru necesitățile zilnice. Este o alegere pentru cumpărătorii care caută mai mult spațiu (5 dormitoare) la un preț mai mic, renunțând la beneficiile imediate ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în partea de sud a localității Atajate, așezată în Valea Genal, în regiunea Serranía de Ronda. Altitudinea locației este de 752 metri deasupra nivelului mării. Stația de tren Jimera de Líbar se află la o distanță de 3,9 km.
Cu 5 dormitoare și 3 băi, proprietatea este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Parterul dispune de un spațiu generos de garaj. Există pre-instalație pentru încălzire centrală în toate camerele.
Imobilul este o construcție finalizată în anul 2000, fiind vândută ca proprietate ocupată de proprietar (second-hand). Aceasta respectă standardele de construcție ale comunității autonome Andalucia.
Proiectul nu oferă facilități de tip resort sau comunitate închisă. Nu este o proprietate pe malul mării; distanța până la plaje este de aproximativ 25 de kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice este necesară utilizarea unui autoturism.
Acest stil de viață este potrivit pentru persoanele care doresc să se îndepărteze de agitația orașelor mari și să se bucure de un mediu rural mai liniștit. Este ideal pentru iubitorii de drumeții și natură. Proximitatea față de centrul localității este un avantaj pentru vârstnici sau rezidenți permanenți care doresc să aibă servicii de bază la îndemână. Oferă un echilibru pentru cei care vor să evadeze din căldura excesivă a coastei vara, fără a fi prea departe.
Construcția folosește materiale de calitate, inclusiv ferestre termopan și uși solide. Toate camerele au pre-instalație pentru calorifere cu apă. Livingul dispune de un șemineu. La parter există o garaj cu ușă automată pentru 3 vehicule.
Prețul listat începe de la 152.000 €. Luând în considerare dimensiunea și numărul de camere, acesta reprezintă o investiție accesibilă în comparație cu piața de pe Costa del Sol. Cheltuielile notariale și de înregistrare nu sunt incluse în preț.
Atajate este cea mai puțin populată comună din provincia Málaga, ceea ce se reflectă într-un ritm de viață lent, diferit de centrele turistice de pe coastă. Viața aici este legată de atmosfera rurală a văii Genal. Poziția centrală a casei permite accesul pe jos la restaurantul și farmacia locală. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, cu vedere la vale. Deținerea unui autoturism este esențială pentru deplasările în afara localității.
Viața în Atajate este influențată de numărul mic de locuitori (182) și de structura comunitară locală. Pe parcursul anului au loc 32 de festivaluri locale. Apropiererea de piscina municipală și centrul sportiv facilitează participarea la activități sociale. Altitudinea (752 m) aduce un climat mai rece decât pe coastă, cu diferențe sezoniere mai pronunțate.
Harta arată poziția casei în centrul localității și vederea asupra văii Genal. Întrucât zona este la altitudine mare, se pot observa drumurile virajate din zonă.
Atajate este situat în regiunea Serranía de Ronda, în estul provinciei Málaga, în Valea Genal. Deși este o zonă de interior, se află la o distanță relativ egală de aeroporturile din Gibraltar (aprox. 55 km) și Málaga (aprox. 67 km).
Cele mai apropiate plaje (Estepona) se află la o distanță de 25 km în linie dreaptă. Aeroportul din Málaga este la 54 km distanță. Stația de tren Jimera de Líbar este situată la 3,9 km. Există stații de autobuz în localitate.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datorită altitudinii de 752 metri, verile pot fi calde ziua, dar răcoroase noaptea. Temperatura anuală medie este de 15,3°C. Există 3.816 ore de soare pe an. Perioada în care temperatura apei este potrivită pentru înot (≥20°C) durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu acces la mare se află în zona Estepona (Playa de Estepona, Playa del Angel), la o distanță de 25 km. Există terenuri de golf în zonă (La Zagaleta la 22 km), dar necesită deplasare cu mașina. În localitate este disponibilă o piscină municipală și un centru sportiv.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Atajate este situat în regiunea Serranía de Ronda, în estul provinciei Málaga, în Valea Genal. Deși este o zonă de interior, se află la o distanță relativ egală de aeroporturile din Gibraltar (aprox. 55 km) și Málaga (aprox. 67 km).
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 105 mm |
| Februarie | 8.6°C | 107 mm |
| Martie | 10.9°C | 103 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 77 mm |
| Mai | 15.2°C | 63 mm |
| Iunie | 20.2°C | 19 mm |
| Iulie | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.7°C | 26 mm |
| Octombrie | 16.2°C | 87 mm |
| Noiembrie | 11.7°C | 135 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
