U dolini Genal u Andaluziji nalazi se vila sa pet spavaćih soba u mestu Atajate. Ova kuća, izgrađena 2000. godine, nudi oko 238 m² stambenog prostora na tri sprata. Iako je u centru grada, poseduje terasu sa pogledom na dolinu, što balansira seoski život sa pogodnošću. U celom domu i hodnicima je predviđena instalacija za grejanje radijatorima, što obezbeđuje udobnost zimi.
U poređenju sa primorskim projektima poput Arose u Mijasu (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), ova kuća je znatno jeftinija (od €152.000) i nudi veću površinu. Dok primorske nekretnine naglašavaju luksuzne pogodnosti i blizinu mora, Atajate nudi mir, prostor i unutrašnju klimu. Čak i u poređenju sa Astra Homes (od €364.000), ova nekretnina nizi cenu po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u centru Atajatea, jedne od najmanje naseljenih opština u provinciji Malaga. Najbliža železnička stanica je na oko 3,9 km, a apoteka na samo 132 metra. Vazdušna linija do mora je oko 25 km, ali s obzirom na to da se nalazi u planinskoj oblasti na 752 metara nadmorske visine, automobil je neophodan za kretanje.
Kuća ima pet spavaćih soba i tri kupatila, što je pogodno za veće porodice ili višegeneracijsko stanovanje. Garaža prima tri vozila, pružajući dovoljno parking prostora. Na prizemlju i prvom spratu postoje odvojeni dnevni boravci, omogućavajući podelu privatnog i zajedničkog prostora.
Ova kuća iz 2000. godine nudi se kao polovna nekretnina. Izgrađena je visokog kvaliteta sa dvostrukim staklima i robusnim vratima, i trenutno je u 'dobrom' stanju. Postoji mogućnost nadogradnje, kao što je ugradnja sistema grejanja ili renoviranje enterijera.
Ovaj objekat ne nudi usluge poput onih u hotelskim centrima na moru (bazeni, teretane, restorani itd.). Za kupovinu svakodnevnih potrepština potrebno je putovati oko 7,8 km. Takođe, na placu nema bašte ili bazena, a spoljni privatni prostor je ograničen na terasu na drugom spratu. Nameštaj nije uključen u cenu.
Ova kuća je idealna za one koji žele da žive daleko od gradske buke u mirnoj unutrašnjosti Španije. Naročito je pogodna za ljubitelje prirode ili veće porodice koje traže veliku kuću po manjoj ceni. Ovo je životni stil koji više ceni privatnost nego komšijske odnose u turističkim zonama. Ako vam vožnja autom ne smeta, ovo će biti savršeno mesto.
Cena ove nekretnine kreće se od €152.000, što je pristupačnije u poređenju s sličnim objektima u regionu. S obzirom na površinu od 238 m², cena po kvadratnom metru je oko €639, što je atraktivno za one koji traže prostor u okviru budžeta. Ipak, treba računati na dodatne troškove poreza i regustracije.
Atajate je okruženje za one koji traže mir i prirodu. Sa oko 182 stanovnika, svakodnevni život je veoma miran. Jutra se mogu provoditi na terasi sa pogledom na dolinu, a podne u lokalnom restoranu (jedan je dostupan). Leti može biti vruće, ali nadmorska visina donosi svežiji vetar. Javni prevoz je ograničen, tako da je vaša mobilnost u potpunosti zavisna od automobila.
Život u Atajateu je povezan sa prirodom. Visina od 752 metara znači da je temperatura niža nego na obali. Godišnje ima 3.816 sunčanih sati. Najbliža bolica je na 12 km, a supermarket na 7,8 km, tako da je za svakodnevne obaveze potrebno planiranje. Takođe je dobra baza za posete istorijskoj oblasti Ronda.
Mapa prikazuje lokaciju Atajatea u planinskoj oblasti na 752 metra nadmorske visine. Crvena pin označava nekretninu, a okolni vidikovac i putevi ka obali su vidljivi.
Atajate se nalazi na zapadu provincije Malaga, u regionu Serrania de Ronda. Ovo je duboko u kopnu, daleko od turističke gužve Costa del Sola. Udaljenost do grada Malage je oko 67 km, a do Gibraltara oko 55 km, obezbeđujući pristup glavnim gradovima.
Najbliža plaža (pravac Estepona) je na 25 km vazdušne linije, ali vožnjom autom to traje od 40 minuta do jednog sata. Golf tereni (La Zagaleta itd.) su na oko 22-23 km. Aerodrom Malaga je na 54 km, a Gibraltar na 55 km. Javni prevoz uključuje stanicu Jimera de Líbar (3,9 km) ili 6 autobuskih stanica, ali život bez automobila je težak.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije je 752 metra, što ublažuje letnje vrućine, ali zimi može biti hladnije. Prosečna godišnja temperatura je 15,3°C. Zahvaljujući velikom broju sunčanih sati (3.816), terasa je pogodna za boravak na otvorenom. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Okolina sa planinama i dolinama je idealna za pešačenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Do obale Estepona može se doći automobilom (25 km vazdušno) i uživati na plažama Sredozemnog mora. Takođe, u radiusu od 22 km nalaze se golf tereni kao što su La Zagaleta i Valle Romano, što je pogodno za ljubitelje golfa. Obližnja opservatorija (Observatorio y mirador, 2,6 km) nudi prelepe poglede na prirodu.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Atajate se nalazi na zapadu provincije Malaga, u regionu Serrania de Ronda. Ovo je duboko u kopnu, daleko od turističke gužve Costa del Sola. Udaljenost do grada Malage je oko 67 km, a do Gibraltara oko 55 km, obezbeđujući pristup glavnim gradovima.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 105 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 107 mm |
| Март | 10.9°C | 103 mm |
| Април | 12.9°C | 77 mm |
| Мај | 15.2°C | 63 mm |
| Јун | 20.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.4°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 4 mm |
| Септембар | 20.7°C | 26 mm |
| Октобар | 16.2°C | 87 mm |
| Новембар | 11.7°C | 135 mm |
| Децембар | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene i zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
